Miami Reigns Supreme: Svetové luxusné druhé hlavné hlavné mesto pre UHNWI

Miami Reigns Supreme: Svetové luxusné druhé hlavné hlavné mesto pre UHNWI

Od 10. augusta 2025 sa Miami pevne umiestnilo ako popredná destinácia pre ultraluxusné druhé rezidencie, ktoré slúžia klientele jednotlivcov s ultra vysokým čistým majetkom (UHNWI). Tento vývoj, zdôraznený v Infobae, ukazuje, ako Magic City prekonalo tradičné finančné veľmoci ako New York, Londýn a Dubaj. Prosperujúci trh s luxusnými nehnuteľnosťami teraz láka kupcov s čistým imaním presahujúcim 30 miliónov dolárov, čím pretvára svetovú luxusnú krajinu.

Pôvab Miami nespočíva len v jeho úžasných plážach a živej kultúre, ale aj v jeho priaznivých ekonomických a fiškálnych podmienkach. Absencia štátnej dane z príjmu a pro-podnikateľské prostredie urobili mesto ešte atraktívnejším pre bohatých kupcov z rôznych oblastí vrátane Latinskej Ameriky, Európy a Ázie. Podľa Miami Condo Investments, viac ako 13 200 UHNWI v súčasnosti vlastní sekundárne rezidencie v meste, pričom medzi americkými mestami zaujíma popredné miesto vo vlastníctve luxusných nehnuteľností.

Dynamika trhu

Napriek niektorým negatívnym zobrazeniam v médiách luxusný trh v Miami prekvitá. Ako uvádza Euro Florida Luxusné realitné kancelárie hotovostné transakcie tvoria neuveriteľných 77 % luxusných predajov, čo je dôkazom dôvery kupujúcich v sektor nehnuteľností. Objemy predaja raketovo vzrástli o 875 % v porovnaní s úrovňami pred COVID, čo dokazuje obrovský dopyt po luxusných nehnuteľnostiach. Zatiaľ čo zameranie sa presunulo z latinskoamerických investorov na koncových používateľov, najmä v rozmedzí od 1 do 2,5 milióna dolárov, väčšie jednotky v mestských hotspotoch naďalej získavajú na sile.

Oblasti ako South of Fifth, Fisher Island a Downtown Miami sa stali veľmi vyhľadávanými lokalitami, kde sú luxusné byty prioritou pre ich bezpečnosť a prístup k exkluzívnemu vybaveniu. Priemerná cena za meter štvorcový za prémiové nehnuteľnosti presiahla 25 000 USD, pričom niektoré zmeny dosiahli až 50 000 USD. Tento nárast cien odzrkadľuje nielen dopyt, ale aj vyvíjajúce sa preferencie kupujúcich UHNWI, ktorí čoraz viac hľadajú veľkolepé nehnuteľnosti a osobité životné skúsenosti.

Výhľad do budúcnosti

Prognóza pre trh s luxusnými nehnuteľnosťami v Miami sa zdá byť jasná. Keďže sa predpokladá, že celosvetová populácia UHNWI v nadchádzajúcich rokoch vzrastie o viac ako 33 %, Miami je pripravené absorbovať podstatnú časť tohto dopytu. Špičkové byty, nábrežné usadlosti a uzavreté komunity budú pravdepodobne vidieť neustály záujem, najmä s novým vývojom, ktorý kladie dôraz na sofistikovanosť dizajnu, vybavenie a bezpečnosť. Priaznivé právne prostredie pre zahraničné investície zabezpečuje, že nehnuteľnosti v Miami nie sú len domovom, ale aj neoceniteľným dlhodobým majetkom.

Keďže Miami upevňuje svoj status globálneho centra bohatstva a luxusných rezidenčných aktivít, je jasné, že mesto si nielen zachovalo svoju príťažlivosť, ale za posledné desaťročie ju aj pozoruhodne zlepšilo. S kultúrnym bohatstvom, konektivitou a ponukami životného štýlu, ktorým je ťažké konkurovať, kupujúci z celého sveta nachádzajú v Miami komplexný balík pre svoje druhé bývanie.

O tom, čo Miami dosiahlo, a o jeho prebiehajúcej premene na maják ultraluxusného bývania, treba skutočne niečo povedať. Pre tých, ktorí majú záujem potápať sa na tomto dynamickom trhu, sú príležitosti pred nami rovnako sľubné ako slnkom pobozkaná pláž Miami.