Διαμάχη για τον δρόμο της Λυών: Εγκρίθηκαν 37 νέα σπίτια εν μέσω προειδοποιήσεων για την ασφάλεια!

Διαμάχη για τον δρόμο της Λυών: Εγκρίθηκαν 37 νέα σπίτια εν μέσω προειδοποιήσεων για την ασφάλεια!

Σε μια κίνηση που προκάλεσε σημαντικές συζητήσεις μεταξύ κατοίκων και αξιωματούχων της περιοχής, η GL Homes έλαβε έγκριση να αυξήσει την ανάπτυξη της Valencia Del Mar προσθέτοντας 37 σπίτια, αυξάνοντας το σύνολο σε 518. Καθώς οι ανησυχίες για την κυκλοφορία και την ασφάλεια είναι μεγάλες, διάφοροι ενδιαφερόμενοι σταθμίζουν τις επιπτώσεις τέτοιων οικιστικών επεκτάσεων κατά μήκος της οδού Λυών.

Η επίτροπος της κομητείας Maria Sachs σήμανε συναγερμό σχετικά με την εξέλιξη κατά τη διάρκεια πρόσφατης συνάντησης, αναφέροντας τις ήδη έντονες κυκλοφοριακές συνθήκες κατά μήκος του δρόμου. «Η προσθήκη περισσότερων κατοικιών κατά μήκος της οδού Λυών κάνει τον δρόμο μη ασφαλή λόγω της υπάρχουσας κυκλοφοριακής συμφόρησης», υποστήριξε. Ωστόσο, η GL Homes υπερασπίστηκε τη θέση της, υποστηρίζοντας ότι η καθυστέρηση της κατασκευής θα συνεπαγόταν πρόσθετο κόστος, ενώ επέμενε ότι η διαπλάτυνση του δρόμου εμπίπτει στις αρμοδιότητες της κομητείας.

Επικείμενες Αλλαγές Υποδομής

Σύμφωνα με το Palm Beach Post, η διεύρυνση του Lyons Road από δύο σε τέσσερις λωρίδες έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει την άνοιξη του 2026, με εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης τουλάχιστον ενός έτους. Αυτό το έργο είναι το κλειδί για την αντιμετώπιση της αναμενόμενης αύξησης της κυκλοφορίας καθώς νέοι κάτοικοι μετακινούνται στην περιοχή. Ωστόσο, ενώ η πρώτη φάση της διαπλάτυνσης του δρόμου δεν θα ξεκινήσει πριν από το 2026, η GL Homes αξιοποιεί ήδη την ευκαιρία να επεκτείνει τις προσφορές στέγασης.

Ο σύμβουλος κυκλοφορίας Bryan Kelly εξέφρασε τη βεβαιότητα ότι η προσθήκη 37 κατοικιών θα είχε «ασήμαντο αντίκτυπο στην κυκλοφορία». Ωστόσο, αντηχώντας τις ανησυχίες των κατοίκων και των αξιωματούχων, ο Sachs παραμένει δύσπιστος, τονίζοντας ότι ο δρόμος λειτουργεί ήδη με υπερβολική χωρητικότητα.

Ευρύτερα Σχέδια Ανάπτυξης

Η πρόσφατη έγκριση είναι μόνο ένα κομμάτι μιας ευρύτερης στρατηγικής της GL Homes, η οποία σχεδιάζει να χτίσει ένα εντυπωσιακό σύνολο 1.140 κατοικιών στο Agricultural Reserve που βρίσκεται μεταξύ της παραλίας Delray και της παραλίας Boynton. Αυτή η πρωτοβουλία έχει πυροδοτήσει συζήτηση μεταξύ των μελών της κοινότητας σχετικά με τη διατήρηση της γεωργικής γης, η οποία προοριζόταν ιστορικά για γεωργία και συναφείς δραστηριότητες.

