Kontroverse um die Lyoner Straße: 37 neue Häuser trotz Sicherheitswarnungen genehmigt!

Kontroverse um die Lyoner Straße: 37 neue Häuser trotz Sicherheitswarnungen genehmigt!

In einem Schritt, der erhebliche Diskussionen unter Anwohnern und Behörden vor Ort ausgelöst hat, erhielt GL Homes die Genehmigung, das Valencia Del Mar-Projekt um 37 Wohnungen zu erweitern und damit die Gesamtzahl auf 518 zu erhöhen. Da Verkehrs- und Sicherheitsbedenken eine große Rolle spielen, wägen verschiedene Interessengruppen die Auswirkungen solcher Wohnerweiterungen entlang der Lyons Road ab.

Bezirkskommissarin Maria Sachs äußerte bei einem kürzlichen Treffen Alarm wegen der Entwicklung und verwies auf die bereits hektischen Verkehrsbedingungen entlang der Straße. „Das Hinzufügen weiterer Häuser entlang der Lyons Road macht die Straße aufgrund der bestehenden Verkehrsstaus unsicher“, behauptete sie. GL Homes verteidigte jedoch seine Position und argumentierte, dass eine Verzögerung des Baus zusätzliche Kosten verursachen würde, und betonte gleichzeitig, dass die Verbreiterung der Straße in die Zuständigkeit des Landkreises falle.

Kommende Infrastrukturänderungen

Nach Angaben der Palm Beach Post soll der Ausbau der Lyons Road von zwei auf vier Fahrspuren im Frühjahr 2026 beginnen, wobei die Fertigstellung voraussichtlich mindestens ein Jahr dauern wird. Dieses Projekt ist von entscheidender Bedeutung, um den erwarteten Anstieg des Verkehrsaufkommens zu bewältigen, da neue Bewohner in das Gebiet ziehen. Obwohl die erste Phase des Straßenausbaus erst 2026 beginnen wird, nutzt GL Homes bereits die Gelegenheit, sein Wohnungsangebot zu erweitern.

Der Verkehrsberater Bryan Kelly zeigte sich zuversichtlich, dass die Hinzufügung von 37 Häusern „unwesentliche Auswirkungen auf den Verkehr“ haben würde. Dennoch bleibt Sachs skeptisch und betont, dass die Straße bereits überlastet sei.

Umfassendere Entwicklungspläne

Die jüngste Genehmigung ist nur ein Teil einer größeren Strategie von GL Homes, die den Bau von insgesamt 1.140 beeindruckenden Häusern im Agricultural Reserve zwischen Delray Beach und Boynton Beach plant. Diese Initiative hat unter den Gemeindemitgliedern eine Debatte über die Erhaltung landwirtschaftlicher Flächen ausgelöst, die ursprünglich für die Landwirtschaft und damit verbundene Aktivitäten vorgesehen waren.

Der geplante Standort für diese Erweiterung liegt etwa eine Meile südlich des Boynton Beach Boulevard an der Lyons Road und erstreckt sich über die beiden nicht eingemeindeten Delray Beach und Boynton Beach. Die Erstgenehmigung von GL Homes für 481 Wohneinheiten wurde nun erheblich ausgeweitet, wodurch sich die Gesamtzahl der geplanten Häuser fast verdreifacht hat, während das Projekt „Whitworth AGR-PUD“ in Angriff genommen werden soll.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Der Zugang zu diesen Häusern erfolgt hauptsächlich über die State Road 7 und die Lyons Road, was sowohl bei Umweltschützern als auch bei Hausbesitzern Bedenken hervorruft, die der Meinung sind, dass solche Entwicklungen die landwirtschaftliche Integrität des Schutzgebiets untergraben könnten.

Erhaltung landwirtschaftlicher Flächen

Das Agrarreservat, in dem diese Entwicklung geplant ist, war ein zentraler Punkt für den Erhalt von Ackerland. Ziel der landwirtschaftlichen Zoneneinteilung ist es, die Lebensfähigkeit der Landwirtschaft als wichtigen Wirtschaftszweig zu erhalten und gleichzeitig die Entwicklung zu steuern. Zu den im Rahmen dieser Zoneneinteilung zulässigen Aktivitäten gehören typischerweise Landwirtschaft, Viehzucht und sogar Agrotourismus – es bestehen jedoch Bedenken, dass Eingriffe in Wohnprojekte diese landwirtschaftlichen Funktionen gefährden könnten.

GL Homes ist in diesem Bereich aktiv und hat fast 5.000 Häuser entlang eines 3 Meilen langen Abschnitts der Lyons Road gebaut. Sie haben mehr als 40 Parzellen außerhalb von Valencia Del Mar, aber innerhalb des Agrarreservats erworben und dabei die 60-40-Regel des Ag-Reservats angewendet, die verlangt, dass mindestens 60 % eines Grundstücks als Freifläche erhalten bleiben.

Diese Praxis, kleinere Parzellen zu erwerben, um den Bebauungsvorschriften nachzukommen, ist auf Kritik gestoßen. Einige Landbesitzer fühlen sich unter Druck gesetzt, ihre Entwicklungsrechte zu verkaufen. Berichten zufolge bietet GL Homes bis zu 300.000 US-Dollar pro Acre an, was weitere Fragen zu den langfristigen Auswirkungen auf Floridas Agrarlandschaft aufwirft.

Während die Zukunft dieser Entwicklungen gesichert scheint, bleibt abzuwarten, ob das Gleichgewicht zwischen Wohnausbau und Erhaltung der Landwirtschaft im Kontext der wachsenden Stadtlandschaft Floridas effektiv gewahrt werden kann.

Für weitere Einblicke können Sie Palm Beach Post über die Entwicklung von Valencia Del Mar lesen oder Boca News Jetzt für Einzelheiten zu den umfassenderen Plänen von GL Homes im Agricultural Reserve. Weitere Informationen zu den Herausforderungen der landwirtschaftlichen Zoneneinteilung finden Sie unter Red Hawk Surveying.