Lionas ceļa strīdi: 37 jaunas mājas apstiprinātas, ņemot vērā drošības brīdinājumus!

Lionas ceļa strīdi: 37 jaunas mājas apstiprinātas, ņemot vērā drošības brīdinājumus!

Veicot ievērojamas diskusijas starp vietējiem iedzīvotājiem un amatpersonām, GL Homes saņēma apstiprinājumu palielināt Valensijas del Maras attīstību, pievienojot 37 mājas, palielinot to kopskaitu līdz 518. Tā kā satiksmes un drošības problēmas ir lielas, dažādas ieinteresētās personas apsver šādas dzīvojamo māju paplašināšanas Lionas ielā sekas.

Apgabala komisāre Marija Saksa nesenajā sanāksmē pauda trauksmi par attīstību, atsaucoties uz jau tā drudžainajiem satiksmes apstākļiem uz ceļa. "Papildu māju pievienošana Lionas ceļam padara brauktuvi nedrošu esošo satiksmes sastrēgumu dēļ," viņa apgalvoja. Tomēr GL Homes aizstāvēja savu nostāju, apgalvojot, ka būvniecības aizkavēšana radīs papildu izmaksas, vienlaikus uzstājot, ka ceļa paplašināšana ietilpst apgabala pienākumos.

Gaidāmās infrastruktūras izmaiņas

Saskaņā ar Palm Beach Post teikto, Lionas ceļa paplašināšana no divām uz četrām joslām tiks uzsākta 2026. gada pavasarī, un paredzamais pabeigšanas termiņš ir vismaz viens gads. Šis projekts ir galvenais, lai risinātu sagaidāmo satiksmes pieaugumu, kad šajā rajonā ieceļos jauni iedzīvotāji. Tomēr, lai gan pirmais ceļu paplašināšanas posms sāksies tikai 2026. gadā, GL Homes jau izmanto iespēju paplašināt savu mājokļu piedāvājumu.

Satiksmes konsultants Braiens Kellijs pauda pārliecību, ka 37 māju pievienošanai būs "nenozīmīga ietekme uz satiksmi". Tomēr, atsaucoties gan uz iedzīvotāju, gan amatpersonu bažām, Sakss joprojām ir skeptisks, uzsverot, ka ceļš jau tagad darbojas ar pārmērīgu jaudu.

Plašāki attīstības plāni

Nesenais apstiprinājums ir tikai viens no lielākas GL Homes stratēģijas elementiem, kas plāno uzcelt iespaidīgas 1140 mājas lauksaimniecības rezervātā, kas atrodas starp Delrejas pludmali un Boynton Beach. Šī iniciatīva ir izraisījusi diskusijas kopienas locekļu vidū par lauksaimniecības zemes saglabāšanu, kas vēsturiski bija paredzēta lauksaimniecībai un ar to saistītai darbībai.

Ierosinātā vieta šai paplašināšanai atrodas apmēram jūdzi uz dienvidiem no Boynton Beach bulvāra Lionas ceļā, un tā aptver gan neinkorporēto Delrejas pludmali, gan Bointonas pludmali. GL Homes sākotnējais apstiprinājums 481 dzīvojamai vienībai tagad ir ievērojami palielināts, gandrīz trīskāršojot kopējo plānoto māju skaitu, jo viņi cenšas uzsākt "Whitworth AGR-PUD" izstrādi.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Piekļuve šīm mājām galvenokārt būs no State Road 7 un Lyons Road, izraisot bažas gan no vides aizstāvjiem, gan māju īpašniekiem, kuri uzskata, ka šāda attīstība varētu iedragāt rezerves teritorijas lauksaimniecības integritāti.

Lauksaimniecības zemes saglabāšana

Lauksaimniecības rezervāts, kur šī attīstība tiek plānota, ir bijis lauksaimniecības zemes saglabāšanas centrālais punkts. Lauksaimniecības zonējuma mērķis ir saglabāt lauksaimniecības kā galvenās saimnieciskās darbības dzīvotspēju, vienlaikus pārvaldot attīstību. Šajā zonējuma klasifikācijā atļautās darbības parasti ietver lauksaimniecību, lopkopību un pat agrotūrismu, tomēr pastāv bažas, ka apdzīvojamie projekti var apdraudēt šīs lauksaimniecības funkcijas.

GL Homes ir aktīvi darbojies šajā vietā, uzcēlis gandrīz 5000 māju Lionas ceļa 3 jūdžu garumā. Viņi ir iegādājušies vairāk nekā 40 zemes gabalu ārpus Valensijas del Maras, bet lauksaimniecības rezervātā, izmantojot Ag Reserve 60–40 noteikumu, kas paredz, ka vismaz 60% teritorijas ir jāsaglabā kā atklāta vieta.

This practice of acquiring smaller parcels to comply with zoning requirements has faced criticism. Daži zemes īpašnieki jūtas spiesti pārdot savas attīstības tiesības, un tiek ziņots, ka GL Homes piedāvā līdz pat USD 300 000 par akru, radot papildu jautājumus par ilgtermiņa ietekmi uz Floridas lauksaimniecības ainavu.

Lai gan šķiet, ka šo notikumu nākotne ir nodrošināta, joprojām ir jāredz, vai līdzsvaru starp dzīvojamo platību paplašināšanu un lauksaimniecības saglabāšanu var efektīvi saglabāt Floridas augošās pilsētas ainavas kontekstā.

Lai iegūtu plašāku ieskatu, varat izlasīt Palm Beach Post par Maro, Valsas vai Ņūensijas Maro DelB Tagad, lai iegūtu detalizētu informāciju par GL Homes plašākiem plāniem lauksaimniecības rezervātā. Plašāku informāciju par lauksaimniecības zonēšanas problēmām skatiet Red Hawk Surveying.