Miami règne en maître : la capitale mondiale des résidences secondaires luxueuses pour les UHNWI

Miami règne en maître : la capitale mondiale des résidences secondaires luxueuses pour les UHNWI

Depuis le 10 août 2025, Miami se positionne solidement comme une destination de référence en matière de résidences secondaires ultra luxe, au service d'une clientèle de particuliers très fortunés (UHNWI). Cette évolution, soulignée dans Infobae, montre comment la Magic City a surpassé les puissances financières traditionnelles telles que New York, Londres et Dubaï. Le marché florissant de l’immobilier de luxe attire désormais des acheteurs dont la valeur nette dépasse 30 millions de dollars, refaçonnant ainsi le paysage mondial du luxe.

L'attrait de Miami ne réside pas seulement dans ses superbes plages et sa culture dynamique, mais également dans ses conditions économiques et fiscales favorables. L'absence d'impôt sur le revenu et un environnement favorable aux affaires ont rendu la ville encore plus attractive pour les acheteurs fortunés de diverses régions, notamment d'Amérique latine, d'Europe et d'Asie. Selon Investissements en copropriété à Miami, plus de 13 200 UHNWI possèdent actuellement des résidences secondaires dans la ville, ce qui les place au premier rang des villes américaines en matière de propriété de luxe.

Dynamique du marché

Malgré quelques représentations négatives dans les médias, le marché du luxe à Miami est florissant. Comme le rapporte Euro Floride Agents immobiliers de luxe, les transactions en espèces représentent 77 % des ventes de produits de luxe, ce qui témoigne de la confiance des acheteurs dans le secteur immobilier. Les volumes de ventes ont grimpé de 875 % par rapport aux niveaux d’avant la COVID-19, démontrant une demande écrasante pour les propriétés haut de gamme. Alors que l’attention s’est déplacée des investisseurs latino-américains vers les utilisateurs finaux, en particulier dans la fourchette de 1 à 2,5 millions de dollars, les unités plus grandes situées dans les hotspots urbains continuent de gagner du terrain.

Des zones comme South of Fifth, Fisher Island et Downtown Miami sont devenues des endroits très recherchés, où les copropriétés de luxe sont prioritaires pour leur sécurité et leur accès à des commodités exclusives. Le prix moyen au mètre carré des propriétés haut de gamme a dépassé 25 000 dollars, certains développements atteignant même 50 000 dollars. Cette flambée des prix reflète non seulement la demande, mais aussi l'évolution des préférences des acheteurs UHNWI, qui recherchent de plus en plus de grands domaines et des expériences de vie distinctives.

Perspectives d'avenir

Les prévisions pour le marché de l’immobilier de luxe à Miami semblent prometteuses. Alors que la population mondiale des UHNWI devrait croître de plus de 33 % dans les années à venir, Miami est sur le point d'absorber une part substantielle de cette demande. Les copropriétés haut de gamme, les domaines riverains et les communautés fermées connaîtront probablement un intérêt continu, en particulier avec de nouveaux développements mettant l'accent sur la sophistication de la conception, les commodités et la sécurité. Un environnement juridique favorable aux investissements étrangers garantit que les propriétés à Miami ne sont pas seulement des maisons mais aussi des actifs inestimables à long terme.

Alors que Miami consolide son statut de plaque tournante mondiale de l’activité résidentielle de luxe et de richesse, il est clair que la ville a non seulement conservé son attrait, mais l’a remarquablement amélioré au cours de la dernière décennie. Avec une richesse culturelle, une connectivité et des offres de style de vie difficiles à rivaliser, les acheteurs du monde entier trouvent à Miami un ensemble complet pour leur résidence secondaire.

Il y a vraiment quelque chose à dire sur ce que Miami a accompli et sur sa transformation continue en un phare de la vie ultra-luxueuse. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce marché dynamique, les opportunités à venir sont aussi prometteuses qu’une plage ensoleillée de Miami.