Луксозните жилища скочат: LA Estates доминират най-добрите продажби в Америка през май!

Луксозните жилища скочат: LA Estates доминират най-добрите продажби в Америка през май!

Светът на луксозните недвижими имоти отбеляза забележителна активност през май 2024 г., особено в Лос Анджелис и Флорида, въпреки продължаващата икономическа несигурност. Според Уестсайд днес, блясъкът на Лос Анджелис е примамлив както винаги, като се гордее с две от първите три продажби на луксозни жилища през месеца.

Перлата в короната на тези продажби беше пищно имение, разположено на 630 Nimes Rd. в Лос Анджелис, която донесе умопомрачителните 110 милиона долара. По петите му беше испанска вила на 391 N. Carolwood Dr., продадена за 57,3 милиона долара. Цялостната конкуренция беше жестока, като четири от десетте най-продадени жилища през май се намираха в слънчева Южна Калифорния, четири във Флорида и два в Ню Йорк.

Най-доброто във Флорида

Флорида със сигурност не изостава, когато става дума за имоти от висок клас. Богатите купувачи бяха особено привлечени от крайбрежните райони на щата, включително Палм Бийч, Маналапан и Бока Ратон, въпреки опасенията относно лошото време и растящите застрахователни разходи. Три пищни жилища във Флорида се класираха в челните класации: 1140 S. Ocean Blvd. в Manalapan ($55 милиона), 12032 E. End в North Palm Beach ($55 милиона) и 1519 N. Ocean Way в Palm Beach ($48,5 милиона).

Интересното е, че всичките десет жилища в списъка имаха продажни цени над 30 милиона долара, като четири имота бяха продадени за най-малко 55 милиона долара. Тази тенденция резонира с издръжливостта на пазара на луксозни недвижими имоти дори на фона на икономически промени.

Поглед към текущите обяви

За тези, които търсят луксозни обяви, юни 2024 г. видя високи нива на инвентаризация, с множество имоти, изброени за над 200 милиона долара. Най-скъпият активен списък в момента е комплекс на брега на океана в Маналапан, парадиращ с невероятна цена от 285 милиона долара. Съгласно Червеноперка, това показва, че Флорида е дом на половината от десетте най-скъпи обяви в нацията, като другата половина се намира в района на Лос Анджелис.

Пазарна динамика

Луксозният сегмент процъфтява, като имотите на цена над 1 милион долара продължават да набират скорост, което ги маркира като най-бързо растящия сегмент на продажбите, според Realtor.com. Забележително е, че тези висококачествени продажби представляват 7,6% от пазара, нараствайки от 5% само година по-рано. Общата стойност на недвижимите имоти на домакинствата в САЩ достигна 48,1 трилиона долара, демонстрирайки ръст от 7%, като капиталът на собствениците също се увеличи значително.

Казано по-просто, пазарът на недвижими имоти от висок клас, особено на жилища над 1 милион долара, се задържа стабилно, дори когато средният пазар се охлади. Стабилното търсене на тези пищни имоти показва силна инвестиционна привлекателност, особено в светлината на колебанията на фондовите пазари, които тласкат инвеститорите към материални активи като недвижими имоти.

Тъй като климатичните рискове и пазарната несигурност се увеличават, заможните купувачи изглеждат необезпокоявани, уверени в стойността на своята земя и имоти. Привлекателността на луксозния живот, съчетана със стабилни инвестиционни перспективи, поддържа богатите и тези, които се стремят да бъдат силно заинтересовани от първокласните пазари на недвижими имоти във Флорида и Калифорния.