Luxusní domy stoupají: LA Estates ovládly největší americké prodeje v květnu!

Luxusní domy stoupají: LA Estates ovládly největší americké prodeje v květnu!

Svět luxusních nemovitostí zaznamenal v květnu 2024 pozoruhodnou aktivitu, zejména v Los Angeles a na Floridě, a to navzdory přetrvávající ekonomické nejistotě. Podle Westside dnes, kouzlo LA je stejně lákavé jako vždy a může se pochlubit dvěma ze tří největších prodejů luxusních domů během měsíce.

Korunním klenotem těchto prodejů byl okázalý majetek nacházející se na 630 Nimes Rd. v Los Angeles, která vynesla závratných 110 milionů dolarů. V patách mu byla španělská vila na 391 N. Carolwood Dr., která se prodávala za 57,3 milionu dolarů. Celková konkurence byla tvrdá, čtyři z deseti nejlepších domů prodaných v květnu se nacházely ve slunné jižní Kalifornii, čtyři na Floridě a dva v New Yorku.

Nejlepší na Floridě

Florida rozhodně nezůstává pozadu, pokud jde o špičkové nemovitosti. Bohaté kupce přitahovaly zejména pobřežní oblasti státu, včetně Palm Beach, Manalapanu a Boca Raton, navzdory obavám z nepříznivého počasí a rostoucích nákladů na pojištění. Tři honosné domy na Floridě se dostaly do nejvyšších příček: 1140 S. Ocean Blvd. v Manalapanu (55 milionů dolarů), 12032 E. End v North Palm Beach (55 milionů dolarů) a 1519 N. Ocean Way v Palm Beach (48,5 milionů dolarů).

Zajímavé je, že všech deset domů na seznamu mělo prodejní ceny přes 30 milionů dolarů, přičemž čtyři nemovitosti se prodávaly za nejméně 55 milionů dolarů. Tento trend rezonuje s trvanlivostí trhu s luxusními nemovitostmi i uprostřed ekonomických změn.

Pohled na aktuální nabídku

Pro ty, kteří si prohlížejí luxusní nabídky, červen 2024 zaznamenal vysokou úroveň zásob s několika nemovitostmi za více než 200 milionů dolarů. Nejdražší aktivní nabídkou je v současnosti komplex na pobřeží oceánu v Manalapanu, který se chlubí úžasnou cenou 285 milionů dolarů. Podle Redfin, to znamená, že Florida je domovem poloviny z deseti nejdražších nabídek v zemi, přičemž druhá polovina se nachází v oblasti Los Angeles.

Dynamika trhu

Luxusní segment vzkvétá, nemovitosti s cenou přes 1 milion dolarů i nadále nabírají na síle, což je označuje za nejrychleji rostoucí prodejní segment, uvádí Realtor.com. Je pozoruhodné, že tyto luxusní prodeje představovaly 7,6 % trhu, což je nárůst z 5 % jen před rokem. Celková hodnota nemovitostí pro domácnosti v USA dosáhla 48,1 bilionu dolarů, což představuje 7% růst, přičemž se výrazně zvýšil i kapitál vlastníků domů.

Zjednodušeně řečeno, trh s luxusními nemovitostmi, zejména domy nad 1 milion dolarů, se drží pevně, i když se střední trh ochlazuje. Stabilní poptávka po těchto honosných nemovitostech naznačuje silnou investiční přitažlivost, zejména ve světle kolísajících akciových trhů, které ženou investory k hmotným aktivům, jako jsou nemovitosti.

Vzhledem k tomu, že se objevují klimatická rizika a nejistota na trhu, zdá se, že bohatí kupci se nenechali odradit a věřili si v hodnotu svých pozemků a statků. Půvab luxusního bydlení spolu s pevnými investičními vyhlídkami udržuje bohaté a ty, kteří touží po tom, aby se pevně zajímali o přední trhy s nemovitostmi na Floridě a v Kalifornii.