Boom de North Beach: uma nova onda de desenvolvimento transforma a área de Miami!

Boom de North Beach: uma nova onda de desenvolvimento transforma a área de Miami!

Com a suave brisa marítima e as praias ensolaradas, North Beach, um bairro pitoresco em Miami Beach, está abandonando sua antiga personalidade “sonolenta” e entrando em uma nova e vibrante era de desenvolvimento. A transformação é desencadeada por uma mudança de zoneamento aprovada pelos eleitores em 2017, que aumentou a proporção de área útil, permitindo projetos de construção mais ambiciosos. Hoje, North Beach está repleta de energia, como Forbes relatórios, apresentando 14 novos desenvolvimentos surgindo em um trecho de oito quarteirões.

Entre os projetos de destaque está Ella Miami Beach, um condomínio boutique que já atraiu uma onda de compradores com 65% de suas unidades vendidas antes de sua conclusão prevista no primeiro trimestre de 2027. Com preços a partir de US$ 600.000, está preparando o terreno para o que parece ser um mercado florescente, apoiado por incorporadores como Constellation Group e Boschetti Group. Tais desenvolvimentos enfatizam uma procura crescente por edifícios boutique que atendam tanto ao mercado residencial como ao mercado de arrendamento de curta duração, conforme observado por Eduardo Otaola.

Os projetos por trás do boom

À medida que os desenvolvimentos se desenrolam, outros projetos notáveis ​​também estão a fazer sucesso. O histórico Deauville Beach Resort, que já hospedou os Beatles, está à beira de uma transformação em um impressionante novo condomínio de 100 unidades e um hotel de 150 quartos, canalizando o estilo arquitetônico MiMo que define grande parte do caráter da área. Este projeto é mais do que apenas uma reforma; sinaliza uma validação do potencial de North Beach como um ponto residencial, provavelmente remodelando o futuro da própria Miami Beach.

Desenvolvedores de Nova York, como a Lefferts Development, também estão entrando em ação, impulsionando projetos ambiciosos como o 72 Park, que, com 90% de suas unidades vendidas, deverá impressionar os compradores com sua combinação de espaço residencial e opções de varejo. Com restaurante de um chef com estrela Michelin e com inauguração prevista para breve, promete oferecer não só espaço de convivência, mas também estilo de vida.

Este turbilhão de atividades é amplificado por uma mistura de projetos residenciais, hoteleiros e públicos que visam melhorar a conectividade e a vibração de North Beach. Um notável complexo comunitário na 72nd Street, orçado em US$ 53,8 milhões, incluirá um centro aquático e espaços verdes ampliados, trazendo comodidades tão necessárias para a área.

Apoio anedótico e visão comunitária

Outros no setor imobiliário compartilham sentimentos semelhantes em relação a North Beach. Daniel de la Vega, da One Sotheby’s International Realty, descreve-o como uma “fronteira inexplorada”, destacando um trecho de três quilômetros de costa que o diferencia de áreas mais desenvolvidas como Bal Harbour e Surfside. Tais percepções poderiam muito bem abrir caminho para North Beach emular a evolução bem-sucedida vista em South of Fifth na última década.

Olhando para o futuro, as ruas de North Beach, da 63ª à 87ª, passarão por uma reforma. Há investimento contínuo de vários participantes importantes, incluindo Russell Galbut e Alex Blavatnik, que investiram coletivamente US$ 134 milhões em aquisições de propriedades desde 2014. Cada novo projeto, do 72 Collins Condominium a edifícios de uso misto ao longo da Collins Avenue, traz a promessa de uma North Beach mais brilhante e mais envolvente.

O que vem a seguir para este enclave animado? Com opções residenciais, foco no turismo e comodidades comunitárias aprimoradas, North Beach está se preparando para uma transformação dinâmica, tornando-se um bairro para ficar de olho nos próximos anos. À medida que os guindastes de construção sobem e os sonhos dos empreendedores tomam forma, North Beach está claramente se preparando para receber residentes e visitantes em suas costas vibrantes.