المنازل الفاخرة ترتفع: عقارات لوس أنجلوس تهيمن على أعلى المبيعات في أمريكا في شهر مايو!

المنازل الفاخرة ترتفع: عقارات لوس أنجلوس تهيمن على أعلى المبيعات في أمريكا في شهر مايو!

شهد عالم العقارات الفاخرة نشاطًا ملحوظًا في مايو 2024، خاصة في لوس أنجلوس وفلوريدا، على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي المستمرة. وفق الجانب الغربي اليوم ، أصبح سحر لوس أنجلوس جذابًا أكثر من أي وقت مضى، حيث يضم اثنين من أفضل ثلاثة مبيعات للمنازل الفاخرة خلال الشهر.

كانت جوهرة التاج لهذه المبيعات عبارة عن عقار فخم يقع في 630 طريق نيم. في لوس أنجلوس، والذي حقق 110 ملايين دولار. وفي أعقابها كانت هناك فيلا إسبانية في 391 N. Carolwood Dr.، بيعت بمبلغ 57.3 مليون دولار. وكانت المنافسة الشاملة شرسة، حيث تم بيع أربعة من أفضل عشرة منازل في شهر مايو في جنوب كاليفورنيا المشمس، وأربعة في فلوريدا، واثنان في مدينة نيويورك.

فلوريدا الأفضل

من المؤكد أن فلوريدا لا تتخلف عن الركب عندما يتعلق الأمر بالعقارات الراقية. وانجذب المشترون الأثرياء بشكل خاص إلى المناطق الساحلية بالولاية، بما في ذلك بالم بيتش، ومانالابان، وبوكا راتون، على الرغم من المخاوف بشأن الأحوال الجوية القاسية وارتفاع تكاليف التأمين. وصلت ثلاثة منازل فخمة في فلوريدا إلى أعلى المراتب: 1140 S. Ocean Blvd. في مانالابان (55 مليون دولار)، و12032 إي إند في نورث بالم بيتش (55 مليون دولار)، و1519 إن أوشن واي في بالم بيتش (48.5 مليون دولار).

ومن المثير للاهتمام أن جميع المنازل العشرة المدرجة في القائمة حققت أسعار مبيعات تزيد عن 30 مليون دولار، مع بيع أربعة عقارات مقابل 55 مليون دولار على الأقل. وينسجم هذا الاتجاه مع متانة سوق العقارات الفاخرة حتى في ظل التحولات الاقتصادية.

لمحة عن القوائم الحالية

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى القوائم الفاخرة، شهد شهر يونيو 2024 مستويات مخزون عالية، مع إدراج العديد من العقارات بأكثر من 200 مليون دولار. أغلى قائمة نشطة حاليًا هي المجمع المطل على المحيط في مانالابان، والذي يتباهى بسعر مذهل قدره 285 مليون دولار. حسب ريدفين يشير هذا إلى أن فلوريدا هي موطن لنصف أغلى عشر قوائم في البلاد، بينما يقع النصف الآخر في منطقة لوس أنجلوس.

ديناميات السوق

يشهد قطاع العقارات الفاخرة ازدهارًا، حيث تستمر العقارات التي يزيد سعرها عن مليون دولار في اكتساب القوة، مما يجعلها شريحة المبيعات الأسرع نموًا، وفقًا لـ Realtor.com. ومن اللافت للنظر أن هذه المبيعات الراقية شكلت 7.6% من السوق، بعد أن كانت 5% قبل عام واحد فقط. وصلت القيمة الإجمالية للعقارات المنزلية في الولايات المتحدة إلى 48.1 تريليون دولار، مسجلة نموًا بنسبة 7٪، مع زيادة حقوق ملكية أصحاب المنازل بشكل ملحوظ أيضًا.

وببساطة، فإن سوق العقارات الراقية، وخاصة المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار، لا تزال صامدة، حتى مع تباطؤ السوق المتوسطة. يشير الطلب المستقر على هذه العقارات الفخمة إلى جاذبية استثمارية قوية، خاصة في ضوء تقلب أسواق الأسهم التي تدفع المستثمرين نحو الأصول الملموسة مثل العقارات.

ومع ظهور المخاطر المناخية والشكوك في السوق، يبدو أن المشترين الأثرياء لا يترددون، واثقون في قيمة أراضيهم وعقاراتهم. إن جاذبية المعيشة الفاخرة، إلى جانب آفاق الاستثمار القوية، تحافظ على الأغنياء وأولئك الذين يطمحون إلى أن يكونوا مهتمين بشدة بأسواق العقارات الرئيسية في فلوريدا وكاليفورنيا.