Miami kraljuje: svetovna luksuzna prestolnica drugega doma za UHNWI

Miami kraljuje: svetovna luksuzna prestolnica drugega doma za UHNWI

Od 10. avgusta 2025 se je Miami trdno uveljavil kot vodilna destinacija za ultra-luksuzna sekundarna stanovanja, ki služi strankam posameznikov z ultra-visoko neto vrednostjo (UHNWI). Ta razvoj, poudarjen v Infobae, prikazuje, kako je Čarobno mesto preseglo tradicionalne finančne centre, kot so New York, London in Dubaj. Cvetoči trg luksuznih nepremičnin zdaj privablja kupce z neto vrednostjo, ki presega 30 milijonov dolarjev, in preoblikuje svetovno luksuzno krajino.

Privlačnost Miamija ni le v osupljivih plažah in živahni kulturi, temveč tudi v ugodnih gospodarskih in fiskalnih razmerah. Odsotnost državnega davka na dohodek in poslovno okolje sta naredila mesto še bolj privlačno za bogate kupce iz različnih krajev, vključno z Latinsko Ameriko, Evropo in Azijo. Glede na Naložbe v stanovanja v Miamiju, več kot 13.200 UHNWI ima trenutno v lasti sekundarna bivališča v mestu, s čimer zasedajo prvo mesto med mesti ZDA glede lastništva luksuznih nepremičnin.

Tržna dinamika

Kljub nekaterim negativnim prikazom v medijih luksuzni trg v Miamiju cveti. Kot poroča Euro Florida Luksuzni nepremičninski posredniki, gotovinske transakcije predstavljajo neverjetnih 77 % prodaje luksuznih predmetov, kar je dokaz zaupanja, ki ga imajo kupci v nepremičninskem sektorju. Obseg prodaje je skokovito narasel za 875 % v primerjavi z ravnmi pred COVID-om, kar kaže na izjemno povpraševanje po vrhunskih nepremičninah. Medtem ko se je fokus premaknil z latinskoameriških vlagateljev na končne uporabnike, zlasti v razponu od 1 do 2,5 milijona USD, večje enote v urbanih vročih točkah še naprej pridobivajo na oprijemu.

Območja, kot so South of Fifth, Fisher Island in Downtown Miami, so postala zelo iskane lokacije, kjer imajo prednost luksuzna stanovanjska stanovanja zaradi njihove varnosti in dostopa do ekskluzivnih dobrin. Povprečna cena na kvadratni meter za vrhunske nepremičnine je presegla 25.000 dolarjev, nekateri objekti pa so dosegli celo 50.000 dolarjev. Ta dvig cen ne odraža samo povpraševanja, ampak tudi razvijajoče se preference kupcev UHNWI, ki vedno bolj iščejo veličastna posestva in značilne življenjske izkušnje.

Obeti za prihodnost

Napovedi za trg luksuznih nepremičnin v Miamiju se zdijo dobre. Ker naj bi se svetovna populacija UHNWI v prihodnjih letih povečala za več kot 33 %, je Miami pripravljen, da absorbira znaten delež tega povpraševanja. Visokokakovostna stanovanjska naselja, posestva ob obali in ograjena naselja bodo verjetno deležna nadaljnjega zanimanja, zlasti z novimi dogodki, ki poudarjajo prefinjenost oblikovanja, ugodnosti in varnost. Ugodno pravno okolje za tuje naložbe zagotavlja, da nepremičnine v Miamiju niso le domovi, temveč tudi neprecenljiva dolgoročna sredstva.

Ko Miami utrjuje svoj status svetovnega središča bogastva in luksuzne stanovanjske dejavnosti, je jasno, da mesto ni samo obdržalo svoje privlačnosti, ampak jo je v zadnjem desetletju izjemno povečalo. S kulturnim bogastvom, povezljivostjo in ponudbo življenjskega sloga, ki ji je težko konkurirati, kupci z vsega sveta najdejo Miami celovit paket za svoja druga bivališča.

Resnično je treba nekaj povedati o tem, kar je Miami dosegel, in o njegovi stalni preobrazbi v svetilnik ultra-razkošnega življenja. Za tiste, ki se zanimajo za potapljanje na tem dinamičnem trgu, so priložnosti pred nami enako obetavne kot s soncem obsijana plaža v Miamiju.