Lyonská silniční kontroverze: Schváleno 37 nových domů uprostřed bezpečnostních varování!

Lyonská silniční kontroverze: Schváleno 37 nových domů uprostřed bezpečnostních varování!

V kroku, který vyvolal značnou diskuzi mezi místními obyvateli a úředníky, získala společnost GL Homes souhlas se zvýšením zástavby ve Valencii Del Mar přidáním 37 domů, čímž se jejich celkový počet zvýšil na 518. Vzhledem k tomu, že obavy o dopravu a bezpečnost narůstají, různé zúčastněné strany zvažují důsledky takových rezidenčních expanzí podél Lyons Road.

Komisařka hrabství Maria Sachsová během nedávného setkání nad tímto vývojem upozornila a zdůvodnila již tak hektický provoz na silnici. "Přidání dalších domů podél Lyons Road činí vozovku nebezpečnou kvůli stávajícím dopravním zácpám," tvrdila. Společnost GL Homes však svůj postoj hájila a tvrdila, že zdržení výstavby by si vyžádalo dodatečné náklady, přičemž trvala na tom, že rozšíření silnice spadá do odpovědnosti kraje.

Nadcházející změny infrastruktury

Podle Palm Beach Post má rozšíření Lyons Road ze dvou na čtyři pruhy začít na jaře 2026 s odhadovaným časovým rámcem dokončení nejméně jeden rok. Tento projekt je klíčový pro řešení očekávaného nárůstu dopravy, když se do oblasti přistěhují noví obyvatelé. Nicméně, zatímco první fáze rozšiřování silnic nezačne dříve než v roce 2026, GL Homes již využívá příležitosti rozšířit svou nabídku bydlení.

Dopravní konzultant Bryan Kelly vyjádřil přesvědčení, že přidání 37 domů bude mít „nevýznamný dopad na dopravu“. Navzdory obavám obyvatel i úředníků však Sachs zůstává skeptický a zdůrazňuje, že silnice je již nyní provozována s nadměrnou kapacitou.

Širší plány rozvoje

Nedávné schválení je jen jedním kusem větší strategie společnosti GL Homes, která plánuje postavit celkem působivých 1 140 domů v zemědělské rezervaci nacházející se mezi plážemi Delray a Boynton Beach. Tato iniciativa vyvolala mezi členy komunity debatu o zachování zemědělské půdy, která byla historicky určena pro zemědělství a související činnosti.

Navrhované místo pro toto rozšíření leží asi míli jižně od Boynton Beach Boulevard na Lyons Road a rozprostírá se na obou neregistrovaných plážích Delray Beach a Boynton Beach. Počáteční schválení GL Homes pro 481 bytových jednotek se nyní výrazně zvýšilo a téměř ztrojnásobilo celkový počet plánovaných domů, protože se snaží zahájit vývoj „Whitworth AGR-PUD“.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Přístup k těmto domům bude pocházet především ze státní silnice 7 a Lyons Road, což vyvolává obavy jak ochránců životního prostředí, tak majitelů domů, kteří se domnívají, že takový vývoj by mohl narušit zemědělskou integritu oblasti rezervace.

Zachování zemědělské půdy

Zemědělská rezervace, kde je tento rozvoj plánován, byl ústředním bodem pro zachování zemědělské půdy. Zemědělská zonace má za cíl zachovat životaschopnost zemědělství jako klíčové ekonomické činnosti při řízení rozvoje. Činnosti povolené v rámci této klasifikace zón obvykle zahrnují zemědělství, chov dobytka a dokonce agroturistiku – přesto existují obavy, že zasahování do rezidenčních projektů může ohrozit tyto zemědělské funkce.

Společnost GL Homes je v tomto prostoru aktivní a postavila téměř 5 000 domů podél 3 míle dlouhého úseku Lyons Road. Získali více než 40 pozemků mimo Valencia Del Mar, ale v rámci zemědělské rezervace, s využitím pravidla Ag Reserve 60-40, které vyžaduje, aby alespoň 60 % místa bylo zachováno jako otevřený prostor.

Tato praxe získávání menších pozemků, aby vyhověla požadavkům na územní plánování, čelila kritice. Někteří vlastníci pozemků se cítí pod tlakem, aby prodali svá práva na rozvoj, přičemž GL Homes údajně nabízí až 300 000 dolarů za akr, což vyvolává další otázky o dlouhodobých důsledcích pro zemědělskou krajinu Floridy.

I když se zdá, že budoucnost tohoto vývoje je jistá, zbývá zjistit, zda lze v kontextu rostoucí městské krajiny na Floridě účinně udržet rovnováhu mezi rezidenční expanzí a zemědělskou ochranou.

Pro další informace si můžete přečíst Palm Beach Post o vývoji Valencia Del Mar, Nyní](https://bocanewsnow.com/2024/09/27/gl-homes-wants-to-build-more-in-ag-reserve-hearing-set-for-wednesday/), kde najdete podrobnosti o širších plánech společnosti GL Homes v zemědělské rezervaci. Další informace o výzvách zemědělského zónování najdete v Red Hawk Surveying.