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Controversia en Lyons Road: ¡37 casas nuevas aprobadas en medio de advertencias de seguridad!
Descubra los últimos desarrollos en el condado de Palm Beach, incluidas las preocupaciones sobre el tráfico y los nuevos proyectos residenciales a lo largo de Lyons Road.
Controversia en Lyons Road: ¡37 casas nuevas aprobadas en medio de advertencias de seguridad!
En una medida que ha suscitado un debate importante entre los residentes y funcionarios locales, GL Homes recibió aprobación para aumentar el desarrollo de Valencia Del Mar agregando 37 viviendas, elevando su total a 518. A medida que las preocupaciones sobre el tráfico y la seguridad cobran gran importancia, varias partes interesadas están sopesando las implicaciones de tales expansiones residenciales a lo largo de Lyons Road.
La comisionada del condado, Maria Sachs, dio la alarma sobre el desarrollo durante una reunión reciente, citando las ya agitadas condiciones del tráfico a lo largo de la carretera. “Agregar más viviendas a lo largo de Lyons Road hace que la carretera sea insegura debido a la congestión del tráfico existente”, afirmó. Sin embargo, GL Homes defendió su posición, argumentando que retrasar la construcción generaría costos adicionales e insistió en que la ampliación de la carretera es responsabilidad del condado.
Próximos cambios de infraestructura
Según el Palm Beach Post, la ampliación de Lyons Road de dos a cuatro carriles comenzará en la primavera de 2026, con un plazo de finalización estimado de al menos un año. Este proyecto es clave para abordar el aumento previsto en el tráfico a medida que nuevos residentes se muden al área. No obstante, si bien la primera fase de ampliación de la carretera no comenzará hasta 2026, GL Homes ya está aprovechando la oportunidad para ampliar su oferta de viviendas.
El consultor de tráfico Bryan Kelly expresó su confianza en que la adición de 37 viviendas tendría un "impacto insignificante en el tráfico". Sin embargo, haciéndose eco de las preocupaciones tanto de los residentes como de los funcionarios, Sachs se mantiene escéptico y enfatiza que la carretera ya está funcionando con un exceso de capacidad.
Planes de desarrollo más amplios
La reciente aprobación es solo una parte de una estrategia más amplia de GL Homes, que planea construir un impresionante total de 1,140 viviendas en la Reserva Agrícola ubicada entre Delray Beach y Boynton Beach. Esta iniciativa ha generado un debate entre los miembros de la comunidad sobre la preservación de las tierras agrícolas, que históricamente estaban destinadas a la agricultura y actividades relacionadas.
El sitio propuesto para esta expansión se encuentra aproximadamente a una milla al sur de Boynton Beach Boulevard en Lyons Road, y se extiende a ambos lados de las zonas no incorporadas de Delray Beach y Boynton Beach. La aprobación inicial de GL Homes para 481 unidades residenciales ahora se ha incrementado significativamente, casi triplicando el número total de viviendas planificadas mientras buscan lanzar el desarrollo “Whitworth AGR-PUD”.
- The development plan includes:
- 417.52 acres of land
- 1,140 residential units
- 682.50 acres designated as Preserve Area
- 455 acres designated as Development Area
- 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
- Associated water retention and landscape buffers
El acceso a estas casas provendrá principalmente de State Road 7 y Lyons Road, lo que generó preocupaciones tanto de los defensores ambientales como de los propietarios que sienten que tales desarrollos podrían erosionar la integridad agrícola del área de la reserva.
Preservar la tierra agrícola
La Reserva Agrícola, donde se planea este desarrollo, ha sido un punto focal para la preservación de las tierras de cultivo. La zonificación agrícola tiene como objetivo mantener la viabilidad de la agricultura como actividad económica clave y al mismo tiempo gestionar el desarrollo. Las actividades permitidas dentro de esta clasificación de zonificación generalmente incluyen la agricultura, la ganadería e incluso el agroturismo; sin embargo, existe la preocupación de que los proyectos residenciales invasores puedan poner en peligro estas funciones agrícolas.
GL Homes ha estado activo en este espacio, habiendo construido casi 5000 casas a lo largo de un tramo de 3 millas de Lyons Road. Han adquirido más de 40 parcelas fuera de Valencia Del Mar pero dentro de la Reserva Agrícola, utilizando la regla 60-40 de la Reserva Agrícola, que requiere que al menos el 60% de un sitio se preserve como espacio abierto.
Esta práctica de adquirir parcelas más pequeñas para cumplir con los requisitos de zonificación ha sido criticada. Algunos propietarios se sienten presionados a vender sus derechos de desarrollo y, según se informa, GL Homes ofrece hasta $300,000 por acre, lo que plantea más preguntas sobre las implicaciones a largo plazo para el paisaje agrícola de Florida.
Si bien el futuro de estos desarrollos parece asegurado, queda por ver si el equilibrio entre la expansión residencial y la preservación agrícola se puede mantener efectivamente en el contexto del creciente paisaje urbano de Florida.
Para obtener más información, puede leer Palm Beach Post sobre el desarrollo de Valencia Del Mar, o consultar Boca News Ahora para obtener detalles sobre los planes más amplios de GL Homes en la Reserva Agrícola. Para obtener más información sobre los desafíos de la zonificación agrícola, consulte Red Hawk Surveying.