Канадските купувачи на жилища се оттеглят от пазара в САЩ на фона на търговски сътресения

Канадските купувачи на жилища се оттеглят от пазара в САЩ на фона на търговски сътресения

През последните месеци се наблюдава значителен спад в канадския интерес към жилищния пазар в САЩ, като различни фактори допринасят за тази тенденция. Канадското търсене на недвижими имоти в САЩ претърпя рязък спад, както съобщава Седмичен глас. Доклад от Redfin посочва, че онлайн търсенията на домове в САЩ от канадци са намалели с близо 30% през май 2025 г. в сравнение със същия месец на 2024 г. Този спад в интереса започна през февруари 2025 г., съвпадайки с ескалиращото търговско напрежение и тарифите върху канадските стоки, което води до значителна промяна на пазара.

Най-значителният спад настъпи през април 2025 г., със зашеметяващия спад от 34,2% на годишна база в търсенията. Големите градски райони като Хюстън, Филаделфия и Чикаго отбелязаха впечатляващ спад в запитванията – спад съответно с 55,2%, 53% и 47%. Изглежда, че комбинацията от политическо безпокойство, отслабения канадски долар и растящите цени на имотите в САЩ оказват влияние, особено във Флорида, където любимите градове на канадските снежни птици, като Маями и Орландо, отбелязаха около 30% спад в интереса.

Фактори, водещи до упадъка

Какво всъщност стои зад тази промяна? Политическата и икономическа несигурност със сигурност е движеща сила. Ръководителят на икономическите изследвания на Redfin, Чен Джао, подчерта, че спадът съответства на графика на свързаната с тарифите нестабилност, което предполага, че на хоризонта може да е по-нататъшно отслабване на пазара на жилища в САЩ. Освен това текущият обменен курс не прави никакви услуги; канадският долар беше по-слаб, отколкото беше в началото на годината, което повлия на способността на канадците да правят значителни покупки през границата, въпреки че отбеляза печалби в началото на февруари.

Всъщност други статистики също подчертават тази тенденция. Статистическата служба на Канада отчете значителен спад от 33% на канадците, връщащи се с кола от САЩ, и имаше спад от 8,2% на годишна база в полетите до дестинации в САЩ през май. Междувременно, в близък обрат, международните пътувания от Канада до дестинации извън САЩ нараснаха с 4,3%, намеквайки, че много канадци избират да се отклонят от обичайните дестинации.

По-широката икономическа картина

Експерти предупреждават, че потенциална търговска война може да се отрази негативно и на двете нации, засягайки потока от материали за жилищно строителство и в крайна сметка пазарите на жилища. Някои анализатори предполагат, че високите мита върху канадските стоки могат напълно да разстроят икономиката; това поражда притеснения относно намаленото ново строителство на жилища и в крайна сметка нарастващите цени на жилищата в Канада. Както е отбелязано от Глобални новини, тарифите биха могли да създадат порочен кръг от увеличени разходи за строителство, засягайки достъпността на фона на вече нарастващите проблеми в предлагането на жилища.

Интересното е, че докато виждаме канадските купувачи да се оттеглят, местните агенти също се чувстват в затруднение. Марша Макмеън-Джоунс, агент Redfin Premier, забеляза, че не е работила с никоя канадска клиентела през последната година. Много потенциални купувачи чакат, надяват се и може би се молят за по-добри отношения между САЩ и Канада, преди да предизвикат каквито и да било вълни в жилищната сцена.

В този нов пейзаж изглежда има много за разопаковане. Канадските купувачи, които някога са съставлявали 13% от всички чуждестранни купувачи в САЩ и са похарчили близо 6 милиарда щатски долара за недвижими имоти миналата година, сега преоценяват своите възможности. С наближаването на втората половина на 2025 г. взаимодействието между търговското напрежение, валутните колебания и цялостното икономическо здраве несъмнено ще продължи да оформя решенията на канадските купувачи на жилища.