Miami Reigns Supreme: A világ luxus második otthonának fővárosa az UHNWI számára

Miami Reigns Supreme: A világ luxus második otthonának fővárosa az UHNWI számára

2025. augusztus 10-től Miami szilárdan pozícionálta magát az ultra-luxus második rezidenciák vezető úti céljává, amely ultra-magas nettó értékű magánszemélyek (UHNWI) ügyfélkörét szolgálja ki. Ez a fejlemény, kiemelve a Infobae, bemutatja, hogyan múlta felül a Magic City a hagyományos pénzügyi erőket, mint például New York, London és Dubai. A virágzó luxusingatlan-piac immár 30 millió dollárt meghaladó nettó vagyonnal vonzza a vásárlókat, átalakítva a globális luxusvilágot.

Miami vonzereje nemcsak lenyűgöző strandjaiban és pezsgő kultúrájában rejlik, hanem kedvező gazdasági és pénzügyi feltételeiben is. Az állami jövedelemadó hiánya és az üzleti életet támogató környezet még vonzóbbá tette a várost a gazdag vásárlók számára a legkülönbözőbb helyekről, köztük Latin-Amerikából, Európából és Ázsiából. Szerint Miami Condo Investments, jelenleg több mint 13 200 UHNWI-nek van másodlagos lakóhelye a városban, ami az Egyesült Államok városai között az első helyet foglalja el a luxusingatlanok tulajdonában.

Piaci dinamika

A médiában megjelent néhány negatív kép ellenére a Miami luxuspiaca virágzik. Amint arról beszámolt Euro Florida luxus ingatlanközvetítők, a készpénzes tranzakciók a luxusértékesítések 77%-át teszik ki, ami a vásárlók ingatlanszektorba vetett bizalmának bizonyítéka. Az értékesítési volumen 875%-kal emelkedett a COVID előtti szinthez képest, ami azt mutatja, hogy elsöprő kereslet van a csúcskategóriás ingatlanok iránt. Míg a hangsúly a latin-amerikai befektetőkről a végfelhasználókra helyeződött át, különösen az 1 és 2,5 millió dollár közötti tartományban, a városi hotspotokon lévő nagyobb egységek továbbra is egyre nagyobb teret hódítanak.

Az olyan területek, mint az Ötödiktől délre, Fisher-sziget és Miami belvárosa rendkívül keresett helyekké váltak, ahol a luxus társasházak prioritást élveznek biztonságuk és exkluzív szolgáltatásokhoz való hozzáférésük miatt. A prémium ingatlanok átlagos négyzetméterára meghaladta a 25 000 dollárt, egyes fejlesztések pedig elérik az 50 000 dollárt is. Ez az áremelkedés nemcsak a keresletet tükrözi, hanem az UHNWI vásárlóinak változó preferenciáit is, akik egyre inkább keresik a nagybirtokokat és a különleges életélményeket.

Jövőbeli kilátások

Világosnak tűnik a Miami luxusingatlan-piaci előrejelzése. Mivel a globális UHNWI népesség az előrejelzések szerint több mint 33%-kal fog növekedni az elkövetkező években, Miami készen áll ennek a keresletnek a jelentős hányadára. A csúcskategóriás társasházak, vízparti ingatlanok és zárt közösségek valószínűleg továbbra is érdeklődni fognak, különösen az új fejlesztések miatt, amelyek a tervezés kifinomultságát, kényelmét és biztonságát hangsúlyozzák. A külföldi befektetések számára kedvező jogi környezet biztosítja, hogy a Miamiban található ingatlanok ne csak otthonok, hanem felbecsülhetetlen értékű hosszú távú eszközök is legyenek.

Ahogy Miami megerősíti a gazdagság és a luxuslakásos tevékenység globális központja státuszát, nyilvánvaló, hogy a város nem csak megtartotta vonzerejét, hanem jelentősen megnövelte azt az elmúlt évtizedben. A kulturális gazdagság, az összekapcsolhatóság és az életstílus kínálata miatt, amelyekkel nehéz versengeni, a vásárlók a világ minden tájáról találnak Miami átfogó csomagot második lakóhelyükhöz.

Valóban van mit mondani arról, amit Miami elért, és arról, hogy folyamatosan átalakul az ultra-luxus élet jelzőfényévé. Azok számára, akik szeretnének búvárkodni ezen a dinamikus piacon, az előttük álló lehetőségek olyan ígéretesek, mint egy napsütötte Miami strand.