Predaj Palm Beach Condo klesol na 24,8 milióna dolárov: Trendy na trhu odhalené!

Predaj Palm Beach Condo klesol na 24,8 milióna dolárov: Trendy na trhu odhalené!

Palm Beach County je svedkom niekoľkých zaujímavých zvratov na realitnej scéne. Najnovšie čísla ukazujú, že predaj bytov minulý týždeň mierne klesol, čo odráža širší trend na trhu s bývaním. Podľa Skutočná dohoda V období od 7. júla do 13. júla bolo zaznamenaných 59 predajov bytov v celkovej výške 24,8 milióna USD. V porovnaní s predchádzajúcim týždňom to znamená pokles, ktorý zaznamenal 62 predajov v hodnote 25,8 milióna dolárov.

Napriek celkovému poklesu objemu predaja je tu dobrá správa o cenách. Priemerná predajná cena sa mierne zvýšila na 420 076 USD, oproti 416 716 USD v predchádzajúcom týždni. Priemerná cena za štvorcový meter však klesla na 293 dolárov z 311 dolárov. Tento mix rastúcich cien, ale klesajúcich predajov naznačuje posun, pri ktorom sa mnohí na trhu škrabú na hlave.

Najvyššie a najnižšie hodnoty v predaji

Keď sa ponoríme hlbšie do čísel, desať najlepších predajov odhalilo ohromujúce čísla. Najdrahším predajom bola jednotka G-4 v One Royal Palm Way, ktorá sa predávala za úchvatných 6,8 milióna dolárov, pričom po 74 dňoch strávených na trhu stála 2 692 dolárov za štvorcový meter. Na čele tohto pôsobivého predaja stojí maklér Todd Peter zo Sotheby’s International Realty a agentka kupujúceho Vicki Gerrish z Keller Williams Realty.

V ostrom kontraste, najlacnejší byt predaný počas toho istého týždňa bola jednotka 103 v rezidencii Legacy Place v Palm Beach Gardens, ktorá získala len 370 500 dolárov. Táto jednotka bola zastúpená agentkou Agnieszkou Szynert a agentom nákupcu Richardom Leandrom, čo dokazuje, že krajský trh ponúka širokú škálu príležitostí pre kupujúcich.

Tým pôsobivé čísla nekončia. Druhým najvyšším predajom bola jednotka P-902 v Amrit Ocean Resort & Residences s cenou 2,5 milióna dolárov s ocenením 970 dolárov za štvorcový meter po 46 dňoch na trhu. Zdá sa, že pre dobré umiestnenie a načasovanie treba niečo povedať!

Všetky oči sledujú trendy na trhu

Zatiaľ čo niektoré oblasti sa stále tešia z trhu predajcov, ako napríklad Jupiter a Palm Beach Gardens, zdá sa, že v celom okrese Palm Beach prebieha prechod. Trh s nehnuteľnosťami sa mení, čím viac domov je kótovaných a trávi na trhu dlhšie obdobia, ako to zdôraznil Florida Palm Beach. Toto zvýšenie zásob ponúka kupujúcim viac možností, ale pre tých, ktorí chcú predať, hrozí neistota.

Okrem toho, sezónne zmeny spôsobené rôznymi faktormi, ako je počasie, dane a kupujúci mimo štátu, hrajú významnú úlohu v hodnotách a dostupnosti nehnuteľností. Pre každého, kto chce nakupovať alebo predávať v Palm Beach County, je dôležité, aby zostal informovaný o týchto vyvíjajúcich sa trhových trendoch, pretože dynamická krajina môže ovplyvniť rozhodovanie.

Na záver, realitná scéna v Palm Beach County zostáva živá, no nepredvídateľná. Pri kolísaní cien a zmenách trendov by kupujúci aj predávajúci urobili dobre, keby držali palce trhu, aby mohli robiť informované rozhodnutia. Pre tých, ktorí chcú preskúmať viac, podrobnú analýzu nájdete na Laer Realty pre ďalšie poznatky.