Kanadiske boligkjøpere trekker seg tilbake fra det amerikanske markedet midt i handelsuroen

Kanadiske boligkjøpere trekker seg tilbake fra det amerikanske markedet midt i handelsuroen

De siste månedene har det vært en merkbar nedgang i kanadisk interesse for det amerikanske boligmarkedet, med ulike faktorer som bidrar til denne trenden. Kanadisk etterspørsel etter eiendom i USA opplevde en kraftig nedgang, som rapportert av Ukentlig stemme. En rapport fra Redfin indikerte at onlinesøk etter amerikanske hjem fra kanadiere falt nesten 30 % i mai 2025 sammenlignet med samme måned i 2024. Denne nedgangen i interessen begynte i februar 2025, sammenfallende med eskalerende handelsspenninger og tariffer på kanadiske varer, noe som førte til et betydelig skifte i markedet.

Den mest betydelige nedgangen skjedde i april 2025, med en svimlende 34,2 % nedgang i søk fra år til år. Store storbyområder som Houston, Philadelphia og Chicago så iøynefallende fall i henvendelsene - ned henholdsvis 55,2 %, 53 % og 47 %. Det ser ut til at kombinasjonen av politisk uro, en svekket kanadisk dollar og høye eiendomspriser i USA tar sin toll, spesielt i Florida, der elskede byer for kanadiske snøfugler, som Miami og Orlando, registrerte en nedgang på rundt 30 % i interessen.

Faktorer som driver nedgangen

Hva ligger egentlig bak dette skiftet? Politisk og økonomisk usikkerhet er absolutt en drivkraft. Redfins leder for økonomisk forskning, Chen Zhao, fremhevet at nedgangen samsvarer med tidslinjen for tollrelatert ustabilitet, noe som tyder på at en ytterligere svekkelse av det amerikanske boligmarkedet kan være i horisonten. Dessuten gjør den nåværende valutakursen ingen tjenester; den kanadiske dollaren har vært svakere enn den var ved årsskiftet, noe som påvirket kanadiernes evne til å foreta betydelige kjøp over grensen, selv om den så oppgang i begynnelsen av februar.

Faktisk understreker annen statistikk også denne trenden. Statistics Canada rapporterte et betydelig fall på 33 % i kanadiere som returnerte med bil fra USA, og det var en nedgang på 8,2 % fra år til år i flyreiser til amerikanske destinasjoner i mai. I mellomtiden, i en nærliggende vri, økte internasjonale reiser fra Canada til ikke-amerikanske destinasjoner med 4,3 %, noe som tyder på at mange kanadiere velger å avvike fra de vanlige destinasjonene.

Det bredere økonomiske bildet

Eksperter advarer om at en potensiell handelskrig kan påvirke begge nasjoner negativt, og påvirke strømmen av byggematerialer og til slutt boligmarkedene. Noen analytikere antyder at høye tollsatser på kanadiske varer kan forstyrre økonomien totalt; dette gir opphav til bekymring over redusert igangsetting av boliger og til slutt stigende boligpriser tilbake i Canada. Som bemerket av Globale nyheter, kan tariffer skape en ond sirkel av økte byggekostnader, som påvirker rimeligheten midt i allerede økende problemer med boligtilbudet.

Interessant nok, når vi ser kanadiske kjøpere trekke seg tilbake, føler lokale agenter også det vanskelig. Marsha McMahon-Jones, en Redfin Premier-agent, observerte at han ikke jobbet med noen kanadisk klientell det siste året. Mange potensielle kjøpere venter, håper og kanskje ber om bedre forhold mellom USA og Canada før de gjør noen bølger i boligmiljøet.

I dette nye landskapet ser det ut til at det er mye å pakke ut. Kanadiske kjøpere, som en gang utgjorde 13 % av alle utenlandske kjøpere i USA og brukte nesten 6 milliarder dollar på eiendom i fjor, revurderer nå opsjonene sine. Når vi nærmer oss andre halvdel av 2025, vil samspillet mellom handelsspenninger, valutasvingninger og generell økonomisk helse utvilsomt fortsette å forme beslutningene til kanadiske boligkjøpere.