North Beach Boom: Nová vlna rozvoja transformuje oblasť Miami!

North Beach Boom: Nová vlna rozvoja transformuje oblasť Miami!

S jemným morským vánkom a slnkom nasiaknutým pobrežím sa North Beach, malebná štvrť v Miami Beach, zbavuje svojej starej „ospalej“ osobnosti a vstupuje do novej pulzujúcej éry rozvoja. Transformácia je podnietená voličmi schválenou zmenou v zóne v roku 2017, ktorá zvýšila pomer podlahovej plochy, čo umožnilo ambicióznejšie stavebné projekty. North Beach dnes prekypuje energiou, as Forbes správy, ktoré predstavujú 14 nových vývojov, ktoré sa objavujú v rámci ôsmich blokov.

Medzi výnimočné projekty patrí Ella Miami Beach, butikové kondominium, ktoré už prilákalo vlnu kupcov, pričom 65 % svojich jednotiek sa predalo pred očakávaným dokončením v prvom štvrťroku 2027. S cenami začínajúcimi okolo 600 000 USD pripravuje pôdu pre to, čo sa javí ako prekvitajúci trh, podporovaný vývojármi a spoločnosťou Boschetti Group. Ako poznamenal Eduardo Otaola, takýto vývoj zdôrazňuje rastúci dopyt po butikových budovách, ktoré uspokojujú trh s rezidenčným aj krátkodobým prenájmom.

Projekty za boomom

Ako sa vývoj rozvíja, ďalšie významné projekty tiež robia vlny. Historický plážový rezort Deauville, ktorý kedysi hostil Beatles, je na pokraji premeny na úžasné nové kondomínium so 100 bytovými jednotkami a 150-izbový hotel s architektonickým štýlom MiMo, ktorý určuje väčšinu charakteru tejto oblasti. Tento projekt je viac než len facelift; signalizuje potvrdenie potenciálu North Beach ako rezidenčného hot spotu, ktorý pravdepodobne pretvára budúcnosť samotnej Miami Beach.

Do akcie sa zapájajú aj vývojári z New Yorku, ako napríklad Lefferts Development, ktorí presadzujú ambiciózne projekty ako 72 Park, ktorý je s 90 % predaných jednotiek pripravený očariť kupujúcich kombináciou obytných priestorov a maloobchodných možností. S reštauráciou od šéfkuchára oceneného michelinskou hviezdou, ktorá sa má čoskoro otvoriť, sľubuje, že neponúkne len životný priestor, ale aj životný štýl.

Táto smršť aktivít je umocnená zmesou rezidenčných, pohostinských a verejných projektov, ktorých cieľom je zlepšiť konektivitu a živosť North Beach. Pozoruhodný pripravovaný komunitný komplex na 72. ulici s rozpočtom 53,8 milióna dolárov bude zahŕňať vodné centrum a rozšírené zelené priestranstvá, ktoré do oblasti prinesú toľko potrebné vybavenie.

Neoficiálna podpora a komunitná vízia

Iní v sektore nehnuteľností vyjadrujú podobné pocity o North Beach. Daniel de la Vega z One Sotheby’s International Realty ho opisuje ako „nevyužitú hranicu“, pričom zdôrazňuje dvojmíľový úsek pobrežia, ktorý ho odlišuje od rozvinutejších oblastí, ako je Bal Harbour a Surfside. Takéto vnímanie by mohlo veľmi dobre pripraviť cestu pre North Beach, aby napodobnila úspešnú evolúciu zaznamenanú na juhu Piatej za posledné desaťročie.

Keď sa pozrieme do budúcnosti, ulice North Beach, zo 63. na 87., čaká facelift. Neustále investuje niekoľko kľúčových hráčov vrátane Russella Galbuta a Alexa Blavatnika, ktorí od roku 2014 spoločne investovali 134 miliónov dolárov do akvizícií nehnuteľností. Každý nový projekt, od 72 Collins Condominium až po budovy so zmiešaným využitím pozdĺž Collins Avenue, nesie prísľub svetlejšej a pútavejšej North Beach.

Čo bude ďalej s touto živou enklávou? S rezidenčnými možnosťami, zameraním na cestovný ruch a vylepšenou občianskou vybavenosťou sa North Beach pripravuje na dynamickú transformáciu, vďaka čomu sa v nadchádzajúcich rokoch stáva štvrťou, na ktorú treba dávať pozor. Ako stavebné žeriavy stúpajú a sny developerov sa formujú, North Beach sa očividne pripravuje na to, aby privítala obyvateľov aj návštevníkov na svojich živých brehoch.