Ontdek waarom West Palm Beach de populairste tweede-huismarkt van Florida is!

Ontdek waarom West Palm Beach de populairste tweede-huismarkt van Florida is!

West Palm Beach heeft een zekere aantrekkingskracht die velen aantrekt, vooral tijdens de zwoele maanden waarin de zon een constante metgezel lijkt te zijn. Deze levendige plaats staat bekend om zijn charme aan het water, vermengd met stedelijke verfijning en biedt een verleidelijke mix voor seizoenshuurders die op zoek zijn naar cultuur en een prachtig leven aan de kust. Het gebied biedt een schilderachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan en biedt gemakkelijke toegang tot het beroemde Palm Beach Island. Geen wonder dat het een hotspot is geworden voor overwinteraars die willen ontsnappen aan de zwaardere klimaten.

Met aanhoudend zonnig weer in combinatie met toegang tot golfbanen, winkelmogelijkheden en vaarfaciliteiten, schittert West Palm Beach van de lente tot de herfst, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is. In 2024 bedroeg de gemiddelde dagelijkse huur $246, terwijl huizen met een gemiddelde prijs van $365.000 potentiële kopers een solide basis op de huizenmarkt gaven. In feite bedraagt ​​de maandelijkse hypotheekbetaling voor deze gemiddelde prijs ongeveer $2.157, wat neerkomt op $25.883 per jaar. Volgens SFGaat kunnen slimme beleggers ongeveer €24.122 verdienen door hun eigendommen tijdens het hoogseizoen slechts 14 weken te verhuren – van Memorial Day tot Labor Day – en daarmee een opmerkelijke 93% van hun hypotheekkosten te dekken.

Vastgoeddynamiek

Hoewel de kans op winst aanlokkelijk is, is het de moeite waard om de bredere marktdynamiek te onderkennen. Zoals gerapporteerd door Miami-residentie, de gemiddelde catalogusprijs in West Palm Beach bedraagt ​​maar liefst $ 2.566.520, wat het hoogwaardige aanbod in luxe appartementen laat zien. Het onderscheidende vermogen van de markt ligt in de grote verscheidenheid aan prijzen, waarbij de hoogste prijs maar liefst $22.900.000 bedraagt, wat een scala aan klantenkring en investeringsmogelijkheden weerspiegelt.

Het gaat echter niet alleen om luxe; de markt blijft toegankelijk, waarbij de gemiddelde huizenprijs boven het nationale gemiddelde ligt, maar toch relatief lager is dan bij veel woningen aan het strand. De markt van West Palm Beach wordt gekenmerkt door een evenwicht tussen betaalbaarheid en verhuurpotentieel, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar tweede huizen. In 2024 bestond 59,2% van alle aankopen van beleggingswoningen uit kleine beleggers, die graag wilden profiteren van de gestage vraag naar huurwoningen in het gebied.

Bezettingsgraad en markttrends

Zoals gerapporteerd door Rakethuizen zijn de bezettingsgraden een essentiële maatstaf, die inzicht geeft in hoeveel eigendommen worden verhuurd of bewoond door eigenaren versus leegstaande panden. Een hogere bezettingsgraad duidt doorgaans op een levendigere markt, een detail dat veelbelovend is voor toekomstige investeerders die deze zonnige locatie overwegen. Het is ook interessant om op te merken dat, ondanks dat 10,8% van de woningen die eigendom zijn van investeerders in 2024 wordt verkocht, de omstandigheden gunstig blijven voor langetermijneigendom.

Deze dynamiek zorgt ervoor dat nieuwe kopers of mensen die op zoek zijn naar een tweede woning een ondersteunende markt zullen vinden in West Palm Beach. Het potentieel dat de huurinkomsten in de zomer de hypotheek van een eigenaar bijna kunnen dekken, is een grote zegen, vooral voor degenen die tijdens de dalmaanden persoonlijk van hun woning willen genieten en toch inkomen willen verdienen. Met een groeiende culturele scene die het bezoekersverkeer het hele jaar door vergroot, kunnen eigenaren grote flexibiliteit vinden bij het beheren van hun investeringen.

Met zoveel te bieden - van adembenemende uitzichten op de oceaan tot boeiende culturele ervaringen - heeft West Palm Beach een speciale plek op de vastgoedkaart van Florida. Terwijl de lokale markt zich blijft ontwikkelen, is één ding duidelijk: of u nu een investeerder of een seizoenshuurder bent, er valt iets te zeggen voor het leven dat u te wachten staat in deze prachtige hoek van Florida.