Vastgoed in Palm Beach County: de omzet daalt naarmate de prijzen stabiel blijven!

Vastgoed in Palm Beach County: de omzet daalt naarmate de prijzen stabiel blijven!

De vastgoedscène van Palm Beach County: aanpassingen en trends

De afgelopen maanden heeft de vastgoedmarkt in Palm Beach County een aantal opmerkelijke verschuivingen gekend. Volgens de Palm Beach-post is het aantal te koop staande woningen in mei 2025 met een aanzienlijke 25% gestegen. Dit is een duidelijk teken dat verkopers reageren op een marktomgeving die neigt naar evenwicht, waarbij de voorraadniveaus met 32% stijgen naar 5,8 maanden.

Ondanks deze veranderingen nam de verkoop van eengezinswoningen een neerwaartse wending. In mei daalde de omzet met 7%, met 1.334 ondertekende contracten vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs voor deze huizen bedroeg $ 640.000, wat een lichte daling van 1% op jaarbasis betekent. Terwijl huizen nog steeds worden verkocht, duurt het iets langer, waarbij het gemiddelde aantal dagen op de markt toeneemt tot 42 dagen voordat een contract werd ondertekend, en 86 dagen vóór de sluiting ervan.

Wat draagt ​​bij aan deze aanpassing? Verkopers worden creatief. In een poging kopers aan te trekken, doen velen hun best door hulp bij de sluitingskosten aan te bieden of door aantrekkelijke upgrades aan hun eigendommen aan te brengen. Dit geeft aan dat de concurrentie, ook al is deze nog steeds aanwezig, steeds strategischer wordt.

Een bredere kijk op de markt

Als we uitzoomen naar het niveau van de staten, weerspiegelen de trends in de Palm Beach-regio een groter patroon. De vastgoedmarkt in Florida werd ook met uitdagingen geconfronteerd. De Rakethuizen Uit het rapport blijkt dat het aantal verkochte eengezinswoningen in Florida met 6% is gedaald ten opzichte van het voorgaande jaar, met een gemiddelde verkoopprijs over de hele staat van $ 415.000, ongeveer 3% lager dan in 2024. Bovendien kende de verkoop van condominiums en stadswoningen een aanzienlijke daling, met een daling van 20% over de hele staat.

Voor degenen die een stap willen zetten, is het essentieel om op te merken dat huizen in heel Florida niet meer uit de schappen vliegen zoals ze ooit waren. Kopers krijgen wat meer manoeuvreerruimte tijdens de onderhandelingen, waarbij ongeveer 32,9% van de woningen te maken krijgt met prijsdalingen, een stijging ten opzichte van vorig jaar. Ondertussen zijn de gemiddelde dagen dat huizen op de markt staan ​​ook langer geworden, waarbij huizen in de Sunshine State gemiddeld 67 dagen wachten voordat ze worden verkocht – een stijging van 12 dagen ten opzichte van het voorgaande jaar.

Economische indicatoren en toekomstige trends

Rentetarieven blijven een belangrijke speler in het huidige vastgoedklimaat. Op 18 juni bedroeg de gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar 6,81%, een lichte daling ten opzichte van de 7,04% eerder dit jaar. Niettemin blijft dit cijfer een grote rol spelen bij potentiële kopers, waardoor beslissingen en de marktdynamiek worden beïnvloed.

Ondanks deze hindernissen blijven de vooruitzichten voor bepaalde gebieden in Florida optimistisch. Sommige stedelijke gebieden zijn bijvoorbeeld nog steeds getuige van een stijging van de huizenprijzen, zoals Coral Gables en Lauderhill, waar de prijsstijgingen respectievelijk met 48,1% en 45,5% zijn gestegen. Volgens Roodvin Hoewel de algemene markt misschien wat traag aanvoelt, bieden kleine activiteitsmomenten hoop.

Terwijl we door deze veranderende omstandigheden navigeren, zal het interessant zijn om te zien hoe zowel kopers als verkopers zich aanpassen. In een markt die zichzelf opnieuw definieert, zal er de komende maanden zeker meer nieuws volgen. Blijf op de hoogte!