Lyoni maantee poleemika: ohutushoiatuste keskel kiideti heaks 37 uut kodu!

Lyoni maantee poleemika: ohutushoiatuste keskel kiideti heaks 37 uut kodu!

Kohalike elanike ja ametnike seas märkimisväärset arutelu tekitanud sammuna sai GL Homes loa suurendada Valencia Del Mari arendust, lisades 37 kodu, suurendades selle koguarvu 518-ni. Kuna liiklus- ja ohutusprobleemid on suured, kaaluvad mitmed sidusrühmad Lyoni tee ääres elamute laiendamise tagajärgi.

Maakonna volinik Maria Sachs tõstis hiljutisel kohtumisel arenguhäireid, viidates niigi kirglikele liiklusoludele teel. "Lyoni tee äärde majade lisamine muudab sõidutee olemasolevate liiklusummikute tõttu ohtlikuks," kinnitas ta. GL Homes kaitses siiski oma seisukohta, väites, et ehituse edasilükkamine tooks kaasa lisakulusid, nõudes samas, et tee laiendamine kuulub maakonna kohustuste alla.

Eelseisvad infrastruktuuri muudatused

Palm Beach Posti andmetel peaks Lyons Roadi laiendamine kahelt neljarealiselt algama 2026. aasta kevadel, eeldatava valmimisaja jooksul on vähemalt üks aasta. See projekt on võtmetähtsusega, et tulla toime liikluse eeldatava suurenemisega, kuna piirkonda kolib uusi elanikke. Sellegipoolest, kuigi teede laiendamise esimene etapp algab alles 2026. aastal, kasutab GL Homes juba võimalust oma eluasemepakkumist laiendada.

Liikluskonsultant Bryan Kelly väljendas veendumust, et 37 kodu lisandumisel on liiklusele ebaoluline mõju. Ometi on Sachs nii elanike kui ka ametnike muret kordades skeptiline, rõhutades, et maanteel on juba praegu liiga suur võimsus.

Laiemad arengukavad

Hiljutine heakskiit on vaid üks osa GL Homesi suuremast strateegiast, mis kavatseb Delray Beachi ja Boyntoni ranna vahel asuvasse põllumajandusreservi ehitada kokku muljetavaldav kokku 1140 kodu. See algatus on vallandanud kogukonna liikmete seas arutelu põllumajandusmaa säilitamise üle, mis oli ajalooliselt mõeldud põlluharimiseks ja sellega seotud tegevusteks.

Selle laienduse kavandatav koht asub Lyons Roadil Boynton Beach Boulevardist umbes miil lõuna pool ja hõlmab nii juriidilise isiku õigusteta Delray randa kui ka Boyntoni randa. GL Homesi esialgne heakskiit 481 elamule on nüüdseks märkimisväärselt suurendatud, peaaegu kolmekordistades kavandatud kodude koguarvu, kuna nad soovivad käivitada "Whitworth AGR-PUD" arenduse.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Juurdepääs nendele kodudele tuleb peamiselt State Road 7 ja Lyons Roadi kaudu, mis tekitab muret nii keskkonnakaitsjatel kui ka majaomanikel, kes arvavad, et sellised arengud võivad kahjustada reservala põllumajanduslikku terviklikkust.

Põllumajandusmaa säilitamine

Põllumajandusreserv, kuhu see arendus kavandatakse, on olnud põllumaa säilitamise keskpunktiks. Põllumajanduse tsoneerimise eesmärk on säilitada põllumajanduse kui peamise majandustegevuse elujõulisus, juhtides samal ajal arengut. Selle tsoneerimise klassifikatsiooni raames lubatud tegevused hõlmavad tavaliselt põllumajandust, karjakasvatust ja isegi agroturismi, kuid on muret, et elamuprojektid võivad neid põllumajanduslikke funktsioone ohustada.

GL Homes on selles ruumis aktiivne olnud, ehitades Lyoni tee 3-miilisele lõigule ligi 5000 kodu. Nad on ostnud rohkem kui 40 maatükki väljaspool Valencia Del Mari, kuid põllumajandusreservi piires, kasutades Ag Reserve'i 60–40 reeglit, mis nõuab, et vähemalt 60% alast tuleb säilitada avatud alana.

Selline väiksemate maatükkide omandamine tsoneerimisnõuete täitmiseks on pälvinud kriitikat. Mõned maaomanikud tunnevad survet oma arendusõigusi müüa, kuna väidetavalt pakub GL Homes kuni 300 000 dollarit aakri kohta, mis tõstatab täiendavaid küsimusi Florida põllumajandusmaastiku pikaajalise mõju kohta.

Kuigi nende arengute tulevik näib olevat kindel, tuleb veel näha, kas Florida kasvava linnamaastiku kontekstis saab elamute laiendamise ja põllumajanduse säilitamise vahelist tasakaalu tõhusalt säilitada.

Täiendava ülevaate saamiseks võite lugeda Palm Beach Post Valca, või Newencia DelB Maro, Newencia DelB arenduse kohta Nüüd, et saada üksikasju GL Homesi laiemate plaanide kohta Agricultural Reserve'is. Lisateavet põllumajandusliku tsoneerimisega seotud väljakutsete kohta leiate artiklist Red Hawk Surveying.