Controversa rutieră din Lyon: 37 de case noi aprobate pe fondul avertismentelor de siguranță!

Controversa rutieră din Lyon: 37 de case noi aprobate pe fondul avertismentelor de siguranță!

Într-o mișcare care a stârnit discuții semnificative între rezidenții și oficialii locali, GL Homes a primit aprobarea pentru a crește dezvoltarea Valencia Del Mar prin adăugarea a 37 de case, ridicând totalul la 518. Pe măsură ce preocupările privind traficul și siguranța sunt mari, diverse părți interesate cântăresc implicațiile unor astfel de extinderi rezidențiale de-a lungul Lyons Road.

Comisarul județean Maria Sachs a tras semnalul de alarmă cu privire la dezvoltarea în timpul unei întâlniri recente, invocând condițiile de trafic deja agitate de-a lungul drumului. „Adăugarea mai multor case de-a lungul Lyons Road face ca drumul să fie nesigur din cauza congestionării traficului existent”, a afirmat ea. Cu toate acestea, GL Homes și-a apărat poziția, susținând că întârzierea construcției ar implica costuri suplimentare, insistând în același timp că lărgirea drumului intră în atribuțiile județului.

Modificări viitoare ale infrastructurii

Potrivit Palm Beach Post, lărgirea Lyons Road de la două la patru benzi este programată să înceapă în primăvara anului 2026, cu un termen de finalizare estimat de cel puțin un an. Acest proiect este esențial pentru abordarea creșterii anticipate a traficului pe măsură ce noii rezidenți se mută în zonă. Cu toate acestea, în timp ce prima fază a lărgirii drumului nu va începe până în 2026, GL Homes valorifică deja oportunitatea de a-și extinde oferta de locuințe.

Consultantul în trafic Bryan Kelly și-a exprimat încrederea că adăugarea a 37 de case va avea „un impact nesemnificativ asupra traficului”. Cu toate acestea, reluând îngrijorările locuitorilor și oficialilor deopotrivă, Sachs rămâne sceptic, subliniind că drumul funcționează deja la supracapacitate.

Planuri de dezvoltare mai ample

Aprobarea recentă este doar o parte dintr-o strategie mai amplă a GL Homes, care intenționează să construiască un total impresionant de 1.140 de case în Rezervația Agricolă situată între Delray Beach și Boynton Beach. Această inițiativă a stârnit dezbateri în rândul membrilor comunității cu privire la conservarea terenurilor agricole, care din punct de vedere istoric au fost destinate agriculturii și activităților conexe.

Amplasamentul propus pentru această extindere se află la aproximativ o milă la sud de Boynton Beach Boulevard pe Lyons Road și se află atât pe Delray Beach, cât și pe plaja Boynton. Aprobarea inițială a GL Homes pentru 481 de unități rezidențiale a fost acum crescută semnificativ, aproape triplând numărul total de case planificate în timp ce încearcă să lanseze dezvoltarea „Whitworth AGR-PUD”.

• The development plan includes:
• 417.52 acres of land
• 1,140 residential units
• 682.50 acres designated as Preserve Area
• 455 acres designated as Development Area
• 9 Residential Pods and 2 Civic Pods
• Associated water retention and landscape buffers

Accesul la aceste case va veni în primul rând de pe Drumul de Stat 7 și de pe Drumul Lyons, stârnind îngrijorări atât din partea susținătorilor de mediu, cât și a proprietarilor de case, care consideră că astfel de dezvoltări ar putea eroda integritatea agricolă a zonei rezervației.

Conservarea terenurilor agricole

Rezervația Agricolă, unde este planificată această dezvoltare, a fost un punct focal pentru conservarea terenurilor agricole. Zonarea agricolă are ca scop menținerea viabilității agriculturii ca activitate economică cheie, în același timp gestionând dezvoltarea. Activitățile permise în cadrul acestei clasificări de zonare includ, de obicei, agricultura, creșterea animalelor și chiar agroturismul – totuși există îngrijorări că proiectele rezidențiale care încălcesc ar putea pune în pericol aceste funcții agricole.

GL Homes a fost activ în acest spațiu, construind aproape 5.000 de case de-a lungul unei porțiuni de 3 mile a Lyons Road. Ei au achiziționat mai mult de 40 de parcele în afara Valencia Del Mar, dar în cadrul Rezervației Agricole, utilizând regula 60-40 a Rezervației Ag, care cere ca cel puțin 60% dintr-un sit să fie păstrat ca spațiu deschis.

Această practică de a achiziționa parcele mai mici pentru a respecta cerințele de zonare a fost criticată. Unii proprietari de terenuri se simt presați să-și vândă drepturile de dezvoltare, GL Homes oferind până la 300.000 de dolari pe acru, ridicând întrebări suplimentare cu privire la implicațiile pe termen lung pentru peisajul agricol din Florida.

Deși viitorul acestor dezvoltări pare asigurat, rămâne de văzut dacă echilibrul dintre expansiunea rezidențială și conservarea agriculturii poate fi menținut în mod eficient în contextul peisajului urban în creștere din Florida.

Pentru mai multe informații, puteți citi Palm Beach Post despre dezvoltarea Valencia Del Mar sau Acum](https://bocanewsnow.com/2024/09/27/gl-homes-wants-to-build-more-in-ag-reserve-hearing-set-for-wednesday/) pentru detalii despre planurile mai ample ale GL Homes în Rezervația Agricolă. Pentru mai multe informații despre provocările zonei agricole, consultați Red Hawk Surveying.