North Beach Boom: een nieuwe ontwikkelingsgolf transformeert Miami Area!

North Beach Boom: een nieuwe ontwikkelingsgolf transformeert Miami Area!

Met de zachte zeebries en de zonovergoten kusten werpt North Beach, een pittoreske wijk in Miami Beach, zijn oude ‘slaperige’ persoonlijkheid af en betreedt een levendig nieuw tijdperk van ontwikkeling. De transformatie wordt aangewakkerd door een door de kiezers goedgekeurde bestemmingswijziging uit 2017, waardoor de verhouding tussen het vloeroppervlak is toegenomen, waardoor ambitieuzere bouwprojecten mogelijk zijn. Tegenwoordig bruist North Beach van energie, zoals Forbes rapporten, waarin veertien nieuwe ontwikkelingen worden getoond die binnen een tijdsbestek van acht blokken opduiken.

Een van de opvallende projecten is Ella Miami Beach, een boetiekappartement dat al een golf van kopers heeft aangetrokken; 65% van de appartementen is al verkocht vóór de verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2027. Met prijzen die rond de $600.000 beginnen, vormt het de weg voor wat een bloeiende markt lijkt te zijn, ondersteund door ontwikkelaars als Constellation Group en Boschetti Group. Dergelijke ontwikkelingen benadrukken een groeiende vraag naar boetiekgebouwen die zowel op de residentiële als op de korte termijn verhuurmarkten inspelen, zoals opgemerkt door Eduardo Otaola.

De projecten achter de boom

Terwijl de ontwikkelingen zich ontwikkelen, maken ook andere opmerkelijke projecten furore. Het historische Deauville Beach Resort, waar ooit de Beatles woonden, staat aan de vooravond van een transformatie naar een prachtig nieuw condominium met 100 eenheden en een hotel met 150 kamers, dat de MiMo-architectuurstijl kanaliseert die een groot deel van het karakter van het gebied bepaalt. Dit project is meer dan alleen een facelift; het duidt op een bevestiging van het potentieel van North Beach als residentiële hotspot, waardoor de toekomst van Miami Beach zelf waarschijnlijk opnieuw vorm zal krijgen.

Ontwikkelaars uit New York, zoals Lefferts Development, doen ook mee aan de actie en stimuleren ambitieuze projecten zoals 72 Park, dat, met 90% van de verkochte eenheden, kopers zal verbazen met zijn combinatie van woonruimte en winkelmogelijkheden. Met een restaurant van een chef-kok met een Michelin-ster, dat binnenkort wordt geopend, belooft het niet alleen woonruimte maar ook een levensstijl te bieden.

Deze wervelwind van activiteiten wordt versterkt door een mix van residentiële, horeca- en openbare projecten die tot doel hebben de connectiviteit en levendigheid van North Beach te verbeteren. Een opmerkelijk gemeenschapscomplex aan 72nd Street, begroot op $ 53,8 miljoen, zal een watercentrum en uitgebreide groene ruimten omvatten, waardoor de broodnodige voorzieningen naar het gebied worden gebracht.

Anekdotische ondersteuning en gemeenschapsvisie

Anderen in de vastgoedsector herhalen soortgelijke gevoelens over North Beach. Daniel de la Vega van One Sotheby's International Realty beschrijft het als een ‘onaangeboorde grens’, waarbij de nadruk wordt gelegd op een twee mijl lange kustlijn die het onderscheidt van meer ontwikkelde gebieden zoals Bal Harbor en Surfside. Dergelijke percepties zouden heel goed de weg kunnen vrijmaken voor North Beach om de succesvolle evolutie van South of Fifth van het afgelopen decennium te evenaren.

Vooruitblikkend: de straten van North Beach, van 63rd tot 87th, ondergaan een facelift. Er wordt voortdurend geïnvesteerd door verschillende belangrijke spelers, waaronder Russell Galbut en Alex Blavatnik, die sinds 2014 gezamenlijk 134 miljoen dollar hebben gestoken in de aankoop van onroerend goed. Elk nieuw project, van 72 Collins Condominium tot gebouwen voor gemengd gebruik langs Collins Avenue, draagt ​​de belofte in zich van een helderder, aantrekkelijker North Beach.

Wat is de toekomst voor deze levendige enclave? Met woonmogelijkheden, een focus op toerisme en verbeterde gemeenschapsvoorzieningen maakt North Beach zich op voor een dynamische transformatie, waardoor het een wijk is om de komende jaren in de gaten te houden. Terwijl de bouwkranen rijzen en de dromen van ontwikkelaars vorm krijgen, maakt North Beach zich duidelijk klaar om zowel bewoners als bezoekers te verwelkomen aan de levendige kusten.