Indian River Shores įpareigoja skubiai atlikti antrąjį butų patikrinimą!

Indian River Shores įpareigoja skubiai atlikti antrąjį butų patikrinimą!

Indian River Shores miestelis imasi iniciatyvaus požiūrio į pastatų saugą, ypač dėl savo senstančių daugiabučių namų konstrukcijų. Vietos valdžia neseniai priėmė potvarkį, įpareigojantį antrąjį patikrinimą daugiabučiams namams, kurie neatitinka pirminio įvertinimo pagal naująjį Floridos valstijos įstatymą. Šis žingsnis įvyko po tragiškos Surfside griūties 2021 m., kuri pabrėžė būtinybę imtis griežtų saugos priemonių ir paskatino teisės aktus, kuriais siekiama užkirsti kelią panašiems incidentams ateityje. Kaip Veronews ataskaitų, reglamentuojami pastatai privalės kreiptis dėl statybos leidimo atlikti remontą per 180 dienų po to, kai nepavyko atlikti pirmojo patikrinimo.

Įsakymas konkrečiai paveikia 40 metų senumo Robles del Mar daugiabučių namų kompleksą, kuriame yra 72 vienetai. Pažymėtina, kad nors du pagrindiniai pastatai buvo patikrinti, garažas buvo pažymėtas kaip reikalingas remontas dėl susirūpinimo dėl krintančio betono. Namų savininkų bendrijos valdybos pirmininkas Markas Shea pabrėžė, kad jie dar vasario mėnesį pranešė pastatų skyriui apie remonto pradžią, parodydami įsipareigojimą operatyviai spręsti saugos problemas. Numatoma, kad garažo remonto išlaidos sieks apie 600 000 USD, o galimas finansavimas bus gautas iš įvairių variantų, įskaitant HOA rezervus ir specialius vertinimus.

Teisės aktų pagrindas

Floridos teisinis atsakas į butų saugumo problemas buvo energingas. 2023 m. birželio 23 d. gubernatorius Ronas DeSantisas pasirašė du svarbius įstatymo projektus, kuriais siekiama palengvinti finansinę naštą, su kuria susiduria butų savininkai. Šis pasirašymas pabrėžė valstybės įsipareigojimą tobulinti pastatų saugos protokolus, tuo pačiu suteikiant pagalbą namų savininkams, kovojantiems su didėjančiomis išlaidomis, susijusiomis su buto priežiūra ir remontu. Kaip valstybininkas Išsamiau, House Bill 913 (HB 913) nustato įvairias priemones, įskaitant patikrinimo terminų pratęsimą vieneriems metams kai kurioms asociacijoms ir koregavimus, kaip galima valdyti rezervo lėšas.

Be to, šis teisės aktas padidina daugiabučių namų asociacijų atskaitomybę, sudarydamas sąlygas skaidresnei finansinei praktikai ir konkurenciniam remonto darbų konkursui. Šie pokyčiai atspindi platesnes pastangas įgalinti butų savininkus, sprendžiant finansinius iššūkius, kuriuos apsunkina augančios draudimo įmokos ir priežiūros mokesčiai, dėl kurių gyventojai pradėjo bėgti iš Floridos daugiabučių namų.

Iššūkiai priešakyje

Nepaisant šių naujų nuostatų ir vietinių pastangų, gyventojai, ypač pensininkai, gyvenantys iš fiksuotų pajamų ir kurie baugina didėjantys mokesčiai už butą, išlieka susirūpinę. 2021 m. „Surfside“ griūties poveikis ir toliau plinta bendruomenėje, todėl kyla klausimų dėl ilgalaikio senesnių daugiabučių namų kompleksų, kuriems reikia brangiai atnaujinti ir remontuoti, gyvybingumo. Robles del Mar nėra vienišas; Apygardoje kiti pastatai taip pat susiduria su panašiais iššūkiais, kuriuos pabrėžė Vero Biče esantis „Seaquay“ daugiabučių namų kompleksas, kuriame šiuo metu atliekami išsamūs remonto darbai, kai nepavyko atlikti pirmojo etapo patikrinimo.

Atrodo, kad vietinė nekilnojamojo turto rinka keičiasi, nes savininkai tyrinėja pardavimą pirkėjų rinkoje. Neseniai atlikti įstatymų pakeitimai pasirodė esą labai svarbūs, todėl daugiabučių namų savininkams suteikiama daugiau lankstumo ir laiko laikytis naujų taisyklių. Tačiau didėjant remonto išlaidoms ir tikrinimo prievolėms, Floridoje gyvenančių butų ateitis yra sudėtinga ir neaiški. Įgyvendinus šiuos įgaliojimus ir įstatymines priemones, suinteresuotosios šalys tikisi puoselėti saugesnę gyvenamąją aplinką, nepamiršdamos įperkamumo gyventojams.