Miami reina suprema: la lujosa segunda residencia del mundo para los UHNWI

Miami reina suprema: la lujosa segunda residencia del mundo para los UHNWI

A partir del 10 de agosto de 2025, Miami se ha posicionado sólidamente como un destino líder para segundas residencias de ultralujo, atendiendo a una clientela de personas de patrimonio neto ultraalto (UHNWI). Este desarrollo, destacado en Infobae, muestra cómo la Ciudad Mágica ha superado a potencias financieras tradicionales como Nueva York, Londres y Dubai. El próspero mercado inmobiliario de lujo ahora atrae a compradores con patrimonios netos que superan los 30 millones de dólares, remodelando el panorama mundial del lujo.

El atractivo de Miami no reside sólo en sus impresionantes playas y su vibrante cultura, sino también en sus favorables condiciones económicas y fiscales. La ausencia de un impuesto estatal sobre la renta y un entorno favorable a los negocios han hecho que la ciudad sea aún más atractiva para compradores adinerados de diversos lugares, incluidos América Latina, Europa y Asia. De acuerdo a Inversiones en condominios en Miami, más de 13.200 UHNWI poseen actualmente residencias secundarias en la ciudad, ocupando el primer lugar entre las ciudades de EE. UU. en propiedad de propiedades de lujo.

Dinámica del mercado

A pesar de algunas representaciones negativas en los medios, el mercado del lujo en Miami está floreciendo. Según lo informado por Agentes inmobiliarios de lujo en Euro Florida, las transacciones en efectivo constituyen un enorme 77% de las ventas de lujo, un testimonio de la confianza que los compradores tienen en el sector inmobiliario. Los volúmenes de ventas se han disparado un 875% en comparación con los niveles anteriores a COVID, lo que demuestra una demanda abrumadora de propiedades de alta gama. Si bien el foco se ha desplazado de los inversionistas latinoamericanos a los usuarios finales, especialmente en el rango de US$1 a US$2,5 millones, las unidades más grandes en zonas urbanas siguen ganando terreno.

Áreas como South of Fifth, Fisher Island y Downtown Miami se han convertido en lugares muy cotizados, donde los condominios de lujo se priorizan por su seguridad y acceso a amenidades exclusivas. El precio medio por metro cuadrado de las propiedades premium ha superado los 25.000 dólares, y algunas promociones llegan hasta los 50.000 dólares. Este aumento de precios refleja no sólo la demanda sino también la evolución de las preferencias de los compradores UHNWI, que buscan cada vez más grandes propiedades y experiencias de vida distintivas.

Perspectivas futuras

El pronóstico para el mercado inmobiliario de lujo en Miami parece brillante. Dado que se prevé que la población mundial de UHNWI crecerá más del 33% en los próximos años, Miami está preparada para absorber una parte sustancial de esta demanda. Es probable que los condominios de alto nivel, las propiedades frente al mar y las comunidades cerradas experimenten un interés continuo, especialmente con nuevos desarrollos que enfatizan la sofisticación del diseño, las comodidades y la seguridad. Un entorno legal favorable para la inversión extranjera garantiza que las propiedades en Miami no sean sólo viviendas sino también activos invaluables a largo plazo.

A medida que Miami consolida su estatus como centro global de riqueza y actividad residencial de lujo, está claro que la ciudad no sólo ha mantenido su atractivo sino que lo ha mejorado notablemente durante la última década. Con una riqueza cultural, conectividad y ofertas de estilo de vida difíciles de rivalizar, compradores de todo el mundo están encontrando en Miami un paquete integral para sus segundas residencias.

Realmente hay algo que decir sobre lo que Miami ha logrado y su continua transformación en un modelo de vida de ultralujo. Para aquellos interesados ​​en sumergirse en este dinámico mercado, las oportunidades que se avecinan son tan prometedoras como una playa de Miami bañada por el sol.