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Polemica sulla strada di Lione: 37 nuove case approvate tra avvisi di sicurezza!
Scopri gli ultimi sviluppi nella contea di Palm Beach, compresi i problemi di traffico e i nuovi progetti residenziali lungo Lyons Road.
Polemica sulla strada di Lione: 37 nuove case approvate tra avvisi di sicurezza!
Con una mossa che ha suscitato discussioni significative tra residenti e funzionari locali, GL Homes ha ricevuto l'approvazione per aumentare lo sviluppo di Valencia Del Mar aggiungendo 37 case, portando il totale a 518. Poiché le preoccupazioni sul traffico e sulla sicurezza incombono, varie parti interessate stanno valutando le implicazioni di tali espansioni residenziali lungo Lyons Road.
Il commissario della contea Maria Sachs ha lanciato l'allarme riguardo allo sviluppo durante un recente incontro, citando le già frenetiche condizioni del traffico lungo la strada. "L'aggiunta di più case lungo Lyons Road rende la carreggiata insicura a causa della congestione del traffico esistente", ha affermato. Tuttavia, GL Homes ha difeso la propria posizione, sostenendo che ritardare la costruzione comporterebbe costi aggiuntivi e insistendo sul fatto che l'ampliamento della strada rientra nelle responsabilità della contea.
Prossimi cambiamenti infrastrutturali
Secondo il Palm Beach Post, l'ampliamento di Lyons Road da due a quattro corsie inizierà nella primavera del 2026, con un tempo di completamento stimato di almeno un anno. Questo progetto è fondamentale per affrontare il previsto aumento del traffico dovuto allo spostamento di nuovi residenti nell'area. Tuttavia, anche se la prima fase di ampliamento della strada non inizierà prima del 2026, GL Homes sta già sfruttando l’opportunità di espandere la propria offerta abitativa.
Il consulente per il traffico Bryan Kelly ha espresso la fiducia che l’aggiunta di 37 case avrebbe un “impatto insignificante sul traffico”. Tuttavia, facendo eco alle preoccupazioni sia dei residenti che dei funzionari, Sachs rimane scettico, sottolineando che la strada sta già funzionando con una capacità eccessiva.
Piani di sviluppo più ampi
La recente approvazione è solo una parte di una strategia più ampia di GL Homes, che prevede di costruire un totale impressionante di 1.140 case nella Riserva agricola situata tra Delray Beach e Boynton Beach. Questa iniziativa ha acceso il dibattito tra i membri della comunità sulla preservazione dei terreni agricoli, storicamente destinati all’agricoltura e alle attività correlate.
Il sito proposto per questa espansione si trova a circa un miglio a sud di Boynton Beach Boulevard su Lyons Road, e si trova a cavallo tra Delray Beach e Boynton Beach, prive di personalità giuridica. L’approvazione iniziale di GL Homes per 481 unità residenziali è stata ora notevolmente accelerata, quasi triplicando il numero totale di case pianificate mentre cercano di lanciare lo sviluppo “Whitworth AGR-PUD”.
- The development plan includes:
- 417.52 acres of land
- 1,140 residential units
- 682.50 acres designated as Preserve Area
- 455 acres designated as Development Area
- 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
- Associated water retention and landscape buffers
L'accesso a queste case avverrà principalmente dalla State Road 7 e da Lyons Road, suscitando preoccupazioni sia da parte dei sostenitori dell'ambiente che dei proprietari di case che ritengono che tali sviluppi potrebbero erodere l'integrità agricola dell'area della riserva.
Preservare i terreni agricoli
La Riserva Agricola, dove è previsto questo sviluppo, è stata un punto focale per la conservazione dei terreni agricoli. La zonizzazione agricola mira a mantenere la vitalità dell’agricoltura come attività economica chiave, gestendo allo stesso tempo lo sviluppo. Le attività consentite all’interno di questa classificazione di zonizzazione includono tipicamente l’agricoltura, l’allevamento del bestiame e persino l’agriturismo, ma si teme che l’invasione di progetti residenziali possa mettere a repentaglio queste funzioni agricole.
GL Homes è attiva in questo spazio, avendo costruito quasi 5.000 case lungo un tratto di 3 miglia di Lyons Road. Hanno acquisito più di 40 appezzamenti fuori Valencia Del Mar ma all'interno della Riserva Agricola, utilizzando la regola 60-40 della Riserva Ag, che richiede che almeno il 60% di un sito sia preservato come spazio aperto.
Questa pratica di acquisire lotti più piccoli per conformarsi ai requisiti di zonizzazione è stata criticata. Alcuni proprietari terrieri si sentono spinti a vendere i loro diritti edificatori, con GL Homes che, secondo quanto riferito, offre fino a 300.000 dollari per acro, sollevando ulteriori interrogativi sulle implicazioni a lungo termine per il paesaggio agricolo della Florida.
Anche se il futuro di questi sviluppi sembra assicurato, resta da vedere se l’equilibrio tra espansione residenziale e preservazione dell’agricoltura potrà essere efficacemente mantenuto nel contesto del crescente paesaggio urbano della Florida.
Per ulteriori approfondimenti, puoi leggere Palm Beach Post sullo sviluppo di Valencia Del Mar, o consultare Boca News Ora per i dettagli sui piani più ampi di GL Homes nella Riserva agricola. Per ulteriori informazioni sulle sfide della zonizzazione agricola, fare riferimento a Red Hawk Surveying.