Miami Reigns Supreme: luksusowa druga stolica świata dla UHNWI

Miami Reigns Supreme: luksusowa druga stolica świata dla UHNWI

Według stanu na 10 sierpnia 2025 r. Miami ugruntowało swoją pozycję wiodącego miejsca docelowego w zakresie ultraluksusowych drugich rezydencji, obsługując klientów składających się z osób zamożnych (UHNWI). Rozwój ten, podkreślony w Informacje, pokazuje, jak Magic City przewyższyło tradycyjne potęgi finansowe, takie jak Nowy Jork, Londyn i Dubaj. Kwitnący rynek luksusowych nieruchomości przyciąga obecnie nabywców o wartości netto przekraczającej 30 milionów dolarów, zmieniając światowy krajobraz luksusu.

Urok Miami leży nie tylko w pięknych plażach i tętniącej życiem kulturze, ale także w korzystnych warunkach gospodarczych i fiskalnych. Brak stanowego podatku dochodowego i sprzyjające biznesowi otoczenie uczyniły miasto jeszcze bardziej atrakcyjnym dla zamożnych nabywców z różnych lokalizacji, w tym z Ameryki Łacińskiej, Europy i Azji. Według Inwestycje w mieszkania w Miami, ponad 13 200 UHNWI posiada obecnie drugorzędne rezydencje w mieście, co zajmuje pierwsze miejsce wśród amerykańskich miast pod względem posiadania luksusowych nieruchomości.

Dynamika rynku

Pomimo pewnych negatywnych komentarzy w mediach, rynek dóbr luksusowych w Miami kwitnie. Jak donosi Pośrednicy w obrocie nieruchomościami luksusowymi Euro Florida transakcje gotówkowe stanowią aż 77% sprzedaży towarów luksusowych, co świadczy o zaufaniu, jakim nabywcy darzą sektor nieruchomości. Wolumen sprzedaży gwałtownie wzrósł o 875% w porównaniu z poziomem sprzed pandemii, co świadczy o ogromnym popycie na nieruchomości z najwyższej półki. Podczas gdy uwaga skupiła się z inwestorów z Ameryki Łacińskiej na użytkowników końcowych, zwłaszcza w przypadku inwestycji o wartości od 1 do 2,5 miliona dolarów, większe jednostki w hotspotach miejskich nadal zyskują na popularności.

Obszary takie jak South of Fifth, Fisher Island i Downtown Miami stały się bardzo poszukiwanymi lokalizacjami, gdzie luksusowe mieszkania własnościowe są traktowane priorytetowo ze względu na bezpieczeństwo i dostęp do ekskluzywnych udogodnień. Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości premium przekroczyła 25 000 dolarów, a niektóre inwestycje sięgały nawet 50 000 dolarów. Ten wzrost cen odzwierciedla nie tylko popyt, ale także zmieniające się preferencje nabywców z UHNWI, którzy coraz częściej poszukują wielkich posiadłości i wyróżniających się doświadczeń życiowych.

Perspektywa przyszłości

Prognozy dla rynku luksusowych nieruchomości w Miami wydają się jasne. Ponieważ przewiduje się, że w nadchodzących latach globalna populacja UHNWI wzrośnie o ponad 33%, Miami jest w stanie wchłonąć znaczną część tego popytu. Wysokiej klasy mieszkania własnościowe, osiedla nadbrzeżne i osiedla zamknięte będą prawdopodobnie cieszyły się ciągłym zainteresowaniem, zwłaszcza dzięki nowym inwestycjom kładącym nacisk na wyrafinowanie projektu, udogodnienia i bezpieczeństwo. Sprzyjające otoczenie prawne dla inwestycji zagranicznych sprawia, że ​​nieruchomości w Miami to nie tylko domy, ale także bezcenne aktywa długoterminowe.

W miarę jak Miami umacnia swój status globalnego centrum bogactwa i luksusowej działalności mieszkaniowej, staje się jasne, że miasto nie tylko utrzymało swój urok, ale znacząco go wzmocniło w ciągu ostatniej dekady. Dzięki bogactwu kulturowemu, łączności i ofercie stylu życia, które trudno konkurować, kupujący z całego świata uważają Miami za kompleksowy pakiet na swoje drugie rezydencje.

Naprawdę jest coś do powiedzenia na temat osiągnięć Miami i jego ciągłej transformacji w latarnię ultra-luksusowego życia. Dla osób zainteresowanych zagłębieniem się w ten dynamiczny rynek możliwości, jakie stoją przed nimi, są tak obiecujące jak skąpana w słońcu plaża w Miami.