Canadiske boligkøbere trækker sig tilbage fra det amerikanske marked midt i handelsuro

Canadiske boligkøbere trækker sig tilbage fra det amerikanske marked midt i handelsuro

De seneste måneder har set et markant fald i canadisk interesse for det amerikanske boligmarked, med forskellige faktorer, der bidrager til denne tendens. Canadisk efterspørgsel efter fast ejendom i USA oplevede et kraftigt fald, som rapporteret af Ugentlig stemme. En rapport fra Redfin indikerede, at canadieres onlinesøgninger efter amerikanske boliger faldt næsten 30 % i maj 2025 sammenlignet med samme måned i 2024. Dette fald i interesse begyndte i februar 2025, hvilket faldt sammen med eskalerende handelsspændinger og told på canadiske varer, hvilket førte til et betydeligt skift i markedet.

Det mest markante fald fandt sted i april 2025, med et svimlende 34,2 % år-til-år fald i søgninger. Store storbyområder som Houston, Philadelphia og Chicago oplevede et iøjnefaldende fald i henvendelser - et fald på henholdsvis 55,2%, 53% og 47%. Det ser ud til, at kombinationen af ​​politisk uro, en svækket canadisk dollar og stigende ejendomspriser i USA tager sin vejafgift, især i Florida, hvor elskede byer for canadiske snefugle, som Miami og Orlando, noterede et fald på omkring 30 % i interessen.

Faktorer, der driver tilbagegangen

Hvad ligger egentlig bag dette skift? Politisk og økonomisk usikkerhed er bestemt en drivkraft. Redfins leder af økonomiforskning, Chen Zhao, fremhævede, at faldet svarer til tidslinjen for tarifferelateret ustabilitet, hvilket tyder på, at en yderligere svækkelse af det amerikanske boligmarked kan være i horisonten. Desuden gør den nuværende valutakurs ikke nogen tjenester; den canadiske dollar har været svagere, end den var ved årsskiftet, hvilket påvirkede canadiernes evne til at foretage betydelige indkøb på tværs af grænsen, selv om den oplevede fremgang i begyndelsen af ​​februar.

Faktisk understreger andre statistikker også denne tendens. Statistics Canada rapporterede et signifikant fald på 33% i canadiere, der vendte tilbage i bil fra USA, og der var et fald på 8,2% år-over-år i flyvninger til amerikanske destinationer i maj. I mellemtiden steg internationale rejser fra Canada til ikke-amerikanske destinationer i et nærliggende twist med 4,3 %, hvilket antyder, at mange canadiere vælger at afvige fra de sædvanlige destinationer.

Det bredere økonomiske billede

Eksperter advarer om, at en potentiel handelskrig kan påvirke begge nationer negativt og påvirke strømmen af ​​boligbyggeri og i sidste ende boligmarkederne. Nogle analytikere tyder på, at høje toldsatser på canadiske varer kan forstyrre økonomien totalt; dette giver anledning til bekymringer over faldende boligstarter og i sidste ende stigende boligpriser tilbage i Canada. Som bemærket af Globale nyheder, kan takster skabe en ond cirkel af øgede byggeomkostninger, hvilket påvirker overkommeligheden midt i allerede stigende problemer med boligudbuddet.

Interessant nok, da vi ser canadiske købere trække sig tilbage, mærker lokale agenter sig også. Marsha McMahon-Jones, en Redfin Premier-agent, observerede ikke at arbejde med nogen canadisk kundekreds i løbet af det sidste år. Mange potentielle købere venter, håber og beder måske om bedre forhold mellem USA og Canada, før de laver bølger på boligscenen.

I dette nye landskab ser det ud til, at der er meget at pakke ud. Canadiske købere, som engang udgjorde 13 % af alle udenlandske købere i USA og brugte næsten 6 milliarder USD på fast ejendom sidste år, revurderer nu deres muligheder. Når vi nærmer os anden halvdel af 2025, vil samspillet mellem handelsspændinger, valutaudsving og overordnet økonomisk sundhed utvivlsomt fortsætte med at forme de canadiske boligkøberes beslutninger.