Majamis karaliauja aukščiausias: prabangi antroji UHNWI namų sostinė pasaulyje

Majamis karaliauja aukščiausias: prabangi antroji UHNWI namų sostinė pasaulyje

Nuo 2025 m. rugpjūčio 10 d. Majamis tvirtai įsitvirtino kaip pagrindinė itin prabangių antrųjų rezidencijų vieta, aptarnaujanti itin didelę grynąją vertę turinčių asmenų (UHNWI) klientus. Šis vystymasis, pabrėžtas Infobae, demonstruoja, kaip „Magic City“ pranoko tradicinius finansinius galiūnus, tokius kaip Niujorkas, Londonas ir Dubajus. Klestinti prabangaus nekilnojamojo turto rinka dabar pritraukia pirkėjus, kurių grynoji vertė viršija 30 mln. USD, ir taip keičiasi pasaulinė prabangos aplinka.

Majamio žavesys slypi ne tik nuostabiuose paplūdimiuose ir gyvybingoje kultūroje, bet ir palankiose ekonominėse bei fiskalinėse sąlygose. Dėl valstybinio pajamų mokesčio nebuvimo ir verslui palankios aplinkos miestas tapo dar patrauklesnis turtingiems pirkėjams iš įvairių vietovių, įskaitant Lotynų Ameriką, Europą ir Aziją. Pagal Majamio buto investicijos, šiuo metu daugiau nei 13 200 UHNWI turi antrines gyvenamąsias patalpas mieste ir užima aukščiausią vietą tarp JAV miestų prabangaus nekilnojamojo turto nuosavybės teise.

Rinkos dinamika

Nepaisant kai kurių neigiamų vaizdų žiniasklaidoje, prabangos rinka Majamyje klesti. Kaip pranešė Euro Florida prabangos maklerių, grynųjų pinigų operacijos sudaro milžiniškus 77 % prabangos pardavimų – tai liudija pirkėjų pasitikėjimą nekilnojamojo turto sektoriumi. Pardavimo apimtys išaugo 875%, palyginti su lygiu iki COVID, o tai rodo didžiulę aukščiausios klasės nekilnojamojo turto paklausą. Nors dėmesys nuo Lotynų Amerikos investuotojų nukrypo į galutinius vartotojus, ypač nuo 1 iki 2,5 mln.

Tokios sritys kaip į pietus nuo Penktos, Fisher Island ir Downtown Majami tapo labai paklausiomis vietomis, kur prabangūs apartamentai teikiami pirmenybę dėl saugumo ir galimybės naudotis išskirtiniais patogumais. Vidutinė aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto kvadratinio metro kaina viršijo 25 000 USD, o kai kurie pokyčiai siekia net 50 000 USD. Šis kainų padidėjimas atspindi ne tik paklausą, bet ir besikeičiančius UHNWI pirkėjų pageidavimus, kurie vis dažniau ieško didingų dvarų ir savitos gyvenimo patirties.

Ateities perspektyva

Prabangaus nekilnojamojo turto rinkos Majamyje prognozės atrodo šviesios. Prognozuojama, kad pasaulinė UHNWI populiacija ateinančiais metais išaugs daugiau nei 33%, Majamis yra pasirengęs patenkinti didelę šios paklausos dalį. Aukštos klasės apartamentai, dvarai prie krantinės ir uždaros bendruomenės greičiausiai sulauks ir toliau susidomėjimo, ypač dėl naujų pokyčių, pabrėžiančių dizaino rafinuotumą, patogumus ir saugumą. Užsienio investicijoms palanki teisinė aplinka užtikrina, kad namas Majamyje yra ne tik namai, bet ir neįkainojamas ilgalaikis turtas.

Majamiui įtvirtinant savo, kaip pasaulinio turto ir prabangių gyvenamųjų namų veiklos centro, statusą, akivaizdu, kad miestas ne tik išlaikė savo patrauklumą, bet ir nepaprastai jį sustiprino per pastarąjį dešimtmetį. Dėl kultūrinio turtingumo, susisiekimo ir gyvenimo būdo pasiūlymų, su kuriais sunku konkuruoti, pirkėjai iš viso pasaulio Majamyje randa išsamų paketą savo antrajai gyvenamajai vietai.

Tikrai yra ką pasakyti apie Majamyje nuveiktus darbus ir nuolatinį jo virsmą itin prabangaus gyvenimo švyturiu. Tiems, kurie nori pasinerti į šią dinamišką rinką, ateities galimybės yra tokios pat daug žadančios kaip saulės nubučiuotas Majamio paplūdimys.