Suche
Mein Konto
Controverse sur la route de Lyon : 37 nouvelles maisons approuvées malgré les avertissements de sécurité !
Découvrez les derniers développements dans le comté de Palm Beach, y compris les problèmes de circulation et les nouveaux projets résidentiels le long de Lyons Road.
Controverse sur la route de Lyon : 37 nouvelles maisons approuvées malgré les avertissements de sécurité !
Dans une démarche qui a suscité d'importantes discussions parmi les résidents et les responsables locaux, GL Homes a reçu l'autorisation d'augmenter le développement de Valencia Del Mar en ajoutant 37 logements, portant ainsi son total à 518. Alors que les problèmes de circulation et de sécurité deviennent importants, diverses parties prenantes évaluent les implications de telles expansions résidentielles le long de Lyons Road.
La commissaire du comté, Maria Sachs, a sonné l'alarme sur ce développement lors d'une récente réunion, citant les conditions de circulation déjà mouvementées le long de la route. « Ajouter davantage de maisons le long de Lyons Road rend la route dangereuse en raison des embouteillages existants », a-t-elle affirmé. Cependant, GL Homes a défendu sa position, arguant que retarder la construction entraînerait des coûts supplémentaires tout en insistant sur le fait que l'élargissement de la route relevait de la responsabilité du comté.
Changements d'infrastructure à venir
Selon le Palm Beach Post, l'élargissement de Lyons Road de deux à quatre voies devrait commencer au printemps 2026, avec un délai d'achèvement estimé à au moins un an. Ce projet est essentiel pour répondre à l'augmentation prévue de la circulation à mesure que de nouveaux résidents s'installent dans la région. Néanmoins, même si la première phase d’élargissement de la route ne démarrera qu’en 2026, GL Homes profite déjà de l’opportunité d’élargir son offre de logements.
Le consultant en circulation Bryan Kelly s'est dit convaincu que l'ajout de 37 maisons aurait un « impact insignifiant sur la circulation ». Pourtant, faisant écho aux inquiétudes des habitants et des autorités, Sachs reste sceptique, soulignant que la route fonctionne déjà en surcapacité.
Plans de développement plus larges
L'approbation récente n'est qu'un élément d'une stratégie plus vaste de GL Homes, qui prévoit de construire un total impressionnant de 1 140 maisons dans la réserve agricole située entre Delray Beach et Boynton Beach. Cette initiative a suscité un débat parmi les membres de la communauté sur la préservation des terres agricoles, historiquement destinées à l'agriculture et aux activités connexes.
Le site proposé pour cette expansion se trouve à environ un mile au sud du boulevard Boynton Beach sur Lyons Road, et il chevauche Delray Beach et Boynton Beach, non constituées en société. L'approbation initiale de GL Homes pour 481 unités résidentielles a maintenant été considérablement accélérée, triplant presque le nombre total de maisons prévues alors qu'ils cherchent à lancer le développement « Whitworth AGR-PUD ».
- The development plan includes:
- 417.52 acres of land
- 1,140 residential units
- 682.50 acres designated as Preserve Area
- 455 acres designated as Development Area
- 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
- Associated water retention and landscape buffers
L'accès à ces maisons viendra principalement de la State Road 7 et de Lyons Road, ce qui suscite des inquiétudes de la part des défenseurs de l'environnement et des propriétaires qui estiment que de tels développements pourraient éroder l'intégrité agricole de la zone de réserve.
Préserver les terres agricoles
La réserve agricole, où ce développement est prévu, a été un point focal pour la préservation des terres agricoles. Le zonage agricole vise à maintenir la viabilité de l’agriculture en tant qu’activité économique clé tout en gérant le développement. Les activités autorisées dans cette classification de zonage comprennent généralement l’agriculture, l’élevage et même l’agrotourisme – mais on craint que les projets résidentiels empiétant ne mettent en danger ces fonctions agricoles.
GL Homes a été actif dans cet espace, ayant construit près de 5 000 maisons le long d'un tronçon de 3 miles de Lyons Road. Ils ont acquis plus de 40 parcelles à l'extérieur de Valencia Del Mar, mais au sein de la réserve agricole, en utilisant la règle 60-40 de la réserve agricole, qui exige qu'au moins 60 % d'un site soit préservé en tant qu'espace ouvert.
Cette pratique consistant à acquérir des parcelles plus petites pour se conformer aux exigences de zonage a été critiquée. Certains propriétaires fonciers se sentent obligés de vendre leurs droits de développement, GL Homes offrant apparemment jusqu'à 300 000 $ l'acre, soulevant d'autres questions sur les implications à long terme pour le paysage agricole de la Floride.
Même si l’avenir de ces développements semble assuré, il reste à voir si l’équilibre entre expansion résidentielle et préservation agricole pourra être efficacement maintenu dans le contexte du paysage urbain croissant de la Floride.
Pour plus d'informations, vous pouvez lire le Palm Beach Post sur le développement de Valencia Del Mar, ou consulter Boca News Maintenant pour plus de détails sur les projets plus larges de GL Homes dans la réserve agricole. Pour plus d'informations sur les défis du zonage agricole, reportez-vous à Red Hawk Surveying.