Kanadensiska bostadsköpare drar sig tillbaka från den amerikanska marknaden mitt i handelsoro

Kanadensiska bostadsköpare drar sig tillbaka från den amerikanska marknaden mitt i handelsoro

Under de senaste månaderna har det kanadensiska intresset för den amerikanska bostadsmarknaden minskat markant, med olika faktorer som bidragit till denna trend. Den kanadensiska efterfrågan på fastigheter i USA upplevde en kraftig nedgång, som rapporterats av Veckans röst. En rapport från Redfin indikerade att kanadensares onlinesökningar efter amerikanska hem minskade med nästan 30 % i maj 2025 jämfört med samma månad 2024. Denna nedgång i intresse började i februari 2025, vilket sammanföll med eskalerande handelsspänningar och tullar på kanadensiska varor, vilket ledde till en avsevärd förändring på marknaden.

Den mest betydande nedgången inträffade i april 2025, med en svindlande 34,2 % minskning av antalet sökningar jämfört med föregående år. Stora storstadsområden som Houston, Philadelphia och Chicago såg iögonfallande nedgångar i förfrågningar - en minskning med 55,2%, 53% respektive 47%. Det verkar som om kombinationen av politisk oro, en försvagad kanadensisk dollar och stigande fastighetspriser i USA tar ut sin rätt, särskilt i Florida, där älskade städer för kanadensiska snöfåglar, som Miami och Orlando, noterade en minskning av intresset med cirka 30 %.

Faktorer som driver nedgången

Vad ligger egentligen bakom denna förändring? Politisk och ekonomisk osäkerhet är förvisso en drivkraft. Redfins chef för ekonomiforskning, Chen Zhao, betonade att nedgången överensstämmer med tidslinjen för tullrelaterad instabilitet, vilket tyder på att en ytterligare försvagning av den amerikanska bostadsmarknaden kan vara i horisonten. Dessutom gör den nuvarande växelkursen inga tjänster; den kanadensiska dollarn har varit svagare än den var vid årsskiftet, vilket påverkade kanadensarnas förmåga att göra betydande inköp över gränsen, även om den såg uppgångar i början av februari.

Faktum är att annan statistik också understryker denna trend. Statistics Canada rapporterade en signifikant minskning med 33 % av kanadensare som återvänder med bil från USA, och det var en 8,2 % minskning på 8,2 % jämfört med föregående år i flygningar till amerikanska destinationer i maj. Samtidigt ökade internationella resor från Kanada till destinationer utanför USA i en närliggande vändning med 4,3 %, vilket tyder på att många kanadensare väljer att avvika från de vanliga destinationerna.

Den bredare ekonomiska bilden

Experter varnar för att ett potentiellt handelskrig kan påverka båda nationerna negativt, påverka flödet av husbyggande material och i slutändan bostadsmarknaderna. Vissa analytiker menar att höga tullar på kanadensiska varor kan störa ekonomin totalt; detta ger upphov till oro över minskade bostadsstarter och i slutändan stigande bostadspriser i Kanada. Som noterat av Globala nyheter, kan tarifferna skapa en ond cirkel av ökade byggkostnader, vilket påverkar överkomligheten mitt i redan ökande problem med bostadsförsörjningen.

Intressant nog, när vi ser kanadensiska köpare dra sig tillbaka, känner lokala agenter det också. Marsha McMahon-Jones, en Redfin Premier-agent, observerade att hon inte arbetade med någon kanadensisk kundkrets under det senaste året. Många potentiella köpare väntar, hoppas och kanske ber om bättre relationer mellan USA och Kanada innan de gör några vågor i bostadsscenen.

I detta nya landskap verkar det finnas mycket att packa upp. Kanadensiska köpare, som en gång utgjorde 13 % av alla utländska köpare i USA och spenderade nästan 6 miljarder USD på fastigheter förra året, omvärderar nu sina alternativ. När vi närmar oss andra halvan av 2025 kommer samspelet mellan handelsspänningar, valutafluktuationer och övergripande ekonomisk hälsa utan tvekan att fortsätta att forma kanadensiska bostadsköpares beslut.