Palm Beach Condo pardavimas iki 24,8 mln. USD: atskleistos rinkos tendencijos!

Palm Beach Condo pardavimas iki 24,8 mln. USD: atskleistos rinkos tendencijos!

Palm Byčo apygarda stebi įdomius nekilnojamojo turto posūkius. Naujausi skaičiai rodo, kad butų pardavimas praėjusią savaitę šiek tiek sumažėjo, atspindėdamas platesnę būsto rinkos tendenciją. Pagal Tikras sandoris, nuo liepos 7 d. iki liepos 13 d. buvo užregistruoti 59 butų pardavimai, iš viso 24,8 mln. Tai reiškia mažėjimą, palyginti su praėjusią savaitę, kai buvo parduota 62 pardavimai, sudarantys 25,8 mln.

Nepaisant bendro pardavimo apimties sumažėjimo, yra keletas gerų naujienų dėl kainų. Vidutinė pardavimo kaina šiek tiek padidėjo iki 420 076 USD, palyginti su 416 716 USD praėjusią savaitę. Tačiau vidutinė kvadratinės pėdos kaina sumažėjo iki 293 USD nuo 311 USD. Toks kylančių kainų, bet mažėjančių pardavimų derinys rodo pokytį, dėl kurio daugelis rinkos dalyvių laužo galvą.

Pardavimų aukštumai ir žemumai

Įsigilinus į skaičius, pardavimų dešimtukas atskleidė stulbinančius skaičius. Brangiausias pardavimas buvo G-4 blokas „One Royal Palm Way“, parduotas už 6,8 mln. USD, o po 74 dienų rinkoje praleidimo kainavo 2692 USD už kvadratinę pėdą. Įspūdingam išpardavimui vadovauja Toddas Peteris iš Sotheby's International Realty ir pirkėjų agentė Vicki Gerrish iš Keller Williams Realty.

Visiškai priešingai, pigiausias butas, parduotas per tą pačią savaitę, buvo 103 butas rezidencijoje „Legacy Place“ Palm Bičo soduose, už 370 500 USD. Šiam padaliniui atstovavo listingo agentė Agnieszka Szynert ir pirkėjų agentas Richardas Leandro, įrodydami, kad apskrities rinka pirkėjams siūlo daugybę galimybių.

Įspūdingi skaičiai tuo nesibaigia. Antras didžiausias pardavimas buvo P-902 įrenginys Amrit Ocean Resort & Residences, kurio kaina buvo 2,5 mln. USD, o po 46 dienų rinkoje buvo įvertinta 970 USD už kvadratinę pėdą. Atrodo, kad yra ką pasakyti apie gerą vietą ir laiką!

Visos akys – rinkos tendencijos

Nors kai kuriose srityse, pavyzdžiui, Jupiterio ir Palm Bičo soduose, vis dar veikia pardavėjų turgus, atrodo, kad Palm Byčo apygardoje vyksta perėjimas. Kaip pabrėžė Floridos Palm Byčas. Šis atsargų padidėjimas suteikia pirkėjams daugiau galimybių, tačiau norintiems parduoti kyla netikrumo.

Be to, sezoniniai pokyčiai, kuriuos lemia įvairūs veiksniai, pvz., oras, mokesčiai ir pirkėjai už valstybės ribų, vaidina svarbų vaidmenį nustatant nekilnojamojo turto vertę ir prieinamumą. Visiems, norintiems pirkti ar parduoti Palm Byčo apygardoje, labai svarbu būti informuotam apie šias besikeičiančias rinkos tendencijas, nes dinamiškas kraštovaizdis gali turėti įtakos sprendimų priėmimui.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Palm Byčo apygardos nekilnojamojo turto scena išlieka gyvybinga, tačiau nenuspėjama. Kainoms svyruojant ir kintant tendencijoms, tiek pirkėjams, tiek pardavėjams būtų gerai, jei jie laikytųsi rinkos pulso ir priimtų pagrįstus sprendimus. Tiems, kurie nori tyrinėti toliau, išsamią analizę galite rasti adresu Laer Realty dėl papildomų įžvalgų.