Miami vlada vrhovno: svjetska prijestolnica luksuznog drugog doma za UHNWI

Miami vlada vrhovno: svjetska prijestolnica luksuznog drugog doma za UHNWI

Od 10. kolovoza 2025. Miami se solidno pozicionirao kao vodeća destinacija za ultraluksuzne sekundarne rezidencije, opslužujući klijentelu pojedinaca ultra visoke neto vrijednosti (UHNWI). Ovaj razvoj događaja, istaknut u Infobae, pokazuje kako je Čarobni grad nadmašio tradicionalne financijske centre kao što su New York, London i Dubai. Procvat tržišta luksuznih nekretnina sada privlači kupce s neto imovinom većom od 30 milijuna dolara, preoblikujući globalni krajolik luksuza.

Privlačnost Miamija ne leži samo u njegovim prekrasnim plažama i živahnoj kulturi, već iu povoljnim ekonomskim i fiskalnim uvjetima. Nepostojanje državnog poreza na dohodak i poslovno okruženje učinili su grad još privlačnijim za bogate kupce iz različitih krajeva, uključujući Latinsku Ameriku, Europu i Aziju. Prema Miami Condo Investments, više od 13 200 UHNWI trenutno posjeduje sekundarne rezidencije u gradu, zauzimajući prvo mjesto među američkim gradovima za vlasništvo nad luksuznim nekretninama.

Dinamika tržišta

Unatoč nekim negativnim prikazima u medijima, tržište luksuza u Miamiju cvjeta. Kako javlja Posrednici za nekretnine u Euro Floridi, gotovinske transakcije čine nevjerojatnih 77% luksuznih prodaja, što je dokaz povjerenja koje kupci imaju u sektoru nekretnina. Obujam prodaje porastao je za 875% u usporedbi s razinama prije COVID-a, pokazujući ogromnu potražnju za luksuznim nekretninama. Dok se fokus pomaknuo s latinoameričkih ulagača na krajnje korisnike, posebno u rasponu od 1 do 2,5 milijuna dolara, veće jedinice u urbanim žarišnim točkama i dalje dobivaju na snazi.

Područja kao što su South of Fifth, Fisher Island i Downtown Miami postala su vrlo tražena mjesta, gdje su luksuzni apartmani prioritet zbog svoje sigurnosti i pristupa ekskluzivnim sadržajima. Prosječna cijena po kvadratnom metru za vrhunske nekretnine premašila je 25.000 dolara, a neki su objekti dosegli čak 50.000 dolara. Ovaj skok cijena odražava ne samo potražnju, već i razvoj preferencija UHNWI kupaca, koji sve više traže velebna imanja i osebujna životna iskustva.

Buduća perspektiva

Prognoza za tržište luksuznih nekretnina u Miamiju čini se sjajnom. Kako se predviđa da će globalna UHNWI populacija porasti za više od 33% u nadolazećim godinama, Miami je spreman apsorbirati značajan udio ove potražnje. Elegantni stanovi, posjedi uz obalu i zatvorene zajednice vjerojatno će nastaviti biti zainteresirani, posebno s novim razvojem koji naglašava sofisticiranost dizajna, pogodnosti i sigurnost. Povoljno pravno okruženje za strana ulaganja osigurava da nekretnine u Miamiju nisu samo domovi nego i neprocjenjiva dugoročna imovina.

Dok Miami učvršćuje svoj status globalnog središta bogatstva i luksuznih rezidencijalnih aktivnosti, jasno je da je grad ne samo zadržao svoju privlačnost, već ju je i značajno poboljšao tijekom posljednjeg desetljeća. S kulturnim bogatstvom, povezanosti i ponudom životnog stila kojoj je teško parirati, kupci iz cijelog svijeta pronalaze Miami sveobuhvatan paket za svoje drugo prebivalište.

Zaista se ima što reći za ono što je Miami postigao i njegovu stalnu transformaciju u svjetionik ultraluksuznog života. Za one koji su zainteresirani za ronjenje na ovom dinamičnom tržištu, mogućnosti koje su pred nama jednako su obećavajuće poput osunčane plaže u Miamiju.