Kanadalaiset asunnonostajat vetäytyvät Yhdysvaltojen markkinoilta kaupan myllerryksen keskellä

Kanadalaiset asunnonostajat vetäytyvät Yhdysvaltojen markkinoilta kaupan myllerryksen keskellä

Viime kuukausina Kanadan kiinnostus Yhdysvaltain asuntomarkkinoita kohtaan on laskenut huomattavasti, ja useat tekijät ovat vaikuttaneet tähän trendiin. Kanadan kiinteistöjen kysyntä Yhdysvalloissa laski jyrkästi, kuten raportoi Viikoittainen ääni. Redfinin raportti osoitti, että kanadalaisten yhdysvaltalaisten asuntojen verkkohaut laskivat lähes 30 % toukokuussa 2025 verrattuna vuoden 2024 samaan kuukauteen. Kiinnostuksen lasku alkoi helmikuussa 2025, samaan aikaan kun kanadalaisten tuotteiden kaupan jännitteet ja tariffit lisääntyivät, mikä johti huomattavaan muutokseen markkinoilla.

Merkittävin pudotus tapahtui huhtikuussa 2025, jolloin hakujen määrä väheni huikeat 34,2 % vuodentakaiseen verrattuna. Suurilla suurkaupunkialueilla, kuten Houstonissa, Philadelphiassa ja Chicagossa, tiedustelut laskivat silmiinpistävästi – 55,2 %, 53 % ja 47 %. Näyttää siltä, ​​että poliittisen levottomuuden, heikentyneen Kanadan dollarin ja USA:n kiinteistöjen jyrkästi kohoavien hintojen yhdistelmä tekee veronsa, erityisesti Floridassa, jossa kanadalaisten lumilintujen rakastamat kaupungit, kuten Miami ja Orlando, havaitsivat kiinnostuksen laskeneen noin 30 %.

Laskua ohjaavat tekijät

Mitä tämän muutoksen takana oikein on? Poliittinen ja taloudellinen epävarmuus on varmasti liikkeellepaneva voima. Redfinin taloustutkimuksen johtaja Chen Zhao korosti, että lasku vastaa tariffiin liittyvän epävakauden aikajanaa, mikä viittaa siihen, että Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden heikkeneminen saattaa olla horisontissa. Lisäksi nykyinen valuuttakurssi ei tee mitään palveluksia; Kanadan dollari on ollut heikompi kuin se oli vuodenvaihteessa, mikä vaikuttaa kanadalaisten kykyyn tehdä merkittäviä ostoksia rajan yli, vaikka se nousi helmikuun alussa.

Itse asiassa muutkin tilastot korostavat tätä suuntausta. Kanadan tilastotoimisto raportoi Yhdysvalloista autolla palaavien kanadalaisten huomattavan 33 prosentin laskun, ja Yhdysvaltoihin suuntautuvien lentojen määrä väheni toukokuussa 8,2 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Samaan aikaan, läheisessä käänteessä, kansainväliset matkat Kanadasta Yhdysvaltojen ulkopuolisiin kohteisiin kasvoivat 4,3 %, mikä vihjasi, että monet kanadalaiset päättävät poiketa tavallisista kohteista.

Laajempi talouskuva

Asiantuntijat varoittavat, että mahdollinen kauppasota voi vaikuttaa kielteisesti molempiin valtioihin ja vaikuttaa kodinrakennusmateriaalien virtaan ja lopulta asuntomarkkinoihin. Jotkut analyytikot ehdottavat, että kanadalaisten tavaroiden korkeat tullit voivat häiritä taloutta kokonaan; tämä aiheuttaa huolta asuntojen alkamisen vähentymisestä ja lopulta asuntojen hintojen noususta takaisin Kanadassa. Kuten huomautti Global News, tariffit voivat luoda noidankehän kohonneista rakennuskustannuksista, mikä vaikuttaa kohtuuhintaisuuteen asuntojen tarjonnan jo ennestään kasvavien ongelmien keskellä.

Mielenkiintoista on, että kun näemme kanadalaisten ostajien vetäytyvän, myös paikalliset agentit tuntevat nipistyksen. Marsha McMahon-Jones, Redfin Premier -agentti, havaitsi, ettei hän työskennellyt yhdenkään kanadalaisen asiakaskunnan kanssa viimeisen vuoden aikana. Monet potentiaaliset ostajat odottavat, toivovat ja kenties rukoilevat parempia Yhdysvaltojen ja Kanadan välisiä suhteita ennen kuin he tekevät aaltoja asuntomarkkinoilla.

Tässä uudessa maisemassa näyttää olevan paljon purettavaa. Kanadalaiset ostajat, jotka muodostivat aikoinaan 13 prosenttia kaikista ulkomaisista ostajista Yhdysvalloissa ja käyttivät lähes 6 miljardia dollaria kiinteistöihin viime vuonna, arvioivat nyt vaihtoehtojaan uudelleen. Kun lähestymme vuoden 2025 toista puoliskoa, kaupan jännitteiden, valuuttakurssien vaihteluiden ja yleisen taloudellisen tilanteen välinen vuorovaikutus vaikuttaa epäilemättä edelleen kanadalaisten asunnonostajien päätöksiin.