¡Descubra por qué West Palm Beach es el mercado de segundas viviendas más popular de Florida!

¡Descubra por qué West Palm Beach es el mercado de segundas viviendas más popular de Florida!

West Palm Beach tiene un cierto atractivo que atrae a muchos, especialmente durante los meses cálidos, cuando el sol parece ser un compañero constante. Conocida por el encanto de su costa combinado con la sofisticación urbana, esta vibrante localidad ofrece una combinación atractiva para inquilinos de temporada que buscan cultura y una hermosa vida costera. La zona cuenta con pintorescas vistas del Océano Atlántico y ofrece fácil acceso a la famosa isla de Palm Beach. No es de extrañar que se haya convertido en un lugar de moda para los pájaros invernales que buscan escapar de climas más duros.

Con un clima constantemente soleado junto con acceso a campos de golf, opciones de compras e instalaciones para navegar, West Palm Beach brilla desde la primavera hasta el otoño, lo que lo convierte en un destino atractivo. En 2024, el alquiler diario promedio se situó en 246 dólares, mientras que las viviendas con un precio medio de 365.000 dólares permitieron a los posibles compradores una base sólida en el mercado inmobiliario. De hecho, el pago hipotecario mensual para este precio medio es de aproximadamente $2,157, lo que equivale a $25,883 al año. De acuerdo a Puerta SF, los inversores inteligentes pueden ganar alrededor de 24.122 dólares alquilando sus propiedades durante sólo 14 semanas durante la temporada alta (desde el Día de los Caídos hasta el Día del Trabajo), cubriendo un notable 93% de sus costos hipotecarios.

Dinámica inmobiliaria

Si bien la posibilidad de obtener ganancias es tentadora, vale la pena señalar la dinámica más amplia del mercado en juego. Según lo informado por Residencia Miami, el precio de lista promedio en West Palm Beach es de $ 2,566,520, lo que muestra ofertas de alta gama en condominios de lujo. Lo distintivo del mercado radica en su amplia variedad de precios, donde el precio más alto alcanza la asombrosa cifra de 22.900.000 dólares, lo que refleja una variedad de clientes y oportunidades de inversión.

Sin embargo, no se trata sólo de lujo; el mercado sigue siendo accesible, con el precio medio de la vivienda por encima del promedio nacional pero comparativamente más bajo que el de muchas propiedades frente al mar. El mercado de West Palm Beach está marcado por un equilibrio entre asequibilidad y potencial de alquiler, lo que atrae a inversores que buscan segundas residencias. En 2024, los pequeños inversores representaron el 59,2% de todas las compras de viviendas de inversión, deseosos de aprovechar la demanda constante de propiedades de alquiler en la zona.

Ocupación y tendencias del mercado

Según lo informado por Casas de cohetes, las tasas de ocupación son una métrica esencial que proporciona información sobre cuántas propiedades están alquiladas u ocupadas por propietarios y cuántas propiedades están vacantes. Una tasa de ocupación más alta generalmente indica un mercado más vibrante, un detalle prometedor para futuros inversores que consideren este lugar soleado. También es interesante observar que a pesar de que el 10,8% de las viviendas propiedad de inversores se venderán en 2024, las condiciones siguen siendo favorables para la propiedad a largo plazo.

Estas dinámicas garantizan que los nuevos compradores o aquellos que buscan una segunda propiedad encontrarán un mercado de apoyo en West Palm Beach. La posibilidad de que los ingresos por alquileres de verano casi cubran la hipoteca del propietario es una gran ayuda, especialmente para aquellos que desean disfrutar personalmente de su propiedad durante los meses de menor actividad y al mismo tiempo obtener ingresos. Con una escena cultural en crecimiento que mejora el tráfico de visitantes durante todo el año, los propietarios pueden encontrar una gran flexibilidad en la gestión de sus inversiones.

Con tanto que ofrecer, desde impresionantes vistas al mar hasta atractivas experiencias culturales, West Palm Beach ocupa un lugar especial en el mapa inmobiliario de Florida. A medida que el mercado local continúa evolucionando, una cosa está clara: ya sea usted un inversionista o un inquilino de temporada, hay algo que decir sobre la vida que le espera en este encantador rincón de Florida.