Sprzedaż mieszkań w Palm Beach spadła do 24,8 mln dolarów: ujawniono trendy rynkowe!

Sprzedaż mieszkań w Palm Beach spadła do 24,8 mln dolarów: ujawniono trendy rynkowe!

Hrabstwo Palm Beach jest świadkiem kilku interesujących zwrotów akcji na scenie nieruchomości. Najnowsze dane pokazują, że sprzedaż mieszkań w zeszłym tygodniu nieznacznie spadła, odzwierciedlając szerszą tendencję na rynku mieszkaniowym. Według Prawdziwa oferta Między 7 a 13 lipca odnotowano 59 sprzedaży mieszkań na łączną kwotę 24,8 mln dolarów. Oznacza to spadek w porównaniu z poprzednim tygodniem, w którym odnotowano 62 sprzedaże na kwotę 25,8 mln dolarów.

Pomimo ogólnego spadku wolumenu sprzedaży, jest trochę dobrych wiadomości dotyczących cen. Średnia cena sprzedaży nieznacznie wzrosła do 420 076 dolarów, w porównaniu z 416 716 dolarów w poprzednim tygodniu. Jednak średnia cena za metr kwadratowy spadła z 311 dolarów do 293 dolarów. To połączenie rosnących cen i spadającej sprzedaży wskazuje na zmianę, która wielu na rynku drapie się po głowie.

Wzloty i upadki sprzedaży

Zanurzając się głębiej w liczby, dziesięć największych sprzedaży ujawniło zdumiewające liczby. Najdroższą sprzedażą był moduł G-4 w One Royal Palm Way, który został sprzedany za oszałamiającą kwotę 6,8 miliona dolarów, co po spędzeniu 74 dni na rynku osiągnęło cenę 2692 dolarów za stopę kwadratową. Agent aukcji Todd Peter z Sotheby’s International Realty i agentka kupującego Vicki Gerrish z Keller Williams Realty stoją na czele tej imponującej sprzedaży.

Dla kontrastu, najtańszym mieszkaniem sprzedanym w tym samym tygodniu był apartament nr 103 w Residences at Legacy Place w Palm Beach Gardens, za jedyne 370 500 dolarów. Jednostkę tę reprezentowali agentka giełdowa Agnieszka Szynert oraz agent kupna Richard Leandro, udowadniając, że powiatowy rynek oferuje kupującym szerokie możliwości.

Na tym imponujące liczby się nie kończą. Drugą najwyższą sprzedażą był moduł P-902 w Amrit Ocean Resort & Residences, wyceniony na 2,5 miliona dolarów i wyceniony na 970 dolarów za stopę kwadratową po 46 dniach obecności na rynku. Wygląda na to, że jest coś do powiedzenia na temat dobrej lokalizacji i czasu!

Wszystkie oczy zwrócone na trendy rynkowe

Chociaż w niektórych obszarach, takich jak Jupiter i Palm Beach Gardens, nadal cieszą się Targi Sprzedawców, wydaje się, że w całym hrabstwie Palm Beach trwa zmiana. Rynek nieruchomości ulega zmianom – coraz więcej domów jest wystawianych na sprzedaż i pozostaje na nich przez dłuższe okresy, jak podkreśla: Palmowa plaża na Florydzie. Ten wzrost zapasów oferuje kupującym więcej opcji, ale dla tych, którzy chcą sprzedać, pojawia się niepewność.

Co więcej, zmiany sezonowe spowodowane różnymi czynnikami, takimi jak pogoda, podatki i nabywcy spoza stanu, odgrywają znaczącą rolę w wartości i dostępności nieruchomości. Dla każdego, kto chce kupić lub sprzedać w hrabstwie Palm Beach, ważne jest, aby być na bieżąco z zmieniającymi się trendami rynkowymi, ponieważ dynamiczny krajobraz może mieć wpływ na proces podejmowania decyzji.

Podsumowując, scena nieruchomości w hrabstwie Palm Beach pozostaje tętniąca życiem, choć nieprzewidywalna. W obliczu wahań cen i zmieniających się trendów zarówno kupujący, jak i sprzedający powinni trzymać rękę na pulsie rynku, aby móc dokonywać świadomych wyborów. Dla tych, którzy chcą dowiedzieć się więcej, szczegółową analizę można znaleźć na stronie Laer Realty w celu uzyskania dodatkowych spostrzeżeń.