Kanada koduostjad taganevad kaubanduse segaduse keskel USA turult

Kanada koduostjad taganevad kaubanduse segaduse keskel USA turult

Viimastel kuudel on Kanada huvi USA eluasemeturu vastu märgatavalt vähenenud, kusjuures sellele suundumusele on kaasa aidanud mitmed tegurid. Nagu teatas Kanada nõudlus USA-s kinnisvara järele, langes järsult Nädala hääl. Redfini aruanne näitas, et kanadalaste veebiotsingud USA kodude kohta langesid 2025. aasta mais peaaegu 30% võrreldes 2024. aasta sama kuuga. Huvi langus algas 2025. aasta veebruaris, langedes kokku kaubanduspingete ja Kanada kaupadele kehtestatud tariifide suurenemisega, mis tõi kaasa märkimisväärse turumuutuse.

Kõige olulisem langus leidis aset 2025. aasta aprillis, kui otsingute arv vähenes aastaga võrreldes hämmastavalt 34,2%. Suuremates suurlinnapiirkondades, nagu Houston, Philadelphia ja Chicago, vähenes päringute arv silmatorkavalt – vastavalt 55,2%, 53% ja 47%. Näib, et poliitilise rahutuse, nõrgenenud Kanada dollari ja USA kinnisvarahindade hüppelise tõusu kombinatsioonid võtavad oma lõivu, eriti Floridas, kus Kanada lumelindude armastatud linnades, nagu Miami ja Orlando, on huvi vähenenud umbes 30%.

Langust soodustavad tegurid

Mis selle nihke taga tegelikult on? Poliitiline ja majanduslik ebakindlus on kindlasti edasiviiv jõud. Redfini majandusuuringute juht Chen Zhao rõhutas, et langus vastab tariifidega seotud ebastabiilsuse ajakavale, mis viitab USA eluasemeturu edasisele nõrgenemisele. Pealegi ei tee praegune vahetuskurss midagi head; Kanada dollar on olnud nõrgem kui aastavahetusel, mõjutades kanadalaste suutlikkust teha olulisi oste piiri taga, kuigi veebruari alguses oli see tõus.

Tegelikult rõhutavad seda suundumust ka muud statistikad. Kanada statistikaamet teatas USA-st autoga naasvate kanadalaste märkimisväärsest 33% langusest ning USA sihtkohtadesse suunduvate lendude arv vähenes mais 8,2% aastaga võrreldes. Samal ajal kasvasid rahvusvahelised reisid Kanadast mitte-USA sihtkohtadesse 4,3%, mis viitab sellele, et paljud kanadalased otsustavad tavapärastest sihtkohtadest kõrvale kalduda.

Laiem majanduspilt

Eksperdid hoiatavad, et potentsiaalne kaubandussõda võib negatiivselt mõjutada mõlemat riiki, mõjutades koduehitusmaterjalide voogu ja lõpuks ka eluasemeturge. Mõned analüütikud viitavad sellele, et Kanada kaupade kõrged tollimaksud võivad majandust üldse häirida; see tekitab muret elamispindade vähenemise ja lõpuks Kanadas koduhindade tõusu pärast. Nagu märkis Ülemaailmsed uudised, võivad tariifid tekitada suurenenud ehituskulude nõiaringi, mõjutades taskukohasust juba niigi kasvavate eluasemete pakkumise probleemide tõttu.

Huvitav on see, et kuna näeme Kanada ostjaid tagasi tõmbumas, tunnevad näpunäidet ka kohalikud agendid. Redfin Premieri agent Marsha McMahon-Jones märkis, et ta ei töötanud viimase aasta jooksul ühegi Kanada klientuuriga. Paljud potentsiaalsed ostjad ootavad, loodavad ja võib-olla palvetavad paremate USA-Kanada suhete eest, enne kui eluasemevaldkonnas laineid löövad.

Tundub, et sellel uuel maastikul on palju lahti pakkimist. Kanada ostjad, kes kunagi moodustasid 13% kõigist USA välisostjatest ja kulutasid eelmisel aastal kinnisvarale ligi 6 miljardit USA dollarit, hindavad nüüd oma võimalusi ümber. 2025. aasta teisele poolele lähenedes kujundab Kanada koduostjate otsuseid kahtlemata jätkuvalt kaubanduspingete, valuutakõikumiste ja üldise majandusseisundi koosmõju.