Противоречие около пътя в Лион: 37 нови жилища са одобрени на фона на предупреждения за безопасност!

Противоречие около пътя в Лион: 37 нови жилища са одобрени на фона на предупреждения за безопасност!

В ход, който предизвика значителна дискусия сред местните жители и служители, GL Homes получи одобрение да увеличи развитието на Валенсия Дел Мар чрез добавяне на 37 жилища, повишавайки общия брой на 518. Тъй като опасенията за трафика и безопасността стават големи, различни заинтересовани страни претеглят последиците от подобни жилищни разширения по Lyons Road.

Комисарят на окръга Мария Сакс изрази тревога относно развитието по време на неотдавнашна среща, позовавайки се на вече забързаните условия на движение по пътя. „Добавянето на повече домове по Lyons Road прави пътя несигурен поради съществуващото задръстване“, каза тя. Въпреки това GL Homes защити позицията си, твърдейки, че забавянето на строителството би довело до допълнителни разходи, като същевременно настояваше, че разширяването на пътя попада в отговорностите на окръга.

Предстоящи промени в инфраструктурата

Според Palm Beach Post разширяването на Lyons Road от две на четири ленти трябва да започне през пролетта на 2026 г., като прогнозният срок за завършване е най-малко една година. Този проект е ключов за справяне с очакваното увеличение на трафика, тъй като нови жители се преместват в района. Независимо от това, докато първата фаза на разширяване на пътя няма да започне до 2026 г., GL Homes вече се възползва от възможността да разшири своите жилищни предложения.

Консултантът по трафик Брайън Кели изрази увереност, че добавянето на 37 жилища ще има „незначително въздействие върху трафика“. И все пак, повтаряйки опасенията на жителите и служителите, Сакс остава скептичен, подчертавайки, че пътят вече работи със свръхкапацитет.

По-широки планове за развитие

Неотдавнашното одобрение е само част от по-голяма стратегия на GL Homes, която планира да построи впечатляващите общо 1140 жилища в земеделския резерват, разположен между Delray Beach и Boynton Beach. Тази инициатива предизвика дебат сред членовете на общността относно опазването на земеделската земя, която в миналото е била предназначена за земеделие и свързани дейности.

Предложеното място за това разширение се намира на около миля южно от Boynton Beach Boulevard на Lyons Road и обхваща както некорпорираните Delray Beach, така и Boynton Beach. Първоначалното одобрение на GL Homes за 481 жилищни единици сега е значително увеличено, почти утроявайки общия брой планирани домове, тъй като те се стремят да стартират разработката „Whitworth AGR-PUD“.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Достъпът до тези домове ще идва предимно от State Road 7 и Lyons Road, което предизвиква опасения както от защитниците на околната среда, така и от собствениците на жилища, които смятат, че подобно развитие може да подкопае земеделската цялост на резервната зона.

Запазване на земеделските земи

Селскостопанският резерват, където е планирано това развитие, е бил централна точка за запазване на земеделските земи. Селскостопанското райониране има за цел да поддържа жизнеспособността на селското стопанство като ключова икономическа дейност, като същевременно управлява развитието. Дейностите, разрешени в рамките на тази класификация на зониране, обикновено включват земеделие, отглеждане на добитък и дори агротуризъм - но има опасения, че навлизането в жилищни проекти може да застраши тези селскостопански функции.

GL Homes е активен в това пространство, като е построил близо 5000 домове по протежение на 3 мили участък от Lyons Road. Те са придобили повече от 40 парцела извън Valencia Del Mar, но в рамките на Земеделския резерват, използвайки правилото 60-40 на Ag Reserve, което изисква най-малко 60% от обекта да бъде запазен като открито пространство.

Тази практика за придобиване на по-малки парцели, за да се съобразят с изискванията за зониране, се сблъска с критики. Някои собственици на земя се чувстват притиснати да продадат правата си за развитие, като според съобщенията GL Homes предлага до $300 000 на акър, което повдига допълнителни въпроси относно дългосрочните последици за селскостопанския пейзаж на Флорида.

Въпреки че бъдещето на тези разработки изглежда гарантирано, остава да видим дали балансът между жилищното разширяване и опазването на земеделието може да бъде ефективно поддържан в контекста на разрастващия се градски пейзаж на Флорида.

За допълнителна информация можете да прочетете Palm Beach Post за развитието на Valencia Del Mar или да проверите Boca News Сега за подробности относно по-широките планове на GL Homes в Agricultural Reserve. За повече информация относно предизвикателствата на земеделското зониране вижте Red Hawk Surveying.