Kanadští kupci domů ustupují z trhu v USA uprostřed obchodní nepokoje

Kanadští kupci domů ustupují z trhu v USA uprostřed obchodní nepokoje

V posledních měsících došlo k výraznému poklesu zájmu Kanady o trh s bydlením v USA, přičemž k tomuto trendu přispěly různé faktory. Kanadská poptávka po nemovitostech v USA zaznamenala prudký pokles, jak uvádí Týdenní hlas. Zpráva od společnosti Redfin naznačila, že online vyhledávání domů v USA ze strany Kanaďanů kleslo v květnu 2025 téměř o 30 % ve srovnání se stejným měsícem v roce 2024. Tento pokles zájmu začal v únoru 2025, což se shodovalo s eskalací obchodního napětí a cel na kanadské zboží, což vedlo ke značnému posunu na trhu.

Nejvýznamnější propad nastal v dubnu 2025 s ohromujícím 34,2% meziročním poklesem vyhledávání. Velké metropolitní oblasti, jako je Houston, Philadelphia a Chicago, zaznamenaly ohromující pokles dotazů – pokles o 55,2 %, 53 % a 47 %. Zdá se, že kombinace politického znepokojení, oslabeného kanadského dolaru a prudce rostoucích cen nemovitostí v USA si vybírá svou daň, zejména na Floridě, kde milovaná města kanadských sněžných ptáků, jako je Miami a Orlando, zaznamenala přibližně 30% pokles zájmu.

Faktory vedoucí k poklesu

Co vlastně za tímto posunem stojí? Politická a ekonomická nejistota je jistě hnací silou. Vedoucí ekonomického výzkumu společnosti Redfin, Chen Zhao, zdůraznil, že pokles odpovídá časové ose nestability související s tarify, což naznačuje, že další oslabení trhu s bydlením v USA by mohlo být na obzoru. Navíc současný směnný kurz nedělá žádnou laskavost; kanadský dolar byl slabší než na přelomu roku, což ovlivnilo schopnost Kanaďanů provádět významné nákupy přes hranice, i když začátkem února zaznamenal zisky.

Ve skutečnosti tento trend podtrhují i ​​další statistiky. Kanadské statistiky oznámily významný 33% pokles počtu Kanaďanů vracejících se autem z USA a v květnu došlo k meziročnímu poklesu letů do destinací v USA o 8,2 %. Mezitím, v blízkém zvratu, mezinárodní cestování z Kanady do neamerických destinací vzrostlo o 4,3 %, což naznačuje, že mnoho Kanaďanů se rozhodlo vybočit z obvyklých destinací.

Širší ekonomický obraz

Experti varují, že potenciální obchodní válka by mohla mít negativní dopad na oba národy, ovlivnit tok materiálů pro stavbu domů a nakonec i trhy s bydlením. Někteří analytici naznačují, že vysoká cla na kanadské zboží by mohla ekonomiku úplně narušit; to vyvolává obavy z poklesu počtu začátků bydlení a nakonec rostoucích cen domů v Kanadě. Jak poznamenal Globální zprávy tarify by mohly vytvořit začarovaný kruh zvýšených stavebních nákladů, což by ovlivnilo cenovou dostupnost uprostřed již rostoucích problémů v nabídce bydlení.

Je zajímavé, že když vidíme, jak se kanadští kupci stahují, místní agenti také pociťují tíseň. Marsha McMahon-Jones, agentka Redfin Premier, si všimla, že za poslední rok nepracovala s žádnou kanadskou klientelou. Mnoho potenciálních kupců čeká, doufá a možná se modlí za lepší vztahy mezi USA a Kanadou, než udělá nějaké vlny na scéně bydlení.

Zdá se, že v této nové krajině je co vybalovat. Kanadští kupci, kteří kdysi tvořili 13 % všech zahraničních kupců v USA a loni utratili téměř 6 miliard USD za nemovitosti, nyní přehodnocují své možnosti. Jak se blíží druhá polovina roku 2025, souhra mezi obchodním napětím, kolísáním měn a celkovým ekonomickým zdravím bude nepochybně i nadále utvářet rozhodnutí kanadských kupců domů.