Η προτεινόμενη τοποθεσία για αυτήν την επέκταση βρίσκεται περίπου ένα μίλι νότια της Boynton Beach Boulevard στη Lyons Road, και εκτείνεται τόσο από την μη ενσωματωμένη παραλία Delray όσο και από την παραλία Boynton. Η αρχική έγκριση της GL Homes για 481 οικιστικές μονάδες έχει τώρα αυξηθεί σημαντικά, σχεδόν τριπλασιάζοντας τον συνολικό αριθμό των σχεδιαζόμενων κατοικιών καθώς επιδιώκουν να ξεκινήσουν την ανάπτυξη «Whitworth AGR-PUD».

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Η πρόσβαση σε αυτά τα σπίτια θα προέρχεται κυρίως από την State Road 7 και τη Lyons Road, προκαλώντας ανησυχίες τόσο από περιβαλλοντικούς υποστηρικτές όσο και από ιδιοκτήτες σπιτιού που πιστεύουν ότι τέτοιες εξελίξεις θα μπορούσαν να διαβρώσουν τη γεωργική ακεραιότητα της προστατευόμενης περιοχής.

Διατήρηση Αγροτικής Γης

Το Αγροτικό Απόθεμα, όπου σχεδιάζεται αυτή η ανάπτυξη, υπήρξε κομβικό σημείο για τη διατήρηση της γεωργικής γης. Η αγροτική χωροθέτηση στοχεύει στη διατήρηση της βιωσιμότητας της γεωργίας ως βασικής οικονομικής δραστηριότητας με παράλληλη διαχείριση της ανάπτυξης. Οι δραστηριότητες που επιτρέπονται σε αυτήν την ταξινόμηση ζωνών περιλαμβάνουν συνήθως τη γεωργία, την κτηνοτροφία και ακόμη και τον αγροτουρισμό - ωστόσο υπάρχουν ανησυχίες ότι η καταπάτηση οικιστικών έργων μπορεί να θέσει σε κίνδυνο αυτές τις γεωργικές λειτουργίες.

Η GL Homes έχει δραστηριοποιηθεί σε αυτόν τον χώρο, έχοντας κατασκευάσει σχεδόν 5.000 σπίτια κατά μήκος μιας έκτασης 3 μιλίων της οδού Lyons. Έχουν αποκτήσει περισσότερα από 40 αγροτεμάχια εκτός Valencia Del Mar αλλά εντός του Agricultural Reserve, χρησιμοποιώντας τον κανόνα 60-40 του Ag Reserve, ο οποίος απαιτεί τουλάχιστον το 60% μιας τοποθεσίας να διατηρείται ως ανοιχτός χώρος.

Αυτή η πρακτική της απόκτησης μικρότερων αγροτεμαχίων για τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις χωροταξίας έχει αντιμετωπίσει επικρίσεις. Ορισμένοι ιδιοκτήτες γης αισθάνονται πίεση να πουλήσουν τα αναπτυξιακά τους δικαιώματα, με την GL Homes να προσφέρει έως και 300.000 $ ανά στρέμμα, εγείροντας περαιτέρω ερωτήματα σχετικά με τις μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στο αγροτικό τοπίο της Φλόριντα.

Ενώ το μέλλον αυτών των εξελίξεων φαίνεται εξασφαλισμένο, μένει να φανεί εάν η ισορροπία μεταξύ της επέκτασης των κατοικιών και της διατήρησης της γεωργίας μπορεί να διατηρηθεί αποτελεσματικά στο πλαίσιο του αναπτυσσόμενου αστικού τοπίου της Φλόριντα.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να διαβάσετε το Palm Beach Post σχετικά με τις εξελίξεις Marca, Delcia [Boyncia] Τώρα](https://bocanewsnow.com/2024/09/27/gl-homes-wants-to-build-more-in-ag-reserve-hearing-set-for-wednesday/) για λεπτομέρειες σχετικά με τα ευρύτερα σχέδια της GL Homes στο Agricultural Reserve. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις προκλήσεις της γεωργίας ζωνών, ανατρέξτε στο Red Hawk Surveying.