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Los compradores de viviendas canadienses se retiran del mercado estadounidense en medio de la agitación comercial
Explore la disminución del interés canadiense en el sector inmobiliario estadounidense, especialmente en Palm Springs, en medio de tensiones comerciales y aranceles en 2025.
Los compradores de viviendas canadienses se retiran del mercado estadounidense en medio de la agitación comercial
En los últimos meses se ha visto una caída notable en el interés canadiense en el mercado inmobiliario estadounidense, y varios factores contribuyen a esta tendencia. La demanda canadiense de bienes raíces en Estados Unidos experimentó una fuerte caída, según informó Voz Semanal. Un informe de Redfin indicó que las búsquedas en línea de viviendas estadounidenses por parte de canadienses cayeron casi un 30% en mayo de 2025 en comparación con el mismo mes de 2024. Esta disminución del interés comenzó en febrero de 2025, coincidiendo con el aumento de las tensiones comerciales y los aranceles sobre los productos canadienses, lo que provocó un cambio considerable en el mercado.
La caída más significativa se produjo en abril de 2025, con una asombrosa disminución interanual del 34,2% en las búsquedas. Las principales áreas metropolitanas como Houston, Filadelfia y Chicago experimentaron caídas sorprendentes en las consultas: 55,2%, 53% y 47%, respectivamente. Parece que la combinación de inquietud política, un dólar canadiense debilitado y el aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios en Estados Unidos está pasando factura, particularmente en Florida, donde ciudades queridas por los visitantes canadienses, como Miami y Orlando, registraron una disminución de alrededor del 30% en el interés.
Factores que impulsan el declive
¿Qué hay realmente detrás de este cambio? La incertidumbre política y económica es sin duda una fuerza impulsora. El jefe de investigación económica de Redfin, Chen Zhao, destacó que la caída se corresponde con el cronograma de inestabilidad relacionada con los aranceles, lo que sugiere que podría estar en el horizonte un mayor debilitamiento del mercado inmobiliario estadounidense. Además, el tipo de cambio actual no está haciendo ningún favor; El dólar canadiense ha estado más débil que a principios de año, lo que ha afectado la capacidad de los canadienses para realizar compras importantes a través de la frontera, aunque registró ganancias a principios de febrero.
De hecho, otras estadísticas también subrayan esta tendencia. Statistics Canada informó una caída significativa del 33 % en el número de canadienses que regresaban en automóvil desde los EE. UU., y hubo una caída interanual del 8,2 % en los vuelos a destinos de los EE. UU. en mayo. Mientras tanto, en un giro cercano, los viajes internacionales desde Canadá a destinos fuera de Estados Unidos aumentaron un 4,3%, lo que da a entender que muchos canadienses están optando por desviarse de los destinos habituales.
El panorama económico más amplio
Los expertos advierten que una posible guerra comercial podría afectar negativamente a ambas naciones, afectando el flujo de materiales de construcción y, en última instancia, los mercados inmobiliarios. Algunos analistas sugieren que los altos aranceles sobre los productos canadienses podrían perturbar la economía por completo; Esto genera preocupaciones sobre la disminución de la construcción de viviendas y, en última instancia, el aumento de los precios de las viviendas en Canadá. Como lo señaló Noticias globales, los aranceles podrían crear un círculo vicioso de aumento de los costos de construcción, afectando la asequibilidad en medio de problemas ya crecientes en la oferta de viviendas.
Curiosamente, mientras vemos que los compradores canadienses se retractan, los agentes locales también están sintiendo la presión. Marsha McMahon-Jones, agente de Redfin Premier, observó que no trabajó con ninguna clientela canadiense durante el año pasado. Muchos compradores potenciales están esperando, esperando y tal vez rezando por mejores relaciones entre Estados Unidos y Canadá antes de causar sensación en el panorama inmobiliario.
En este nuevo panorama, parece que hay mucho que desentrañar. Los compradores canadienses, que alguna vez representaron el 13% de todos los compradores extranjeros en Estados Unidos y gastaron casi 6 mil millones de dólares en bienes raíces el año pasado, ahora están reevaluando sus opciones. A medida que nos acercamos a la segunda mitad de 2025, la interacción entre las tensiones comerciales, las fluctuaciones monetarias y la salud económica general sin duda seguirá dando forma a las decisiones de los compradores de viviendas canadienses.