Cumpărătorii de case canadieni se retrag de pe piața din SUA pe fondul tulburărilor comerciale

Cumpărătorii de case canadieni se retrag de pe piața din SUA pe fondul tulburărilor comerciale

În ultimele luni, s-a înregistrat o scădere notabilă a interesului canadian pentru piața imobiliară din SUA, diverși factori contribuind la această tendință. Cererea canadiană pentru proprietăți imobiliare din SUA a cunoscut o scădere bruscă, după cum a raportat Vocea săptămânală. Un raport de la Redfin a indicat că căutările online de locuințe din SUA de către canadieni au scăzut cu aproape 30% în mai 2025, comparativ cu aceeași lună din 2024. Această scădere a interesului a început în februarie 2025, coincizând cu escaladarea tensiunilor comerciale și a tarifelor la mărfurile canadiene, ducând la o schimbare considerabilă a pieței.

Cea mai semnificativă scădere a avut loc în aprilie 2025, cu o scădere uimitoare de 34,2% de la an la an a căutărilor. Zonele metropolitane majore, cum ar fi Houston, Philadelphia și Chicago, au înregistrat scăderi spectaculoase ale anchetelor – cu 55,2%, 53% și, respectiv, 47%. Se pare că combinația dintre neliniștea politică, un dolar canadian slăbit și creșterea prețurilor imobiliarelor din SUA își face plăcere, în special în Florida, unde orașele îndrăgite de păsările de zăpadă canadiene, precum Miami și Orlando, au observat o scădere de aproximativ 30% a dobânzii.

Factorii care determină declinul

Ce se află cu adevărat în spatele acestei schimbări? Incertitudinea politică și economică este cu siguranță o forță motrice. Șeful de cercetare economică al Redfin, Chen Zhao, a subliniat că scăderea corespunde cu cronologia instabilității legate de tarife, sugerând că o slăbire suplimentară a pieței imobiliare din SUA ar putea fi la orizont. Mai mult, cursul de schimb actual nu face niciun favor; Dolarul canadian a fost mai slab decât era la începutul anului, impactând capacitatea canadienilor de a face achiziții semnificative peste graniță, deși a înregistrat câștiguri la începutul lunii februarie.

De fapt, și alte statistici subliniază această tendință. Statistics Canada a raportat o scădere semnificativă de 33% a canadienilor care se întorc cu mașina din SUA și a existat o scădere de 8,2% de la an la an a zborurilor către destinații din SUA în luna mai. Între timp, într-o întorsătură din apropiere, călătoriile internaționale din Canada către destinații din afara SUA au crescut cu 4,3%, sugerând că mulți canadieni aleg să se îndepărteze de destinațiile obișnuite.

Tabloul economic mai larg

Experții avertizează că un potențial război comercial ar putea avea un impact negativ asupra ambelor națiuni, afectând fluxul de materiale de construcție a caselor și, în cele din urmă, piețele imobiliare. Unii analiști sugerează că tarifele mari asupra mărfurilor canadiene ar putea perturba cu totul economia; acest lucru dă naștere la îngrijorări cu privire la scăderea numărului de locuințe începute și, în cele din urmă, la creșterea prețurilor caselor în Canada. După cum remarcă Știri globale, tarifele ar putea crea un cerc vicios de creștere a costurilor de construcție, afectând accesibilitatea pe fondul problemelor deja în creștere în aprovizionarea cu locuințe.

Interesant este că, pe măsură ce vedem cumpărătorii canadieni retractându-se, agenții locali simt și ei ciupituri. Marsha McMahon-Jones, un agent Redfin Premier, a observat că nu a lucrat cu nicio clientelă canadiană în ultimul an. Mulți potențiali cumpărători așteaptă, speră și probabil se roagă pentru relații mai bune dintre SUA și Canada înainte de a face valuri în scena imobiliară.

În acest nou peisaj, se pare că sunt multe de despachetat. Cumpărătorii canadieni, care au reprezentat cândva 13% din toți cumpărătorii străini din SUA și au cheltuit aproape 6 miliarde de dolari pe proprietăți imobiliare anul trecut, își reevaluează acum opțiunile. Pe măsură ce ne apropiem de a doua jumătate a anului 2025, interacțiunea dintre tensiunile comerciale, fluctuațiile valutare și sănătatea economică generală va continua, fără îndoială, să modeleze deciziile cumpărătorilor de case canadieni.