Маями царува: Луксозната столица на втори дом в света за UHNWI

Маями царува: Луксозната столица на втори дом в света за UHNWI

Към 10 август 2025 г. Маями стабилно се позиционира като водеща дестинация за ултра-луксозни втори жилища, обслужващи клиентела от хора със свръхвисока нетна стойност (UHNWI). Това развитие, подчертано в Infobae, демонстрира как Магическият град е надминал традиционните финансови центрове като Ню Йорк, Лондон и Дубай. Процъфтяващият пазар на луксозни недвижими имоти сега привлича купувачи с нетна стойност над 30 милиона долара, променяйки глобалния луксозен пейзаж.

Привлекателността на Маями се крие не само в зашеметяващите плажове и оживената култура, но и в благоприятните икономически и фискални условия. Липсата на държавен данък върху доходите и про-бизнес средата направиха града още по-привлекателен за богати купувачи от различни места, включително Латинска Америка, Европа и Азия. Според Инвестиции в апартаменти в Маями, над 13 200 UHNWI в момента притежават вторични резиденции в града, заемайки първото място сред градовете в САЩ за собственост на луксозни имоти.

Пазарна динамика

Въпреки някои негативни изображения в медиите, луксозният пазар в Маями процъфтява. Както съобщиха от Луксозни брокери на имоти в Евро Флорида, транзакциите в брой представляват огромните 77% от луксозните продажби, доказателство за доверието на купувачите в сектора на недвижимите имоти. Обемите на продажбите скочиха с 875% в сравнение с нивата преди COVID, демонстрирайки огромно търсене на имоти от висок клас. Въпреки че фокусът се измести от латиноамериканските инвеститори към крайните потребители, особено в диапазона от $1 до $2,5 милиона, по-големите единици в градските горещи точки продължават да набират популярност.

Райони като South of Fifth, Fisher Island и Downtown Miami се превърнаха в много търсени места, където луксозните кооперации са с приоритет заради тяхната сигурност и достъп до изключителни удобства. Средната цена на квадратен метър за първокласни имоти е надхвърлила 25 000 долара, като някои проекти достигат до 50 000 долара. Този ценови скок отразява не само търсенето, но и развиващите се предпочитания на купувачите на UHNWI, които все повече търсят грандиозни имоти и отличителни жизнени преживявания.

Бъдеща перспектива

Прогнозата за пазара на луксозни имоти в Маями изглежда добра. Тъй като се предвижда глобалното население на UHNWI да нарасне с над 33% през следващите години, Маями е готов да поеме значителен дял от това търсене. Кондоминиумите от висок клас, крайбрежните имоти и затворените комплекси вероятно ще бъдат обект на продължителен интерес, особено с новите разработки, наблягащи на изтънчения дизайн, удобствата и сигурността. Благоприятната правна среда за чуждестранни инвестиции гарантира, че имотите в Маями са не само домове, но и безценни дългосрочни активи.

Тъй като Маями затвърждава статута си на глобален център за богатство и луксозна жилищна дейност, става ясно, че градът не само е запазил своята привлекателност, но и я е подобрил забележително през последното десетилетие. С културно богатство, свързаност и предложения за начин на живот, които са трудни за съперничество, купувачи от цял ​​свят намират Маями цялостен пакет за вторите си жилища.

Наистина има какво да се каже за това, което Маями постигна и за продължаващата му трансформация в фар на ултралуксозен живот. За тези, които се интересуват от гмуркане в този динамичен пазар, предстоящите възможности са толкова обещаващи, колкото целунат от слънцето плаж на Маями.