Palm Beach Condon myyntilaskelma 24,8 miljoonaan dollariin: markkinatrendit paljastettiin!

Palm Beach Condon myyntilaskelma 24,8 miljoonaan dollariin: markkinatrendit paljastettiin!

Palm Beach County on todistamassa mielenkiintoisia käänteitä kiinteistöalalla. Uusimmat luvut osoittavat, että asuntojen myynti laski hieman viime viikolla, mikä kuvastaa laajempaa asuntomarkkinoiden kehitystä. Mukaan Todellinen sopimus, 59 asunnon myyntiä kirjattiin 7. heinäkuuta ja 13. heinäkuuta välisenä aikana, yhteensä 24,8 miljoonaa dollaria. Tämä merkitsee laskua edellisestä viikosta, jolloin myyntiä kertyi 62 kappaletta 25,8 miljoonalla dollarilla.

Huolimatta yleisestä myyntivolyymin laskusta, hintoihin liittyy vähän hyviä uutisia. Keskimääräinen myyntihinta nousi hieman 420 076 dollariin edellisen viikon 416 716 dollarista. Keskimääräinen neliöjalkahinta laski kuitenkin 293 dollariin 311 dollarista. Tämä nousevien hintojen mutta laskevan myynnin sekoitus osoittaa muutosta, joka saa monet markkinoilla raapimaan päätään.

Myynnin ylä- ja alamäet

Sukeltaessa syvemmälle lukuihin, kymmenen parhaan myynnin joukko paljasti hämmästyttäviä lukuja. Kallein myynti oli One Royal Palm Wayn yksikkö G-4, joka myytiin silmiinpistävällä 6,8 miljoonalla dollarilla, ja hinta oli 2 692 dollaria neliöjalolta 74 päivän markkinoilla viettämisen jälkeen. Listausagentti Todd Peter Sotheby’s International Realtysta ja ostajan agentti Vicki Gerrish Keller Williams Realtysta ovat tämän vaikuttavan myynnin ruorissa.

Sitä vastoin halvin saman viikon aikana myyty asunto oli Palm Beach Gardensin Legacy Placen Residences 103 -huoneisto, joka maksoi vain 370 500 dollaria. Tätä yksikköä edustivat listausagentti Agnieszka Szynert ja ostajaagentti Richard Leandro, mikä osoitti, että läänin markkinat tarjoavat ostajille laajan valikoiman mahdollisuuksia.

Vaikuttavat luvut eivät lopu tähän. Toiseksi eniten myytiin Amrit Ocean Resort & Residencesin yksikkö P-902, jonka hinta oli 2,5 miljoonaa dollaria ja arvo 970 dollaria neliöjalkaa kohti 46 päivän jälkeen markkinoilla. Hyvästä sijainnista ja ajoituksesta on sanottavaa!

Kaikki silmät markkinoiden trendeihin

Vaikka joillakin alueilla, kuten Jupiterilla ja Palm Beach Gardensilla, on edelleen myyjien markkinat, Palm Beachin piirikunnassa näyttää olevan meneillään muutos. Kiinteistömarkkinat ovat muuttumassa, kun enemmän asuntoja listataan ja ne ovat markkinoilla pidempiä aikoja, kuten Florida Palm Beach. Tämä varaston kasvu tarjoaa ostajille enemmän vaihtoehtoja, mutta epävarmuus häämöttää niitä, jotka haluavat myydä.

Lisäksi eri tekijöiden, kuten sään, verojen ja ulkopuolisten ostajien, aiheuttamat kausivaihtelut vaikuttavat merkittävästi kiinteistöjen arvoon ja saatavuuteen. Jokaisen, joka haluaa ostaa tai myydä Palm Beachin piirikunnassa, on erittäin tärkeää pysyä ajan tasalla näistä kehittyvistä markkinatrendeistä, sillä dynaaminen maisema voi vaikuttaa päätöksentekoon.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Palm Beach Countyn kiinteistöala on edelleen vilkas mutta arvaamaton. Kun hinnat vaihtelevat ja trendit muuttuvat, sekä ostajien että myyjien olisi hyvä pitää sormensa markkinoiden tahdissa tehdäkseen tietoisia valintoja. Niille, jotka haluavat tutustua tarkemmin, on yksityiskohtainen analyysi osoitteessa Laer Realty lisänäkemyksiä varten.