Lyons vejkontrovers: 37 nye boliger godkendt blandt sikkerhedsadvarsler!

Lyons vejkontrovers: 37 nye boliger godkendt blandt sikkerhedsadvarsler!

I et skridt, der har vakt betydelig diskussion blandt lokale beboere og embedsmænd, modtog GL Homes godkendelse til at øge Valencia Del Mar-udviklingen ved at tilføje 37 boliger, hvilket hævede dets samlede antal til 518. Da trafik- og sikkerhedsproblemer tårner sig op, afvejer forskellige interessenter konsekvenserne af sådanne boligudvidelser langs Lyons Road.

Amtskommissær Maria Sachs slog alarm over udviklingen under et nyligt møde med henvisning til de allerede hektiske trafikforhold langs vejen. "At tilføje flere boliger langs Lyons Road gør vejbanen usikker på grund af eksisterende trafikpropper," hævdede hun. GL Homes forsvarede imidlertid deres holdning og argumenterede for, at forsinkelse af byggeriet ville medføre yderligere omkostninger, mens de insisterer på, at udvidelse af vejen falder ind under amtets ansvar.

Kommende infrastrukturændringer

Ifølge Palm Beach Post er udvidelsen af ​​Lyons Road fra to til fire baner sat til at begynde i foråret 2026 med en estimeret færdiggørelsestid på mindst et år. Dette projekt er nøglen til at imødegå den forventede stigning i trafikken, efterhånden som nye beboere flytter ind i området. Ikke desto mindre, mens den første fase af vejudvidelsen først starter i 2026, udnytter GL Homes allerede muligheden for at udvide deres boligtilbud.

Trafikkonsulent Bryan Kelly udtrykte tillid til, at tilføjelsen af ​​37 boliger ville have en "ubetydelig indvirkning på trafikken." Alligevel er Sachs, som genlyder bekymringer fra både beboere og embedsmænd, stadig skeptisk og understreger, at vejen allerede kører med overkapacitet.

Bredere udviklingsplaner

Den nylige godkendelse er kun et stykke af en større strategi fra GL Homes, som planlægger at bygge imponerende i alt 1.140 boliger i landbrugsreservatet mellem Delray Beach og Boynton Beach. Dette initiativ har vakt debat blandt samfundets medlemmer om bevarelsen af ​​landbrugsjord, som historisk var beregnet til landbrug og relaterede aktiviteter.

Det foreslåede sted for denne udvidelse ligger omkring en kilometer syd for Boynton Beach Boulevard på Lyons Road, og det spænder over både ikke-inkorporerede Delray Beach og Boynton Beach. GL Homes' første godkendelse af 481 boligenheder er nu blevet markant øget, hvilket næsten tredobler det samlede antal planlagte boliger, da de søger at lancere "Whitworth AGR-PUD" udviklingen.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Adgang til disse boliger vil primært komme fra State Road 7 og Lyons Road, hvilket giver anledning til bekymringer fra både miljøfortalere og husejere, der føler, at sådanne udviklinger kan erodere den landbrugsmæssige integritet af reserveområdet.

Bevarelse af landbrugsjord

Landbrugsreservatet, hvor denne udvikling er planlagt, har været et omdrejningspunkt for at bevare landbrugsjord. Landbrugszoneinddeling har til formål at fastholde landbrugets levedygtighed som en central økonomisk aktivitet, samtidig med at udviklingen styres. Aktiviteter, der er tilladt inden for denne zoneklassifikation, omfatter typisk landbrug, husdyropdræt og endda agroturisme - men der er bekymring for, at indgreb i boligprojekter kan bringe disse landbrugsfunktioner i fare.

GL Homes har været aktiv i dette område, efter at have bygget næsten 5.000 boliger langs en 3-mile lang strækning af Lyons Road. De har erhvervet mere end 40 parceller uden for Valencia Del Mar, men inden for landbrugsreservatet, ved at bruge Ag-reservatets 60-40-regel, som kræver, at mindst 60% af et område bevares som åbent område.

Denne praksis med at erhverve mindre parceller for at overholde zonekravene har været udsat for kritik. Nogle grundejere føler sig presset til at sælge deres udviklingsrettigheder, hvor GL Homes angiveligt tilbyder op til $300.000 per hektar, hvilket rejser yderligere spørgsmål om de langsigtede konsekvenser for Floridas landbrugslandskab.

Selvom fremtiden for disse udviklinger synes sikret, er det stadig at se, om balancen mellem boligudvidelse og landbrugsbevaring effektivt kan opretholdes i sammenhæng med Floridas voksende bylandskab.

For yderligere indsigt kan du læse Palm Beach Post om Valencia Del Bo Mar udviklingsnyheder Nu](https://bocanewsnow.com/2024/09/27/gl-homes-wants-to-build-more-in-ag-reserve-hearing-set-for-wednesday/) for detaljer om GL Homes' bredere planer i landbrugsreservatet. For mere information om udfordringerne ved landbrugszoneinddeling, se Red Hawk Surveying.