棕榈滩县房地产：销售下滑，价格保持稳定！

棕榈滩县房地产：销售下滑，价格保持稳定！

棕榈滩县的房地产场景：调整和趋势

近几个月来，棕榈滩县房地产市场出现了一些显着的变化。根据 棕榈滩邮报 2025 年 5 月，挂牌出售的房屋数量增加了相当大的 25%。这是一个明显的迹象，表明卖家正在应对一直倾向于平衡的市场环境，库存水平上升 32%，达到 5.8 个月。

尽管发生了这些变化，单户住宅销售仍出现下滑。今年 5 月，销售额较去年同月下降 7%，签订合同 1,334 份。这些房屋的中位售价为 640,000 美元，同比小幅下降 1%。虽然房屋仍在销售，但需要更长的时间才能完成销售，合同签订前的待售天数中位数增加至 42 天，成交前的平均待售天数增加至 86 天。

是什么促成了这一调整？卖家越来越有创意。为了吸引买家，许多人正在加紧提供成交成本援助或对其房产进行有吸引力的升级。这表明竞争虽然仍然存在，但正在变得更具战略性。

更广泛地审视市场

缩小到州一级，棕榈滩地区的趋势反映了更大的模式。佛罗里达州的整个房地产市场也面临着挑战。这 火箭家园 报告显示，佛罗里达州的单户住宅销售数量较上年下降了 6%，全州销售中位价为 415,000 美元，比 2024 年下降约 3%。此外，公寓和联排别墅销售大幅下降，全州下降了 20%。

对于那些想要搬家的人来说，必须注意的是，佛罗里达州各地的房屋并没有像以前那样被抢购一空。买家在谈判中享有更多的回旋余地，约 32.9% 的房屋价格下跌，比去年有所增加。与此同时，平均上市天数也有所延长，阳光之州的房屋平均待售天数为 67 天，比去年增加了 12 天。

经济指标及未来趋势

利率仍然是当前房地产环境的关键因素。截至6月18日，30年期固定抵押贷款平均利率为6.81%，较年初的7.04%略有下降。尽管如此，这个数字仍然对潜在买家影响很大，影响着决策和市场动态。

尽管存在这些障碍，佛罗里达州某些地区的前景仍然乐观。例如，一些都市区的房价仍在上涨，例如科勒尔盖布尔斯 (Coral Gables) 和劳德希尔 (Lauderhill)，房价涨幅分别为 48.1% 和 45.5%。根据 红鳍金枪鱼 尽管整体市场可能感觉有点低迷，但一些活动带来了希望。

当我们应对这些不断变化的环境时，看看买家和卖家如何适应将会很有趣。在一个正在重新定义自身的市场中，未来几个月肯定会有更多消息传来。敬请关注！