Miami Reigns Supreme: Pasaules greznā otrā galvaspilsēta UHNWI

Miami Reigns Supreme: Pasaules greznā otrā galvaspilsēta UHNWI

No 2025. gada 10. augusta Maiami ir stabili pozicionējusi sevi kā vadošo galamērķi īpaši greznām otrajām rezidencēm, apkalpojot īpaši augstas neto vērtības privātpersonas (UHNWI). Šī attīstība, kas uzsvērta Infobae, parāda, kā burvju pilsēta ir pārspējusi tradicionālās finanšu lielvalstis, piemēram, Ņujorku, Londonu un Dubaiju. Plaukstošais luksusa nekustamo īpašumu tirgus tagad piesaista pircējus, kuru neto vērtība pārsniedz 30 miljonus ASV dolāru, tādējādi pārveidojot globālo luksusa ainavu.

Maiami valdzinājums slēpjas ne tikai tās satriecošajās pludmalēs un dzīvīgajā kultūrā, bet arī labvēlīgajos ekonomiskajos un fiskālajos apstākļos. Valsts ienākuma nodokļa neesamība un uzņēmējdarbībai labvēlīga vide ir padarījusi pilsētu vēl pievilcīgāku turīgiem pircējiem no dažādām vietām, tostarp Latīņamerikas, Eiropas un Āzijas. Saskaņā ar Miami Condo investīcijas, vairāk nekā 13 200 UHNWI šobrīd pilsētā pieder sekundārās dzīvesvietas, kas ieņem pirmo vietu starp ASV pilsētām luksusa īpašuma īpašumtiesībām.

Tirgus dinamika

Neskatoties uz dažiem negatīviem attēlojumiem plašsaziņas līdzekļos, luksusa tirgus Maiami plaukst. Kā ziņoja Euro Florida Luxury Realtors, skaidras naudas darījumi veido milzīgus 77% no luksusa pārdošanas apjoma, kas liecina par pircēju uzticību nekustamā īpašuma sektoram. Pārdošanas apjomi ir pieauguši par 875%, salīdzinot ar līmeni pirms COVID, parādot milzīgu pieprasījumu pēc augstākās klases īpašumiem. Lai gan uzsvars no Latīņamerikas investoriem ir pārcelts uz galalietotājiem, jo ​​īpaši diapazonā no USD 1 līdz USD 2,5 miljoniem, lielākas vienības pilsētu karstajos punktos turpina iegūt vilces spēku.

Reģioni, piemēram, uz dienvidiem no Fiftas, Fišera sala un Maiami centrs, ir kļuvuši par ļoti pieprasītām vietām, kur luksusa dzīvokļu īpašniekiem ir prioritāte, ņemot vērā to drošību un piekļuvi ekskluzīvām ērtībām. Vidējā cena par kvadrātmetru augstākās klases īpašumiem ir pārsniegusi 25 000 USD, dažos gadījumos sasniedzot pat 50 000 USD. Šis cenu pieaugums atspoguļo ne tikai pieprasījumu, bet arī mainīgās UHNWI pircēju vēlmes, kas arvien vairāk meklē grandiozu īpašumus un atšķirīgu dzīves pieredzi.

Nākotnes perspektīva

Luksusa nekustamā īpašuma tirgus prognoze Maiami šķiet gaiša. Tā kā tiek prognozēts, ka pasaules UHNWI iedzīvotāju skaits nākamajos gados pieaugs par vairāk nekā 33%, Maiami ir gatava absorbēt ievērojamu šī pieprasījuma daļu. Augstākās klases kooperatīvie dzīvokļi, piekrastes īpašumi un slēgtas kopienas, iespējams, turpinās sajust interesi, jo īpaši saistībā ar jauniem notikumiem, kas uzsver dizaina izsmalcinātību, ērtības un drošību. Labvēlīga tiesiskā vide ārvalstu investīcijām nodrošina, ka īpašumi Maiami ir ne tikai mājas, bet arī nenovērtējami ilgtermiņa aktīvi.

Maiami nostiprina savu statusu kā globāls bagātības un luksusa dzīvojamo ēku centrs, tāpēc ir skaidrs, ka pilsēta pēdējo desmit gadu laikā ir ne tikai saglabājusi savu pievilcību, bet arī to ievērojami uzlabojusi. Pateicoties kultūras bagātībai, savienojamībai un dzīvesveida piedāvājumiem, ar kuriem ir grūti konkurēt, pircēji no visas pasaules atrod Maiami visaptverošu paketi savām otrajām dzīvesvietām.

Patiešām ir kaut kas sakāms par Maiami paveikto un tās nepārtraukto pārveidi par īpaši greznas dzīves bāku. Tiem, kas interesējas par niršanu šajā dinamiskajā tirgū, turpmākās iespējas ir tikpat daudzsološas kā saules skūpstīta Maiami pludmale.