Liono kelių ginčai: 37 nauji namai patvirtinti atsižvelgiant į saugos įspėjimus!

Liono kelių ginčai: 37 nauji namai patvirtinti atsižvelgiant į saugos įspėjimus!

Didelės diskusijos tarp vietos gyventojų ir pareigūnų sukėlė GL Homes leidimas padidinti Valensijos del Maro plėtrą, pridedant 37 namus, o bendras jų skaičius išaugo iki 518. Kadangi eismo ir saugos problemos kyla daug, įvairios suinteresuotosios šalys svarsto tokių gyvenamųjų namų išplėtimo Liono kelyje pasekmes.

Apygardos komisarė Maria Sachs per neseniai vykusį susitikimą iškėlė nerimą dėl plėtros, motyvuodama ir taip įtemptomis eismo sąlygomis kelyje. „Pridėjus daugiau namų prie Liono kelio, kelias tampa nesaugus dėl esamų transporto spūsčių“, – tvirtino ji. Tačiau „GL Homes“ gynė savo poziciją, teigdama, kad statybos vilkinimas pareikalaus papildomų išlaidų, tačiau tvirtino, kad kelio išplėtimas patenka į apskrities pareigas.

Būsimi infrastruktūros pokyčiai

„Palm Beach Post“ teigimu, Lyons Road išplėtimas nuo dviejų iki keturių juostų turėtų prasidėti 2026 m. pavasarį, o numatomas užbaigimo laikas yra mažiausiai vieneri metai. Šis projektas yra labai svarbus sprendžiant numatomą eismo padidėjimą, kai į rajoną įsikels nauji gyventojai. Nepaisant to, nors pirmasis kelių išplėtimo etapas prasidės tik 2026 m., „GL Homes“ jau naudojasi galimybe išplėsti savo būsto pasiūlą.

Eismo konsultantas Bryanas Kelly išreiškė įsitikinimą, kad 37 namų pridėjimas turės „nereikšmingą poveikį eismui“. Vis dėlto, atkartodamas gyventojų ir pareigūnų susirūpinimą, Sachsas išlieka skeptiškas, pabrėždamas, kad kelias jau dabar veikia per dideliu pajėgumu.

Platesni plėtros planai

Neseniai priimtas patvirtinimas yra tik viena didesnės strategijos dalis, kurią sukūrė „GL Homes“, kuri planuoja pastatyti įspūdingą 1140 namų žemės ūkio draustinyje, esančiame tarp Delray paplūdimio ir Boynton paplūdimio. Ši iniciatyva sukėlė bendruomenės narių diskusijas apie žemės ūkio paskirties žemės, kuri istoriškai buvo skirta ūkininkavimui ir su ja susijusiai veiklai, išsaugojimą.

Siūloma vieta šiai plėtrai yra maždaug už mylios į pietus nuo Boynton Beach bulvaro Lyons Road, ir ji apima tiek neįregistruotą Delray paplūdimį, tiek Boynton paplūdimį. „GL Homes“ pradinis patvirtinimas 481 gyvenamajam vienetui dabar buvo gerokai padidintas, beveik trigubai padidindamas bendrą planuojamų namų skaičių, nes jie siekia pradėti „Whitworth AGR-PUD“ plėtrą.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Prie šių namų pirmiausia bus galima patekti iš State Road 7 ir Lyons Road, todėl susirūpinimą kelia tiek aplinkos gynėjai, tiek namų savininkai, kurie mano, kad tokie pokyčiai gali pakenkti draustinio teritorijos žemės ūkio vientisumui.

Žemės ūkio paskirties žemės išsaugojimas

Žemės ūkio draustinis, kuriame planuojama ši plėtra, buvo pagrindinis dirbamos žemės išsaugojimo taškas. Žemės ūkio zonavimu siekiama išlaikyti žemės ūkio, kaip pagrindinės ekonominės veiklos, gyvybingumą valdant plėtrą. Šioje zoninėje klasifikacijoje leidžiama veikla paprastai apima ūkininkavimą, gyvulių auginimą ir net žemės ūkio turizmą, tačiau kyla susirūpinimas, kad besikėsinantys gyvenamieji projektai gali kelti pavojų šioms žemės ūkio funkcijoms.

„GL Homes“ aktyviai dirbo šioje erdvėje, pastačiusi beveik 5000 namų 3 mylių ilgio Liono kelio ruože. Jie įsigijo daugiau nei 40 sklypų už Valensijos del Maro ribų, bet žemės ūkio draustinyje, taikydami Ag Reserve 60–40 taisyklę, kuri reikalauja, kad bent 60 % sklypo būtų išsaugota kaip atvira erdvė.

Tokia praktika įsigyti mažesnius sklypus, kad būtų laikomasi zonavimo reikalavimų, sulaukė kritikos. Kai kurie žemės savininkai jaučia spaudimą parduoti savo plėtros teises, o „GL Homes“, kaip pranešama, siūlo iki 300 000 USD už akrą, todėl kyla papildomų klausimų dėl ilgalaikių pasekmių Floridos žemės ūkio kraštovaizdžiui.

Nors šių pokyčių ateitis atrodo užtikrinta, dar reikia pamatyti, ar pusiausvyra tarp gyvenamųjų namų plėtros ir žemės ūkio išsaugojimo gali būti veiksmingai išlaikyta augančio Floridos miesto kraštovaizdžio kontekste.

Norėdami gauti daugiau įžvalgų, galite perskaityti Palm Beach Post apie Maro, Valso DelB ir Niučekijos plėtrą. Dabar](https://bocanewsnow.com/2024/09/27/gl-homes-wants-to-build-more-in-ag-reserve-hearing-set-for-wednesday/), kad gautumėte išsamios informacijos apie platesnius „GL Homes“ planus Agricultural Reserve. Norėdami gauti daugiau informacijos apie žemės ūkio zonavimo iššūkius, žr. Red Hawk Surveying.