Τα πολυτελή σπίτια ανεβαίνουν στα ύψη: Το LA Estates κυριαρχεί στις κορυφαίες πωλήσεις της Αμερικής τον Μάιο!

Τα πολυτελή σπίτια ανεβαίνουν στα ύψη: Το LA Estates κυριαρχεί στις κορυφαίες πωλήσεις της Αμερικής τον Μάιο!

Ο κόσμος των πολυτελών ακινήτων γνώρισε αξιοσημείωτη δραστηριότητα τον Μάιο του 2024, ειδικά στο Λος Άντζελες και τη Φλόριντα, παρά τις συνεχιζόμενες οικονομικές αβεβαιότητες. Σύμφωνα με Westside Σήμερα, η αίγλη του Λος Άντζελες είναι τόσο δελεαστική όσο ποτέ, με δύο από τις τρεις κορυφαίες πωλήσεις πολυτελών κατοικιών κατά τη διάρκεια του μήνα.

Το στέμμα αυτών των πωλήσεων ήταν ένα πολυτελές κτήμα που βρισκόταν στην 630 Nimes Rd. στο Λος Άντζελες, που έφτασε τα 110 εκατομμύρια δολάρια. Κοντά ήταν μια ισπανική βίλα στο 391 N. Carolwood Dr., που πουλήθηκε για 57,3 εκατομμύρια δολάρια. Ο συνολικός ανταγωνισμός ήταν σκληρός, με τέσσερα από τα δέκα καλύτερα σπίτια που πωλήθηκαν τον Μάιο να βρίσκονται στην ηλιόλουστη Νότια Καλιφόρνια, τέσσερα στη Φλόριντα και δύο στη Νέα Υόρκη.

Τα καλύτερα της Φλόριντα

Η Φλόριντα σίγουρα δεν υστερεί όταν πρόκειται για ακίνητα υψηλής ποιότητας. Οι πλούσιοι αγοραστές προσελκύθηκαν ιδιαίτερα από τις παράκτιες περιοχές της πολιτείας, συμπεριλαμβανομένων των Palm Beach, Manalapan και Boca Raton, παρά τις ανησυχίες για τα έντονα καιρικά φαινόμενα και το αυξανόμενο κόστος ασφάλισης. Τρία πολυτελή σπίτια στη Φλόριντα έφτασαν στις πρώτες θέσεις: 1140 S. Ocean Blvd. στο Manalapan (55 εκατομμύρια δολάρια), το 12032 E. End στο North Palm Beach (55 εκατομμύρια δολάρια) και το 1519 N. Ocean Way στο Palm Beach (48,5 εκατομμύρια δολάρια).

Είναι ενδιαφέρον ότι και τα δέκα σπίτια της λίστας είχαν τιμές πώλησης άνω των 30 εκατομμυρίων δολαρίων, με τέσσερα ακίνητα να πωλούνται για τουλάχιστον 55 εκατομμύρια δολάρια. Αυτή η τάση αντηχεί με την ανθεκτικότητα της αγοράς πολυτελών ακινήτων ακόμη και εν μέσω οικονομικών αλλαγών.

Μια ματιά στις τρέχουσες καταχωρίσεις

Για όσους ενδιαφέρονται για τις πολυτελείς λίστες, ο Ιούνιος του 2024 σημείωσε υψηλά επίπεδα αποθέματος, με πολλαπλά ακίνητα να αναφέρονται για πάνω από 200 εκατομμύρια δολάρια. Το πιο ακριβό ενεργό χρηματιστήριο αυτή τη στιγμή είναι ένα συγκρότημα μπροστά στον ωκεανό στο Manalapan, με εντυπωσιακή τιμή 285 εκατομμυρίων δολαρίων. Σύμφωνα με Redfin, αυτό δείχνει ότι η Φλόριντα φιλοξενεί τις μισές από τις δέκα πιο ακριβές καταχωρήσεις της χώρας, με τις άλλες μισές να βρίσκονται στην περιοχή του Λος Άντζελες.

Δυναμική Αγοράς

Το τμήμα πολυτελείας ακμάζει, με ακίνητα με τιμή άνω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων να συνεχίζουν να αυξάνονται, γεγονός που τα χαρακτηρίζει ως το ταχύτερα αναπτυσσόμενο τμήμα πωλήσεων, σύμφωνα με Realtor.com. Είναι αξιοσημείωτο ότι αυτές οι πολυτελείς πωλήσεις αντιπροσώπευαν το 7,6% της αγοράς, σημειώνοντας αύξηση από 5% μόλις ένα χρόνο πριν. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας των νοικοκυριών στις ΗΠΑ έφτασε τα 48,1 τρισεκατομμύρια δολάρια, παρουσιάζοντας αύξηση 7%, με το ίδιο κεφάλαιο να αυξάνεται επίσης.

Για να το θέσω απλά, η αγορά ακινήτων υψηλής ποιότητας, ιδιαίτερα κατοικιών άνω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων, παραμένει σταθερή, ακόμη και όταν η μέση αγορά κρυώνει. Μια σταθερή ζήτηση για αυτά τα πολυτελή ακίνητα υποδηλώνει μια ισχυρή επενδυτική ελκυστικότητα, ειδικά υπό το φως των διακυμάνσεων των χρηματιστηρίων που οδηγούν τους επενδυτές προς ενσώματα περιουσιακά στοιχεία όπως τα ακίνητα.

Καθώς οι κλιματικοί κίνδυνοι και οι αβεβαιότητες της αγοράς διαφαίνονται, οι εύποροι αγοραστές εμφανίζονται απτόητοι, σίγουροι για την αξία της γης και των κτημάτων τους. Η γοητεία της πολυτελούς ζωής, σε συνδυασμό με τις σταθερές επενδυτικές προοπτικές, κρατά τους πλούσιους και όσους φιλοδοξούν να ενδιαφέρονται σταθερά για τις κορυφαίες αγορές ακινήτων της Φλόριντα και της Καλιφόρνια.