Controvérsia na estrada de Lyon: 37 novas casas aprovadas em meio a avisos de segurança!

Controvérsia na estrada de Lyon: 37 novas casas aprovadas em meio a avisos de segurança!

Num movimento que suscitou discussões significativas entre os residentes e autoridades locais, a GL Homes recebeu aprovação para aumentar o empreendimento Valencia Del Mar adicionando 37 casas, elevando o seu total para 518. À medida que as preocupações com o tráfego e a segurança se avolumam, vários intervenientes estão a avaliar as implicações de tais expansões residenciais ao longo da Lyons Road.

A comissária do condado, Maria Sachs, deu alarme sobre o desenvolvimento durante uma reunião recente, citando as condições de tráfego já agitadas ao longo da estrada. “Adicionar mais casas ao longo da Lyons Road torna a estrada insegura devido ao congestionamento de tráfego existente”, afirmou ela. No entanto, a GL Homes defendeu a sua posição, argumentando que atrasar a construção implicaria custos adicionais, ao mesmo tempo que insistia que o alargamento da estrada é da responsabilidade do condado.

Próximas mudanças de infraestrutura

De acordo com o Palm Beach Post, a ampliação da Lyons Road de duas para quatro faixas está prevista para começar na primavera de 2026, com prazo estimado de conclusão de pelo menos um ano. Este projeto é fundamental para lidar com o aumento previsto no tráfego à medida que novos residentes se mudam para a área. No entanto, embora a primeira fase de alargamento de estradas só comece em 2026, a GL Homes já está a aproveitar a oportunidade para expandir a sua oferta habitacional.

O consultor de trânsito Bryan Kelly expressou confiança de que a adição de 37 casas teria um “impacto insignificante no trânsito”. No entanto, ecoando as preocupações dos residentes e das autoridades, Sachs permanece cético, enfatizando que a estrada já está a operar com excesso de capacidade.

Planos de Desenvolvimento Mais Amplos

A recente aprovação é apenas uma parte de uma estratégia maior da GL Homes, que planeja construir um total impressionante de 1.140 casas na Reserva Agrícola localizada entre Delray Beach e Boynton Beach. Esta iniciativa gerou debate entre os membros da comunidade sobre a preservação de terras agrícolas, que historicamente eram destinadas à agricultura e atividades relacionadas.

O local proposto para esta expansão fica a cerca de um quilômetro e meio ao sul de Boynton Beach Boulevard, na Lyons Road, e abrange Delray Beach e Boynton Beach, não incorporadas. A aprovação inicial da GL Homes para 481 unidades residenciais foi agora significativamente aumentada, quase triplicando o número total de casas planeadas à medida que procuram lançar o empreendimento “Whitworth AGR-PUD”.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

O acesso a estas casas virá principalmente da State Road 7 e da Lyons Road, suscitando preocupações tanto dos defensores ambientais como dos proprietários que sentem que tais desenvolvimentos poderiam corroer a integridade agrícola da área de reserva.

Preservando terras agrícolas

A Reserva Agrícola, onde está previsto este desenvolvimento, tem sido um ponto focal para a preservação das terras agrícolas. O zoneamento agrícola visa manter a viabilidade da agricultura como actividade económica fundamental, ao mesmo tempo que gere o desenvolvimento. As actividades permitidas nesta classificação de zoneamento incluem normalmente a agricultura, a criação de gado e até o agroturismo – mas existem preocupações de que a invasão de projectos residenciais possa pôr em risco estas funções agrícolas.

A GL Homes tem atuado neste espaço, tendo construído quase 5.000 casas ao longo de um trecho de 3 milhas da Lyons Road. Eles adquiriram mais de 40 parcelas fora de Valencia Del Mar, mas dentro da Reserva Agrícola, utilizando a regra 60-40 da Reserva Ag, que exige que pelo menos 60% de um local seja preservado como espaço aberto.

Esta prática de adquirir parcelas menores para cumprir os requisitos de zoneamento tem enfrentado críticas. Alguns proprietários de terras sentem-se pressionados a vender os seus direitos de desenvolvimento, com a GL Homes alegadamente a oferecer até 300.000 dólares por acre, levantando novas questões sobre as implicações a longo prazo para a paisagem agrícola da Florida.

Embora o futuro destes desenvolvimentos pareça assegurado, resta saber se o equilíbrio entre a expansão residencial e a preservação agrícola pode ser eficazmente mantido no contexto da crescente paisagem urbana da Florida.

Para mais informações, você pode ler Palm Beach Post sobre o empreendimento Valencia Del Mar, ou verificar Boca News Agora para obter detalhes sobre os planos mais amplos da GL Homes na Reserva Agrícola. Para obter mais informações sobre os desafios do zoneamento agrícola, consulte Red Hawk Surveying.