Longpoint Realty 获利：7000 万美元的仓库交易震撼南佛罗里达州！

Longpoint Realty 获利：7000 万美元的仓库交易震撼南佛罗里达州！

南佛罗里达州房地产市场继续热闹非凡，Longpoint Realty Partners 最近出售的仓库投资组合就证明了这一点。买家 MIG Real Estate 以 6,990 万美元的高价出售，充分利用了工业地产不断增长的需求，表明了该地区房地产投资的健康胃口。

该投资组合位于布劳沃德县，由三处工业地产组成，出售后为 Longpoint 带来了可观的利润，总体收益增长了 68%。总部位于加利福尼亚州纽波特比奇的 MIG 从美国银行获得了 6900 万美元的抵押贷款，清楚地表明了他们对吸引更多州外投资者的南佛罗里达市场的信心。

仔细观察交易

这些房产的具体细节揭示了投资的深度。 MIG 斥资 2,900 万美元购买了位于戴维 (Davie) 的五栋州际商业中心 (Interstate Commerce Center)，该中心占地 8 英亩，面积 124,000 平方英尺。该综合体此前曾于 2019 年被 Longpoint 以 1500 万美元的价格收购，清楚地展示了几年来价值的大幅升值。下一项重大投资是位于 Sunrise 的 Courtyard Distribution Center，斥资 2,700 万美元，总面积为 102,000 平方英尺。两年前，Longpoint 以 1600 万美元的价格收购了它。

此外，劳德代尔堡商业中心的两座建筑去年以 1,050 万美元的价格被 Longpoint 收购，售价为 1,300 万美元。总体而言，MIG 的收购总面积约为 124,000 平方英尺。每平方英尺的价格约为 254 美元，证明了该地区工业地产价格在需求增加的推动下不断上涨。

市场趋势和见解

这一发展符合南佛罗里达州房地产格局的更广泛趋势。根据 纽马克 该地区工业市场的平均租金要价高达每平方英尺 13.21 美元，空置率低至 3.7%。这些数字突显了对工业空间的飙升需求，这反映了类似的国家市场趋势。

正如 Newmark 在 2023 年第一季度的报告中指出的那样，布劳沃德县确实面临一些挑战，该地区的吸收率呈负值。然而，迈阿密戴德县以大幅增长引领潮流，带动净吸纳量达到 430,484 平方英尺。南佛罗里达州正在加速寻找工业空间，从而促进了充满活力和变化的房地产市场。

Longpoint 的出售也表明该地区正在实施更广泛的战略，其他公司也纷纷效仿。例如， 真正的交易 报道称，此次交易比之前的交易高出约 1900 万美元，反映了该地区对机构投资者的吸引力。这些见解描绘了一幅不断发展的市场中蓬勃发展的投资机会和兴趣的图景。

随着竞争日益激烈，开发商和投资者都在为下一件大事做准备。最近的活动，包括 MIG 的重大投资组合收购，进一步巩固了南佛罗里达州作为利润丰厚的房地产投资热点的声誉。