迈阿密称霸：超高净值人士的世界奢华第二故乡

迈阿密称霸：超高净值人士的世界奢华第二故乡

截至 2025 年 8 月 10 日，迈阿密已将自己牢固定位为超豪华第二居所的领先目的地，为超高净值个人 (UHNWI) 客户提供服务。这一发展突出体现在 信息库 ，展示魔都如何超越纽约、伦敦、迪拜等传统金融强国。蓬勃发展的豪华房地产市场现在吸引了净资产超过 3000 万美元的买家，重塑了全球豪华格局。

迈阿密的魅力不仅在于其迷人的海滩和充满活力的文化，还在于其有利的经济和财政条件。由于没有州所得税和有利于商业的环境，这座城市对来自拉丁美洲、欧洲和亚洲等不同地区的富裕买家更具吸引力。根据 迈阿密公寓投资 目前，超过 13,200 名超高净值人士在该市拥有第二套住宅，在美国豪华房产拥有率城市中名列前茅。

市场动态

尽管媒体有一些负面报道，但迈阿密的奢侈品市场仍在蓬勃发展。据报道 欧洲佛罗里达豪华房地产经纪人 现金交易占奢侈品销售的高达 77%，这证明了买家对房地产行业的信心。与新冠疫情爆发前相比，销量猛增 875%，显示出对高端房产的巨大需求。虽然焦点已从拉丁美洲投资者转向最终用户，尤其是 1 至 250 万美元的终端用户，但城市热点地区的大型公寓继续受到关注。

第五区南部、费舍尔岛和迈阿密市中心等地区已成为备受追捧的地区，这些地区的豪华公寓因其安全性和专属设施而受到优先考虑。优质房产每平方米的平均价格已超过 25,000 美元，有些开发项目甚至高达 50,000 美元。价格飙升不仅反映了需求，还反映了超高净值人士买家不断变化的偏好，他们越来越多地寻求宏伟的庄园和独特的生活体验。

未来展望

迈阿密豪华房地产市场的前景似乎很光明。预计未来几年全球超高净值人士人口将增长 33% 以上，迈阿密已准备好吸收这一需求的很大一部分。高端公寓、海滨庄园和门禁社区可能会持续受到关注，特别是在强调设计复杂性、便利设施和安全性的新开发项目中。有利于外国投资的法律环境确保迈阿密的房产不仅仅是住宅，而且是无价的长期资产。

随着迈阿密巩固其作为全球财富和豪华住宅活动中心的地位，很明显，这座城市不仅保持了其吸引力，而且在过去十年中显着增强了它的吸引力。凭借无与伦比的文化丰富性、连通性和生活方式，来自世界各地的买家正在将迈阿密视为他们的第二居所的综合配套。

迈阿密所取得的成就及其不断转变为超奢华生活的灯塔，确实值得一提。对于那些有兴趣进入这个充满活力的市场的人来说，前面的机会就像阳光明媚的迈阿密海滩一样充满希望。